Op circa 12 autominuten van centrum Helmond en op circa 20 autominuten van centrum Eindhoven, in unieke, groene woonomgeving in het buitengebied van Mierlo in de richting van Mierlo-Hout en Helmond, aan rustige straat gelegen, in 2004 compleet gemoderniseerde woonboerderij met groots, multifunctioneel bijgebouw en diepe, volwassen achtertuin, direct grenzend aan de landerijen.

Compleet gerenoveerde en gemoderniseerde, grootse woonboerderij met fraaie, royale ontvangsthal, sfeervolle woonkamer met haardpartij en oppervlakte van circa 68 m², riante woonkeuken, vernieuwd in 2009 met oppervlakte van circa 25 m², aansluitend bijkeuken, ouderslaapkamer één met complete badkamer één inclusief sauna op de begane grond, ouderslaapkamer twee met tweede badkamer en vier royale slaapkamers met derde badkamer op de eerste verdieping en bergzolder op de tweede verdieping.

Het multifunctionele bijgebouw aan de rechterzijde van de tuin is momenteel deels in gebruik als zijnde tweede woning met woonkamer, slaapkamer en badkamer en tevens in gebruik als atelier en paardenstal. Gezien de indeling en materiaalgebruik is dit bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning ten behoeve van ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, paardenstal etc.)

Perfect onderhouden en energiebewuste boerderij met opmerkelijk veel leefruimte en parkachtige tuin. Opmerkelijke woning door landelijk architectuur in combinatie met gebruik van degelijke en duurzame bouwmaterialen en optimaal isolatiepakket in combinatie met zonnepanelen ten behoeve van zelfvoorzienendheid in elektraverbruik alsmede centraal gestookte houtkachel ten behoeve van zelfvoorzienendheid in centrale verwarming en warm water!

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

Zeven redenen om de meest energiebewuste boerderij in Mierlo en omgeving te kopen:

1. Instapklare woonboerderij, in 2004 compleet gemoderniseerd met gebruik van duurzame bouwmaterialen, optimaal isolatiepakket en voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort
2. Mogelijkheid om te wonen zonder verbruikskosten ten behoeve van elektra middels 28 blauwe zonnepanelen (in 2012 geïnstalleerd)
3. Mogelijkheid om te wonen zonder verbruikskosten ten behoeve van centrale verwarming en warm water middels houtgestookte centraalkachel
4. Buitengewoon fantastisch en vrij wonen op een prachtige locatie aan de buitenste dorpsrand van Mierlo, aan een rustige weg met veelal vrijstaande woningen en boerderijen, met riant gevoel van ruimte en rust
5. Groots multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als zijnde woonruimte en paardenstal op de begane grond, voor vele doeleinden geschikt
6. Ideaal object voor gezinnen met meerdere kinderen, dierenliefhebbers, alsmede de combinatie van wonen en werken aan huis danwel wonen, werken en mantelzorg aan huis
7. Op circa 5 autominuten van het NS-station Brandevoort-Helmond en circa 20 autominuten van centrum Eindhoven, nog dichterbij zijn Geldrop en Mierlo-Hout met volop winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden


Kenmerken

▪ Bouwjaar: 1850
▪ Herbouwd: 1948
▪ Compleet gemoderniseerd: 2004 en 2009
▪ Perceeloppervlakte: 3.000 m²
▪ Gebruiksoppervlakte boerderij: ca. 440 m²
▪ Gebruiksoppervlakte multifunctioneel bijgebouw: ca. 250 m²
▪ Totale gebruiksoppervlakte: ca. 690 m²
▪ Inhoud boerderij: ca. 1.525 m³
▪ Inhoud multifunctioneel bijgebouw: ca. 1.000 m³
▪ Totale inhoud: ca. 2.525 m³

Indeling begane grond woonboerderij

Via de aangelegde voortuin met beukenhagen en sierbestrating, bereikt u de entree met royale hal via de vestibule met glas-in-loodramen. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, slaapkamer één, toilet één en de fraaie eikenhouten trap naar de verdieping. De hal is voorzien van licht marmeren tegelvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 68 m² en is gelegen aan de linkerzijde van de boerderij. Het geheel wordt gekenmerkt door fraai en optimaal lichtinval middels de vele raampartijen aan drie zijden met roedenverdeling, een sfeervolle houtkachel alsmede openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De vloer is uitgevoerd met een eikenhouten parketvloer met visgraatmotief, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is uitgevoerd met planken en de constructiebalken in het zicht.

Opkamer, rechthoekig, oppervlakte circa 9 m², met trappenpartij naar verdieping.

Proviand- c.q. wijnkelder, middels enkele neergaande treden onder opkamer vanuit woonkamer te bereiken, geheel betegeld en geventileerd.

De riante leefkeuken is in 2009 geheel vernieuwd en aan de achterzijde gelegen. Het geheel heeft een oppervlakte van circa 25 m², is zeer uitgebreid en van alle luxe gemakken voorzien. Deze landelijke keuken is voorzien van A-merk apparatuur, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap in schouwpartij, vaatwasser, combimagnetron, inbouw-koffieautomaat en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Het geheel is uitgevoerd met een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en plafond met de houten constructiebalken in het zicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de proviandruimte, de bijkeuken en het achtergelegen zonneterras.

Bijkeuken, oppervlakte circa 9 m², uitgevoerd met aansluiting wasmachine en wasdroger, een gootsteen en toegang tot hobbyruimte/berging en het achtergelegen terras.

Technische ruimte c.q. hobby ruimte, afmeting circa 10,39 x 4,30 m.

Ouderslaapkamer één, afmeting circa 6,95 x 4,00 m, aan de voorzijde gelegen, ook ideaal als werk-/studeerkamer of speel-/gamekamer, voorzien van eiken plankenvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk, met toegang tot eigen badkamer één.

Badkamer één, oppervlakte circa 15 m², betegeld met getrommeld marmer, voorzien van inloopdouche, wastafel, vrijhangend closet en sauna afm. ca. 2,00 x 2,00 m, uitgevoerd met vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie.

Indeling eerste verdieping woonboerderij

Via fraaie eikenhouten dichte trap in de hal, bereikt u de overloop met balustrade op de eerste verdieping. De overloop wordt gekenmerkt door glad stucwerk wanden, houten plafonds en eiken houten vloer. Er is toegang tot vijf riante slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.

Ouderslaapkamer twee, oppervlakte circa 45 m², met de kapconstructie en houten balken in het zicht en bergruimte achter de knieschotten, toegang tot badkamer twee en middels trap toegang tot opkamer en aansluitend de woonkamer. Gezien grootte ook zeer geschikt als extra afgescheiden woonruimte.

Badkamer twee, afmeting ca. 4,10 x 5,00 m, compleet en luxe, voorzien van royale douche met thermostaatkraan, hoekligbad, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd met handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

Slaapkamer drie, oppervlakte circa 20 m², aan de achterzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van twee Velux-dakramen.

Slaapkamer vier, oppervlakte circa 15 m², aan de achterzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van Velux-dakraam.

Slaapkamer vijf, oppervlakte circa 14 m², aan de voorzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van Velux-dakraam.

Slaapkamer zes, oppervlakte circa 7 m², aan de voorzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van dakkapel, momenteel in gebruik als werkkamer.

Badkamer drie, compleet en luxe, voorzien van royale, dubbele inloopdouche, twee wastafels, uitgevoerd met mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

Toilet twee, voorzien van vrijhangend closet, uitgevoerd met mechanische ventilatie.

Indeling tweede verdieping woonboerderij

Bergzolder, over volle breedte van de boerderij, via vlizotrap op overloop te bereiken, met opstelling cv-combi-ketel Nefit HR 2012, de boiler van de houtgestookte cv-ketel en de omvormers van de zonnepanelen.

Indeling multifunctioneel bijgebouw begane grond

Dit multifunctionele bijgebouw is gelegen aan de rechterzijde van het perceel in de achtertuin en wordt gekenmerkt door eigen voorzieningen ten behoeve van gas (eigen cv-combiketel), water, elektra, kabel, krachtstroom, et cetera. Het bijgebouw is opgedeeld in een volledig zelfstandige woonruimte met aan de andere kant een atelier met berging en paardenstal.

Woonkamer, afmeting circa 4,65 x 5,00 m, met optimaal lichtinval middels grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin met fraai en groen uitzicht. De woonkamer is voorzien van parketvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, toegang tot slaapkamer.

Keuken, in L-vormige opstelling, eenvoudig doch praktisch, uitgevoerd met werkblad voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Slaapkamer, afmeting circa 4,65 x 3,50 m, met vloerbedekking, toegang tot badkamer.

Badkamer, afmeting circa 2,90 x 3,50 m, uitgevoerd met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en aansluitingen wasapparatuur, voorzien van mechanische ventilatie.

Multifunctionele ruimte, afmeting circa 3,80 x 6,80 m, momenteel in gebruik als atelier, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, toegang tot royale bergruimte.

Paardenstal en berging, afmeting circa 4,00 x 4,25 m.

Gezien de indeling is dit multifunctionele bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken:
Als zijnde tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte ▪ Woonruimte kindermeisje, au pair ▪ bed and breakfast (vergunning reeds afgegeven) ▪ Atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.).

Download de uitgebreide Cato-verkoopdocumentatie voor uitgebreide informatie en plattegronden.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06170
Adres:

Loeswijk 20
MIERLO

 
Vanafprijzen: € 975.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1850
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 3.000 m²
Woonoppervlakte: 690 m²
Inhoud woning: 2.525 m³
 
Kenmerken  
Object: carport • garage • gastenverblijf • open haard • privéparkeerplaats • sauna
Omgeving: aan rustige weg • landelijk gelegen • privacy gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: Mevrouw (Helmie) W.A.M. Kanters RM RT
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– In het buitengebied van Mierlo – Compleet gerenoveerde, grootse woonboerderij vanafprijzen: € 975.000,- k.k. Loeswijk 20, MIERLO