Op één van de allermooiste plekken in Eindhoven, in gewilde villawijk De Karpen, op circa 10 fietsminuten van het centrum gelegen, vrijstaande villa met dubbele inpandige garage op perceel van 1.155 m² en totale woonoppervlakte van ruim 400 m²!

Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dubbele inpandige garage in souterrain naar royale ontvangsthal, woonkamer met aansluitend eetkamer, oppervlakte ca. 60 m² met volop lichtinval via de plafondhoge raampartijen, luxe, complete Poggenpohl-woonkeuken met glazen uitbouw, bijkeuken en wijnkelder, via marmeren trappenpartij naar ouderslaapkamer met garderobekamer en aansluitend luxe, complete badkamer één, slaapkamer twee met eigen badkamer twee, twee slaap-/werkkamers met badkamer drie en volwassen, parkachtige tuin op het zuidoosten met tuinhuis/atelier.

Opmerkelijke villa qua architectuur en afwerkingsniveau, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met alle luxe, comfort en optimaal isolatiepakket.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

Zes redenen om deze grootse villa met dubbele inpandige garage te kopen:

1. Onder Van Aken architectuur gebouwd, op één van de allermooiste locaties in Eindhoven, in groene en gewilde wijk De Karpen gelegen, totale woonoppervlakte ruim 400 m² !
2. Enigszins besloten aan de straatzijde in combinatie met een verrassende indeling aan de binnenzijde en een open karakter met vrijgelegen tuin aan de achterzijde
3. Ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen, vier slaapkamers in combinatie met drie badkamers en drie balkons
4. Opmerkelijke en imposante villa van grote klasse qua architectuur, indeling, grootte, afwerkingsniveau, duurzaamheid en isolatie
5. Parkachtige, volwassen, privacybiedende achtertuin op het zuidoosten met vijverpartij en tuinhuis/atelier
6. Op loopafstand van Lorentz Casimir Lyceum, op circa 10 fietsminuten van het stadscentrum met NS-station en op circa 15 autominuten van vliegveld Eindhoven gelegen

Bouwkenmerken

▪ Bouwjaar: 1988, in de loop der jaren gemoderniseerd
▪ Bouwwijze: traditioneel
▪ Isolatie: volledig geïsoleerd
▪ Perceeloppervlakte: 1.155 m²
▪ Woonoppervlakte villa: ca. 340 m²
▪ Gebruiksoppervlakte dubbele garage in souterrain: ca. 38 m²
▪ Gebruiksoppervlakte balkons: ca. 10 m²
▪ Gebruiksoppervlakte tuinhuis: ca. 20 m²
▪ Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 408 m²
▪ Inhoud villa inclusief dubbele garage exclusief tuinhuis: ca. 1.175 m³

Indeling woonlaag één

Via volwassen voortuin, middels trap toegang tot verhoogde entree van de villa alsmede neergaande afrit naar dubbele garage in souterrain.

Middels extra brede voordeur, bereikt u de riante ontvangsthal. De hal met garderoberuimte biedt toegang tot een luxe toilet, zitkamer en eetkamer met aansluitend woonkeuken alsmede marmeren trappenpartij naar woonlaag twee en de neergaande trap naar het souterrain. De hal is voorzien van een marmeren tegelvloer.

Toilet één, met vrijhangend closet en fontein in meubel, uitgevoerd met marmeren vloer- en wandbetegeling.

Woonkamer, in de rechtervleugel van de villa, Z-vormig, oppervlakte circa 60 m², met aan de achterzijde de zitkamer en aan de voorzijde de eetkamer met minibar in afgesloten maatwerkkastenwand gesitueerd, vanuit de zitkamer is er fraai uitzicht middels de plafondhoge raampartijen naar de aangelegde achtertuin. De zitkamer is voorzien van sfeervolle Franse zandstenen schouwpartij en marmeren tegelvloer.

Woonkeuken, in de linkervleugel van de villa gelegen, met oppervlakte van circa 26 m², met opmerkelijk veel en fraai lichtinval middels riante serre. U-vormige opstelling (Poggenpohl) met 5-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en magnetron. Het geheel is uitgevoerd met granieten werkbladen, dubbele spoelbak, A-merk inbouwapparatuur en een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Middels de schuifpui is aansluitend de overkapping te bereiken.

Bijkeuken, oppervlakte ca. 10 m², met aanrechtblok en aansluiting wasapparatuur, toegang tot toilet twee en toegangsdeur naar tuin.

Toilet twee, uitgevoerd met closet en fontein.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een hoogwaardige marmerenvloer met vloerverwarming, gladde, lichte stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De trappenpartij is uitgevoerd met identiek hoogwaardige marmeren treden alsmede wandbetegeling.

Indeling woonlaag twee

Via de marmeren trap in de ontvangsthal, bereikt u overloop één op woonlaag twee, met toegang tot de ouderslaapkamer één met balkon, badkamer één en eigen garderobekamer.

Ouderslaapkamer één, afmeting circa 5,50 x 6,32 m, royaal en rechthoekig, aan de voorzijde gelegen, in directe verbinding met eigen badkamer één via garderobekamer en toegang tot balkon één.

Garderobe-inloopkamer, afmeting circa 2,72 x 3,20 m, voorzien van maatwerkkastenwanden met volop hang- en legmogelijkheden, uitgevoerd met vloerbedekking.

Balkon één, afmeting circa 1,35 x 2,50 m, op het oosten gelegen.

Badkamer één, afmeting circa 5,40 x 2,10 m, royaal, luxe en comfortabel, uitgevoerd met kunststof ligbad met whirlpool en jetstream, inloopdouche met zijsproeiers, wandmeubel met dubbele wastafel met inbouwkranen, vrijhangend closet en bidet, volledig uitgevoerd in marmer, voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

Woonlaag twee is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De trappenpartij is uitgevoerd met identiek hoogwaardige marmeren treden alsmede wandbetegeling.

Indeling woonlaag drie

Via de marmeren trap op woonlaag twee, bereikt u overloop twee op woonlaag drie, met toegang tot slaapkamer twee met eigen badkamer twee, slaapkamer drie met aansluitend werk-/slaapkamer vier, badkamer drie en separaat toilet.

Slaapkamer twee, L-vormig, oppervlakte circa 32 m², royaal en licht, aan de achterzijde gelegen, in directe verbinding met eigen badkamer twee en toegang tot balkon twee.

Balkon twee, afmeting circa 1,35 x 2,50 m, nagenoeg op het zuiden gelegen.

Badkamer twee, geheel uitgevoerd in marmer, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel met eenhendelkraan, uitgevoerd met handdoekradiator.

Slaapkamer drie, oppervlakte circa 18 m², met toegang tot eigen balkon drie en aansluitend werk-/slaapkamer vier.

Balkon drie, afmeting circa 1,35 x 2,50 m, nagenoeg op het noorden gelegen.

Werk-/slaapkamer vier, oppervlakte circa 8 m², te bereiken vanuit slaapkamer drie, voor diverse doeleinden te gebruiken, met toegang tot de technische ruimte.

Technische ruimte, met opstelling cv-combiketel Nefit Ecomline 2005 en twee boilers.

Badkamer drie, tot plafond betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafel in meubel met eenhendelkraan, uitgevoerd met handdoekradiator.

Toilet drie, separaat, tot plafond betegeld, voorzien van vrijhangend closet en fontein.

Woonlaag drie is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.De trappenpartij is uitgevoerd met identiek hoogwaardige marmeren treden alsmede wandbetegeling.

Indeling woonlaag vier

Via de uitschuifbare trap in de technische ruimte, toegang tot bergzolder over de volledige diepte van de woning.

Indeling souterrain

Het souterrain is via de neergaande marmeren trap in de hal te bereiken, de gang in het souterrain biedt toegang tot wijnkelder, berging, dubbele garage en trapopgang naar de bijkeuken.

Wijnkelder, afmeting circa 1,88 x 4,00 m, uitgevoerd met tegelvloer.

Berging, afmeting circa 2,72 x 4,00 m, uitgevoerd met tegelvloer en aansluitend deur naar tuin.

Inpandige dubbele garage

Aan de linkerzijde van de woning is in het souterrain de dubbele inpandige garage gesitueerd, afmeting circa 6,30 x 6,00 m. Het geheel is uitgevoerd met tegelvloer, meterkast (27 groepen en 2 krachtstroom) en unit vloerverwarming (9 groepen), voorzien van elektrisch bedienbare dubbele sectionaaldeur.

Tuin

De volwassen tuin rondom is magnifiek aangelegd. De fraaie zichtlijnen vanuit de diverse hoeken van de achtertuin in combinatie met de beeldbepalende bomen rondom en de volwassen hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en meer dan heerlijk om in te vertoeven.

De achtertuin is circa 20 meter breed en circa 30 meter diep en nagenoeg op het zuiden gelegen. Het geheel is omheind met natuurlijke hagen en bomen. Nabij de achtergevel is een overkapping met schuifpui naar de woonkeuken. Middels een doordachte aanplant van struiken, bomen en hagen aan de achterzijde van de tuin, is privacy gegarandeerd.

Locatie en uitzicht

Aan de voorzijde is er uitzicht naar de zijgevels van de villa’s in het exclusieve koopsegment aan de Johan de Wittstraat. Aan de achterzijde kijkt u uit naar de aangelegde tuin met hoge, volwassen loof- en naaldbomen.

De woning is gelegen op een top-woonlocatie in villapark De Karpen, waar kinderen nog buiten op straat kunnen spelen. Het is een heerlijke omgeving om te wandelen nabij de Karpendonkse Plassen en natuurgebied Koudenhoven. Diverse sportvoorzieningen (ELTV) en natuurbad De IJzeren Man liggen op loopafstand. Tevens zijn het Eckartse bos en de Karpendonkse plas nabij gelegen met restaurant de Karpendonkse Hoeve.

De gunstige ligging van deze villa biedt de mogelijkheid om binnen 10 fietsminuten de binnenstad van Eindhoven, de Technische Universiteit, het Catharinaziekenhuis en het NS-station te bereiken.

Er is een bushalte op circa 8 loopminuten met rechtstreekse verbindingen naar het NS-station. Op circa 15 autominuten is vliegveld Eindhoven te bereiken.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06173
Adres:

Javalaan 29
EINDHOVEN

 
Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1988
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.155 m²
Woonoppervlakte: 340 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 20 m²
Inhoud woning: 1.175 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • dakterras • garage • garage voor meerdere auto's • jacuzzi • open haard • privéparkeerplaats • souterrain • tuinhuis • vijver • wijnkelder
Omgeving: aan rustige weg • beschutte ligging • in bosrijke omgeving • nabij snelwegen • nabij winkels • privacy gelegen • rand van de stad

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: Mevrouw (Helmie) W.A.M. Kanters RM RT
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– In gewilde villawijk De Karpen – Vrijstaande villa met dubbele inpandige garage vraagprijs: € 995.000,- k.k. Javalaan 29, EINDHOVEN