Op uitstekende woonlocatie, aan fraaie bomenlaan, tussen Eindhoven en centrum Nuenen gelegen, recent nieuw gebouwde, vrijstaande villa met garage c.q. bijgebouw, met riante woonkamer.

Oppervlakte ca. 68 m² met brede gashaardpartij en optimaal lichtinval middels plafondhoge raampartijen aan drie zijden, woonkeuken oppervlakte ca. 38 m², bijkeuken met douchegelegenheid en extra tuin-/slaapkamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers op de eerste verdieping, riante kapverdieping met mogelijkheid extra slaapkamer en circa 24 meter diepe, fraai aanlegde tuin met optimale privacy.

Opmerkelijke villa qua grootte, indeling, optimale daglichttoetreding en gebruik hoogwaardige en duurzame materialen met optimaal isolatiepakket. Echte knappe villa met vriendelijke, krachtige architectuur in combinatie met sfeervolle en comfortabele bewoning!

Vijf redenen om deze nieuw gebouwde, riante vrijstaande villa met garage c.q. bijgebouw te kopen:

1. Op royaal, rechthoekig perceel gelegen, grootse, compleet nieuw gebouwde, luxe villa
2. Fraaie woonkamer, oppervlakte ca. 68 m², met gashaard en opmerkelijk veel daglichttoetreding
3. Zes ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, met slaap- en douchegelegenheid op de begane grond
4. Duurzaam en hoogwaardig materiaalgebruik in combinatie met optimaal isolatiepakket
5. Op enkele autominuten van snelweg A270 Helmond-Eindhoven, op 10 fietsminuten van centrum Nuenen

Bouwkenmerken

▪ Bouwjaar: 2012
▪ Bouwwijze: traditioneel
▪ Energielabel: A
▪ Isolatie: volledig geïsoleerd
▪ Perceeloppervlakte: 1040 m²
▪ Woonoppervlakte woning: ca. 295 m²
▪ Woonoppervlakte garage/bijgebouw: ca. 85 m²
▪ Totale woonoppervlakte: ca. 380 m²
▪ Inhoud woning: ca. 900 m³
▪ Inhoud garage/bijgebouw: ca. 265 m³
▪ Totale inhoud: ca. 1.165 m³

Indeling begane grond

Entree, via oprijlaan in sierbestrating en aangelegde voortuin met gazon, fraaie voordeurpartij met zijlichten.

Hal, afm. ca. 2,20 x 3,20 m, met garderoberuimte en toegang tot toilet, meterkast, hardhouten trapopgang naar eerste verdieping en middels fraaie deurpartij met zijlichten toegang tot giga-woonkamer, geheel voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming.

Toilet, luxe en royaal, met vrijhangend closet en fontein, uitgevoerd met natuurlijke ventilatie middels raam.

Woonkamer, L-vormig, opp. ca. 68 m², met royale erker aan de voorzijde, uitgevoerd met glad stucwerk wanden, glad stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwspots met led-verlichting, marmeren tegelvloer met vloer-verwarming als zijnde hoofdverwarming, sfeervolle, centraal gesitueerde gashaardpartij en middels openslaande deuren toegang tot achtergelegen terras.

Woonkeuken, oppervlakte ca. 38 m², L-vormige opstelling met inbouwapparatuur, met deur naar bijkeuken en provisieruimte onder trappenpartij , toegangsdeur tot het overdekte terras, geheel uitgevoerd met glad stucwerk wanden, glad stucwerk plafonds met sierlijsten, inbouwspots en marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

Bijkeuken, afmeting ca. 2,30 x 2,50 m, tot plafond betegeld, voorzien van wastafel en douchegelegenheid, uitgevoerd met aansluiting witgoedapparatuur en toegangsdeur naar oprit via de zijgevel.

Tuinkamer, afmeting ca. 3,40 x 4,00 m, aansluitend vanuit woonkeuken, voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren naar overdekt terras, momenteel in gebruik als slaapkamer.

Indeling eerste verdieping

Overloop, T-vormig, biedt toegang tot vier opvallend ruime slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet alsmede trapopgang naar eerste verdieping.

Slaapkamer één, afmeting ca. 4,50 x 7,00 m, aan de voorzijde gelegen.

Badkamer één, afmeting ca. 5,30 x 2,00 m, aan de voorzijde gelegen, tot plafond betegeld, uitgevoerd met dakkapel en voorzien van kunststof duoligbad met thermostaatkraan, wasgoot op meubel, bidet, inloopstortdouche met thermostaatkraan en vloerverwarming.

Toilet, separaat, tot plafond betegeld, met vrijhangend closet.

Slaapkamer twee, afmeting ca. 5,00 x 3,75, aan de achterzijde gelegen, met dakkapel.

Slaapkamer drie, afmeting ca. 6,10 x 3,70 m, aan de achterzijde gelegen, in gebruik als werkkamer.

Slaapkamer vier, afmeting ca. 5,10 x 4,00 m.

Badkamer twee, afmeting ca. 4,00 x 1,90 m, tot plafond betegeld, uitgevoerd met inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, wastafel op meubel, voorzien van handdoekradiator en mechanische ventilatie.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming met vloerbedekking, internet- en televisie aansluitingen en uitgevoerd met stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Indeling tweede verdieping

Open zolderruimte, middels vaste open hardhouten open trap bereikbaar, met opstelling cv-combiketel Nefit Topline HR 2012, mogelijkheid voor het realiseren van vijfde slaapkamer.

Indeling garage/bijgebouw

Gesitueerd links achter op perceel, nog in originele staat (bouwjaar ca. 1961), circa 4,65 m breed en circa 18,00 m diep, voorzien van elektra en water, halfsteens en uitgevoerd met zadeldak en gebakken pannen.

Tuin

Voortuin, fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en borders.

Achtertuin, circa 24 meter diep en circa 20 meter breed, op het noordoosten gelegen, met overdekt terras, gazon en borders, achter op het perceel is een klein-dierenverblijf ten behoeve van kippen.

Locatie en uitzicht

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de straat Eeneind, in buurtschap Nuenen-Eeneind. Het is een rustige, doorgaande straat met volwassen loofbomen en koopwoningen en woonboerderijen. De naastgelegen en omliggende panden zijn met name vrijstaande woningen uit een eerdere bouwperiode. Onlangs is het gehele straatwerk in sierbestrating op Eeneind vernieuwd, inclusief de openbare verlichting.

Nuenen, Eeneind en omgeving

Gerwen, Nederwetten en Nuenen vormen samen de gemeente Nuenen. Nuenen dankt zijn bekendheid aan Vincent van Gogh, zijn eerste grote werken zijn tenslotte in Nuenen ontstaan. Het museum ‘Van Gogh Village Nuenen’ is hier een overblijfsel van. Maar het Nuenen van vandaag heeft veel meer te bieden, namelijk veel natuur, maar toch ook binnen bereik van de grote stad. De gemeente Nuenen staat bekend als een ‘groene gemeente’ waar het goed toeven is.

Eeneind is een kleinschalige en gemoedelijke wijk, gelegen ten zuiden van Nuenen en ten oosten van Eindhoven. Er is een peuterspeelzaal en er zijn diverse verenigingen gevestigd. De inwoners wonen op loopafstand van recreatieplas Enode en het Dommeldal. Nuenen-Eeneind is typisch landelijk en in rust wonen met daarbij het gebruik van alle faciliteiten van de stad.

Het ziet er gezellig uit met het ‘Stationsstraatje’ en het kapelletje. Het gezellige centrum van Nuenen is goed per fiets bereikbaar. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en meer. De eerste grote stad in de buurt is lichtstad Eindhoven, het centrum hiervan is gelegen op circa 10 minuten autominuten, evenals de stad Helmond.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06165
Adres:

Eeneind 19
NUENEN

 
Vraagprijs: € 800.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2012
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.040 m²
Woonoppervlakte: 295 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 85 m²
Inhoud woning: 900 m³
 
Kenmerken  
Object: garage • garage voor meerdere auto's • kantoor-/praktijkruimte • open haard
Omgeving: aan rustige weg • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • privacy gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: Mevrouw (Helmie) W.A.M. Kanters RM RT
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Aan fraaie bomenlaan te Nuenen – Recent nieuw gebouwde vrijstaande villa met garage vraagprijs: € 800.000,- k.k. Eeneind 19, NUENEN