Op circa 10 autominuten van Helmond en op circa 20 autominuten van Eindhoven, in unieke, groene woonomgeving in het buitengebied nabij Helmond tussen Lierop en Mierlo, aan rustige, karakteristieke landweg gelegen, in 1995 nieuw gebouwde en na 2002 compleet verbouwde en gemoderniseerde rietgedekte langgevelboerderij met groots, multifunctioneel bijgebouw met dubbele garage (2002), extra carport en veranda met buitenzwembad (2006) en magnifieke, parkachtige tuin, direct grenzend aan de bossen bij natuurgebied de Herselse Heide.

Charmante en grootse woonboerderij, met interieurarchitect na 2002 geheel opnieuw ingericht en afgewerkt: fraaie hal, sfeervolle woonkamer met haardpartij en oppervlakte van circa 100 m², riante leefkeuken met kookeiland met oppervlakte van circa 47 m², aansluitend speel- /werkkamer en bijkeuken, ouderslaapkamer met complete badkamer één op de begane grond en vier echt royale slaapkamers met luxe tweede badkamer op de verdieping.

In 2002 nieuw gebouwd multifunctioneel bijgebouw met volop parkeergelegenheid aan de voorzijde, momenteel in gebruik als zijnde dubbele garage op de begane grond, luxe kantoorruimte op de verdieping en multifunctionele ruimte in het souterrain. Gezien de ligging op het perceel, indeling, materiaalgebruik en isolatiepakket, is dit bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning ten behoeve van ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, dubbele garage etc.)

Het betreft een opmerkelijke en knappe woonboerderij met een heel eigen identiteit op een unieke woonlocatie en met een subliem hoogwaardig afwerkingsniveau. Zowel de woonboerderij als het multifunctionele bijgebouw zijn geheel in stijl en met klasse gebouwd met oog voor detail en met behoud van karakter. Het geheel biedt een optimaal woongenot middels grootte, indeling en gebruik van hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen in combinatie met alle luxe, comfort en een uitstekend isolatiepakket.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

Vijf redenen om de allermooiste woonboerderij in het buitengebied nabij Helmond te kopen:

1. Instapklare, Brabantse langgevelboerderij, in 1995 nieuw gebouwd en na 2002 compleet onder architectuur heringericht en afgewerkt met oog voor detail, middels gebruik van duurzame bouwmaterialen, optimaal isolatiepakket en voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort
2. Buitengewoon fantastisch en vrij wonen op één van de allermooiste locaties nabij Helmond, tussen Mierlo en Lierop in, aan authentieke landweg met veelal soortgelijke boerderijen, met riant gevoel van ruimte en rust
3. Geheel onderkelderd multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als zijnde dubbele garage op de begane grond, luxe kantoorruimte op de verdieping en riante multifunctionele ruimte in souterrain
4. Ideaal object voor gezinnen met meerdere kinderen, dierenliefhebbers, alsmede de combinatie van wonen en werken aan huis danwel wonen, werken en mantelzorg aan huis
5. Op circa 10 autominuten van het NS station Helmond en circa 20 autominuten van centrum Eindhoven, nog dichterbij zijn Someren, Geldrop, Asten en Heeze met historische dorpskernen en volop winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden

Kenmerken

Bouwjaar: 1995, na 2002 woonboerderij compleet heringericht en hoogwaardig afgewerkt, in 2002 bijgebouw nieuw gebouwd ▪ Perceeloppervlakte: 7.380 m² ▪ Gebruiksoppervlakte woonboerderij: ca. 390 m² ▪ Gebruiksoppervlakte multifunctioneel bijgebouw incl. dubbele garage: ca. 190 m² ▪ Gebruiksoppervlakte 2e bijgebouw (carport en veranda nabij zwembad): ca. 60 m² ▪ Totale gebruiksoppervlakte: ca. 640 m² ▪ Inhoud woonboerderij: ca. 1.550 m³ ▪ Inhoud bijgebouw: ca. 475 m³ ▪ Totale inhoud: ca 2.025 m³.

Indeling begane grond woonboerderij

Via de elektrische houten poorten, bereikt u de fraaie oprijlaan in klinker-sierbestrating met aangelegde, volwassen voortuin met beuken- en buxushagen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf de oprijlaan heeft u toegang tot het bijgebouw met dubbele garage en de luxe kantoorruimte alsmede tot de entree van de woonboerderij.

Via de voordeur bereikt u de hal met garderoberuimte en open houten trappenpartij naar de verdieping. De hal biedt middels dubbele deuren toegang tot de riante woonkamer. De hal is voorzien van een karakteristieke plavuizenvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en lambrisering.

De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 100 m² en is gelegen aan de linkerzijde van de boerderij. Middels een doordachte wandafscheiding is er enerzijds een sfeervolle eetkamer en anderzijds een sfeervolle zitkamer met Franse zandstenen haardpartij gecreëerd met fraai en veel lichtinval middels de vele raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is uitgevoerd met een Indiase leisteen met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwspots en eiken houten constructiebalken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken.

De riante leefkeuken is aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 47 m², is zeer uitgebreid uitgevoerd en van alle luxe gemakken voorzien. De keuken is voorzien van een groots kookeiland met 6-pits gasfornuis met visbrander en twee inbouw-ovens (Smeg) en een afzuigsysteem met dubbele afzuiging (Itho). Het geheel is uitgevoerd met een Indiase tegelvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, werkkamer één en ouderslaapkamer twee.

Werkkamer één, oppervlakte circa 13 m², aan de achterzijde gelegen, ook ideaal als speel- of gamekamer, de vloer is voorzien van vinyl, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwverlichting.

Ouderslaapkamer twee, oppervlakte circa 27 m², met toegang tot eigen badkamer via de garderobe-doorloopkamer.

Garderobekamer, met inbouwkastenwanden aan twee zijden met volop hang- en legmogelijkheden.

Badkamer één, oppervlakte circa 12 m², uitgevoerd met inloopdouche, nostalgisch ligbad en dubbele wastafel op meubel, uitgevoerd met karakteristieke tegelvloer met vloerverwarming, handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

Alle ruimtes op de gehele begane grond zijn uitgevoerd met vloeren voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en keukenvloer zijn uitgevoerd met een Indiase leisteen, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwspots en eiken houten constructiebalken. Alle binnendeuren op de begane grond zijn massieve houten deuren met houten binnendeurkozijnen en identiek deurbeslag.

Bijkeuken, oppervlakte circa 15 m², uitgevoerd met aansluiting wasmachine en wasdroger, een gootsteen en opstelling cv-ketel (Nefit HR, 2012) met 120 liter boiler (Nefit 2002) en toegang tot achtertuin.

Indeling eerste verdieping woonboerderij

Via de open steektrap in de hal, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop wordt gekenmerkt door glad stucwerk wanden, plafonds met inbouwspots en halfronde vensterramen. Er is toegang tot vier riante slaapkamers, badkamer twee, separaat toilet en een extra bergkamer.

Slaapkamer drie, oppervlakte circa 24 m², met de kapconstructie in het zicht en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer vier, oppervlakte circa 15 m², met halfrond vensterraam.

Slaapkamer vijf, oppervlakte circa 12 m², met Velux-dakraam.

Slaapkamer zes, oppervlakte circa 23 m², met bergruimte achter de knieschotten, met Velux-dakraam.

Badkamer twee, compleet en luxe, voorzien van royale inloopdouche en design wastafel, met laag wandmeubel en ingebouwde stortkoker ten behoeve van wasgoed, uitgevoerd met vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

Toilet twee, royaal, voorzien van vrijhangend closet en eigentijds make-upwandmeubel met natuurstenen werkblad, uitgevoerd met mechanische ventilatie.

Indeling multifunctioneel bijgebouw begane grond

Dit multifunctionele bijgebouw is gebouwd in 2002, gelegen aan de linkerzijde van de perceel en rechtstreeks bereikbaar via de oprijlaan vanaf de voorzijde. Het geheel wordt gekenmerkt door eigen voorzieningen ten behoeve van gas (eigen cv-combi ketel, Nefit 2002), water, elektra, telefoon, et cetera. Het pand is optimaal geïsoleerd middels dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas.

Momenteel wordt dit gebouw gebruikt als dubbele garage met hobbyruimte op de begane grond, luxe kantoorruimte op de verdieping en multifunctionele ruimte in het souterrain. Gezien de ligging op het perceel, de indeling, het materiaalgebruik en het isolatiepakket, is dit multifunctionele bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken:

Als zijnde tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte ▪ Woonruimte kindermeisje, au pair ▪ Atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.) ▪ Kantoor- c.q. praktijkruimte (tandarts, fysiotherapie, logopedie etc.) ▪ Oorspronkelijke functie als dubbele garage met luxe kantoorruimte.

De dubbele garage heeft een oppervlakte van circa 36 m² en is voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare, openslaande houten deuren en raampartijen aan beide zijden.

De dubbele garage is middels een niet-dragende muur afgescheiden van de achtergelegen hobbyruimte. Hier is een douchegelegenheid met wastafel en vrijhangend closet voor het gebruik van de zwemmers van het buitenbad.

Download de uitgebreide verkoopdocumentatie voor uitgebreide informatie en plattegronden.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06178
Adres:

Winkelstraat 10
LIEROP

 
Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
Verkoopstatus: verhuurd
 
Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1995
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 7.380 m²
Woonoppervlakte: 580 m²
Inhoud woning: 2.025 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • buitenhaard • buitenkeuken • buitenzwembad • carport • garage • garage voor meerdere auto's • gastenverblijf • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte • open haard • rietenkap • vijver • weiland
Omgeving: aan rustige weg • aan weilanden • in bosrijke omgeving • landelijk gelegen • nabij bossen • nabij natuurgebied • nabij snelwegen • open ligging • privacy gelegen • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: Mevrouw (Helmie) W.A.M. Kanters RM RT
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Aan rustige, karakteristieke landweg te Lierop – Compleet gemoderniseerde langgevelboerderij vraagprijs: € 1.250.000,- k.k. Winkelstraat 10, LIEROP