Aan de rand van de jonge woonwijk Brandevoort, op de hoek Schollekenserf - Posteleinserf gelegen, grootse, instapklare en opmerkelijk hoogwaardig en op detailniveau afgewerkte vrijstaande villa met inpandige garage en onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten.

Luxe villa met totale inhoud van circa 1.100 m³ met optimaal privacy biedende tuin en blijvend vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, alle seizoenen mooi! Opmerkelijke villa qua grootte, indeling, privacy achterzijde en het vrije uitzicht aan de voorzijde, comfortabel door vriendelijke en toegankelijke architectuur in combinatie met afwerkingsniveau van absolute topklasse! Ideale woning voor gezin met meerdere kinderen. Denkt u er wel eens over om riant en comfortabel aan de rand van een jonge woonwijk te wonen? In een instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning? Dan is deze grootse, moderne villa aan Schollekenserf 7 te Helmond, echt de moeite waard om te bekijken. Voor een ware en juiste beleving van deze villa is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

5 REDENEN OM DE ALLERMOOISTE VILLA MET GARAGE IN BRANDEVOORT TE KOPEN:

1. Op hoekperceel gelegen, instapklare en grootse villa met totale inhoud van circa 1.100 m³ en woonoppervlakte van maar liefst ruim 300 m²;
2. Vernieuwde, exclusieve leefkeuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en aansluitend eetkamer, totale woonoppervlakte circa 35 m²;
3. Vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers, ideaal voor een gezin met meerdere kinderen;
4. Onder architectuur aangelegde volwassen achter- en zijtuin op het zuidwesten gelegen met overkapping en dubbele eigen achterom;
5. Hoogwaardig en duurzaam materiaalgebruik, absolute topklasse qua afwerkingsniveau met oog voor elk detail in combinatie met uitstekend isolatiepakket.

BOUWKENMERKEN:

Bouwjaar: 2003, 2011 woonkeuken/eetkamer en ouderslaapkamer vernieuwd
Bouwwijze: traditioneel
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas, volledig geïsoleerd
Energielabel: B
Perceeloppervlakte: 498 m²
Gebruiksoppervlakte woning inclusief inpandige garage: circa 305 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 25 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 330 m²
Inhoud villa inclusief garage: circa 1.100 m³

INDELING:

Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is er een overdekte entree naar de symmetrische voorgevel met fraaie entreepartij, voorzien van hardstenen omlijsting en zijlichten. Er is gelegenheid om te parkeren om de hoek, op de eigen oprit aan de zijkant van de woning via de Posteleinserf. Tevens is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.De ontvangsthal is royaal en licht, de woonoppervlakte bedraagt circa 12 m². Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de open trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is L-vormig en heeft een oppervlakte van circa 45 m². Er is optimaal en fraai lichtinval middels de grote raampartijen aan drie zijden, via de voorgevel en de zijgevel als ook via de openslaande tuindeuren aan de achtergevel naar de overkapping. Centraal gesitueerd is een sfeervolle gashaard met inbouw-tv-ruimte. Middels de dubbele deuren is er toegang tot de leefkeuken met aansluitend de eetkamer. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het portaal met loopdeur naar de achtertuin. Tevens is hier het toilet, welke is voorzien van een vrijhangend closet met fontein en is uitgevoerd met mechanische ventilatie. De leefkeuken inclusief de eetkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m². Deze complete, luxe keuken (Aswa) is in 2011 vernieuwd en uitgevoerd met een greeploze, hoogglans keukeninrichting met composiet werkblad. De keuken is voorzien van A-merk apparatuur (Miele), een spoelbak met quooker, een 3-pits inductie kookplaat met afzuiginstallatie, een vaatwasser, een combistoomoven, een combimagnetron, een koelkast en volop bergruimte in de laden en kasten. Aan de voorzijde is de riante eetkamer gelegen. Deze ruimte is uitgevoerd met maatwerk wandkasten en een op maat gemaakte werk-/speelruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een oppervlakte van circa 11 m². Het geheel is uitgevoerd met een keukenblok voorzien van een spoelbak en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. De ontvangsthal, de leefkeuken en het portaal met toilet, zijn voorzien van een hardstenen tegelvloer, de woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een massieve whitewashed eikenhouten parketvloer. De gehele begane grond is uitgevoerd met glad stucwerk wanden met hoge witte plinten, de plafonds zijn uitgevoerd met glad stucwerk, sierlijsten en inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop 1 is middels de open trappenpartij in de ontvangsthal te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, twee badkamers en de open trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 6,48 m x 5,00 m, is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met een brede dakkapel. Onder interieurarchitectuur van Toine van den Berg - Nuenen, is in 2011 een geheel op maat gemaakte garderobekastenwand met bedopstelling, alsmede een tv-wand gerealiseerd. Vanuit deze ouderslaapkamer is er toegang tot de garderobekleedruimte met een op maat gemaakte garderobekastenwand met volop hang- en legmogelijkheden. Aansluitend is er direct toegang tot badkamer 1. Badkamer 1 heeft een afmeting van circa 4,00 m x 3,60 m. Het geheel is voorzien van een kunststof duo-ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel op wandmeubel met hardstenen blad en eenhendel mengkranen, een inloopdouche met thermostaatkraan en een vrijhangend toilet. De badkamer is uitgevoerd met een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels de ramen. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,76 m x 5,00 m, royaal en licht, aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3,50 x 5,00 m, royaal en licht, aan de voorzijde gelegen. Badkamer 2 heeft een afmeting van circa 2,40 x 1,85 m en is voorzien van een douche met glazen deur en thermostaatkraan, een wastafel met sifonkap en eenhendel-mengkraan en een derde vrijhangend toilet. Deze kinderbadkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van ouderslaapkamer 1 en de garderobe-kamer, welke zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer. De gehele verdieping is uitgevoerd met deels glad stucwerk wanden, deels modern behang in combinatie met hoge witte plinten. De plafonds zijn uitgevoerd in glad stucwerk met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Overloop 2 is middels de open trappenpartij op overloop 1 te bereiken. Er is toegang tot enerzijds de bergkamer casu quo zolderruimte en anderzijds tot de riante slaapkamer 4. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 5,50 m x 7,00 m. Er zijn twee dakkapellen aan beide zijden en op maat gemaakte schuifkasten in de schuinte van de kap. Op de bergkamer casu quo zolderruimte is de opstelling van de cv-ketel Nefit Excellent HR (2003) en de boiler 75 L ( 2003).

Inpandige garage:
Om de hoek, via de Posteleinserf is de inpandige garage te bereiken. De afmeting bedraagt circa 5,64 m x 3,88 m. Er is een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deur naar de oprit aan de voorzijde. Deze garage is net als de villa zelf in spouw gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van elektra, water en centrale verwarming.

Tuin:
De voor- en de zijtuin zijn onder architectuur aangelegd met volwassen hagen, bomen en planten en sierbestrating. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en fraai aangelegd met gazon en een speelgelegenheid. Het geheel is uitgevoerd met diverse terrassen in sierbestrating, volwassen bomen, hagen en planten. Er is een eigen achterom middels een poort aan beide zijden naar enerzijds de zijgevel richting Posteleinserf als ook naar de voorzijde van de woning. Voor de beregening van de tuin is een computergestuurde sproeiinstallatie aanwezig. De overkapping is in 2010 gerealiseerd en heeft een afmeting van circa 5,50 m x 4,10 m. Het platte dak is voorzien van diverse lichtkoepels, geluidsboxen en inbouwverlichting.

LOCATIE EN UITZICHT:

Aan de voorzijde kijkt u vrij weg richting de ecologische zone, welke blijvend groen is in de toekomst. Aan de achterzijde kijkt u uit naar vrijstaande koopwoningen uit dezelfde bouwperiode in een soortgelijke bouwstijl. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke buurt in de wijk Brandevoort. Het centrum van Brandevoort met alle dagelijkse voorzieningen is op loop-/fietsafstand gelegen. De straat Schollekenserf is gelegen nabij diverse uitvalswegen richting het centrum van Helmond, Eindhoven en Geldrop/Mierlo. De basisscholen De Vendelier, St. Odulfus, OBS Brandevoort en de middelbare school Carolus Borromeus College zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn in de directe omgeving tevens het gezondheidscentrum, diverse sportaccommodaties en winkelvoorzieningen te vinden. Het NS station van Brandevoort is op 5 fietsminuten gelegen, het NS station ‘t Hout is op slechts 5 loopminuten gelegen.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06228
Adres:

Schollekenserf 7
HELMOND

 
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2003
 
Afmetingen  
Woonoppervlakte: 300 m²
 
Kenmerken  
Object: garage • open haard • privéparkeerplaats
Omgeving: aan park • aan weilanden • landelijk gelegen • nabij natuurgebied • privacy gelegen • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: Mevrouw (Helmie) W.A.M. Kanters RM RT
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Helmond, jonge woonwijk 'Brandevoort' – Grootse, moderne villa vraagprijs: € 750.000,- k.k. Schollekenserf 7, HELMOND