U zoekt een uniek pand waar u schitterend woongenot kunt combineren met een liefde voor paarden. U zoekt een imposant landhuis met zwembad, sauna en schitterend aangelegde parkachtige tuin, gelegen op een besloten terrein van ruim 3975 m². U zoekt een imponerend en uitzonderlijk pand dat uw ultieme woonwens eindelijk in vervulling doet gaan. Dan stopt u welhaast onmogelijke zoektocht per direct na een bezichtiging van de Vorstweg 28 te Velden.

Wij bieden voor u ter verkoop aan, dit zeer imposant en sfeervolle landhuis met onder andere kantoor en paardenstal. Het landhuis is van een kaliber waar een uitzonderlijke ruimtebeleving in combinatie met privacy, sfeer en functionaliteit centraal staat. Een bezichtiging hier biedt een zeldzaam grote woonoppervlakte van ca. 425 m² met overige inpandige ruimte van ca. 40 m² en externe bergruimte van ca. 115 m², dit alles met een totale inhoud van maar liefst ca. 1.244 m³. Uitbreiding van het perceel met een weiland behoort tot de mogelijkheden. Inruil eigen woning is bespreekbaar!

Indeling:

Souterrain
Wijnkelder, die bereikbaar is vanuit de tuin. De kelder is gelegen onder het bijgebouw.

Begane grond
Overdekte entree. Voorportaal met meterkast. Royale representatieve ontvangsthal (ca. 25m²) met trapopgang naar verdieping en garderobenis.
Volledig betegelde luxe toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Moderne kantoorruimte (ca. 15 m²) met natuurstenen vloer en fraai uitzicht over de tuin. Slaapkamer voorzien van tapijtvloer, vide en eigen moderne luxe badkamer met douche, wastafel en toilet (totaal 26 m²). Vanuit de hal, middels dubbele deuren, toegang tot de riante living (ca. 90 m²) voorzien van natuurstenen vloer, moderne gashaard en vele raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht over de tuin. Gesloten keuken (ca. 22 m²) voorzien van een complete keukeninrichting met alle apparatuur en een grote provisiekast.
Bijkeuken (9 m²) met witgoedaansluitingen, aparte cv-ruimte (ca. 4 m²) en achteringang. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de verwarmde serre/wintertuin (ca. 30 m²) voorzien van een tegelvoer, riante buitenkeuken en royale schuifpui. Achter de keuken ligt de sauna (geschikt voor vijf personen) met aangrenzende dubbele regendouche, die vanuit de tuin bereikbaar is.

Eerste verdieping (safe-room beveiliging)
Op de eerste verdieping bevinden zich vier riante slaapkamers, waarvan een met een eigen douche. De masterbedroom met balkon (ca. 32 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een uniek uitzicht over de Maas en het kerkdorp Grubbenvorst. Vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet te bereiken. Verder bevindt zich op deze verdieping een strijkkamer met vaste kastenwand. De grote zolder met kastenwand is bereikbaar via een trap op een van de slaapkamers.

Tuin
Schitterend aangelegde, privacybiedende, parkachtige tuin met diverse terrassen, gazon, beplantingen en zwembad. De terrassen zijn vernieuwd in 2004. Daarnaast beschikt de tuin over een regeninstallatie en uitgebreide tuinverlichting. Het perceel rechts naast de woning is in gebruik als akkerland.

Zwembad
Het royale verwarmde zwembad (6 x 12 meter) is voorzien van een automatisch (zonne)roldek, nieuwe filterinstallatie, automatische chloordosering en verwarming middels EPDM-matten (zonnepanelen), gelegen op het dak van de woning.

Bijgebouwen
Op het perceel staan de volgende bijgebouwen:

Bijgebouw (voormalige paardenstal) van 10 x 6 meter, te gebruiken als paardenstal, zomerverblijf, praktijkruimte of hobbyruimte. Het bijgebouw is voorzien van een grote beloopbare zolder en wijnkelder ● Hondenkennel van 6 x 1 meter, gelegen achter het bijgebouw ● Vrijstaande garage van 5,50 x 6,50 meter, voorzien van elektra, wateraansluiting en elektrisch bedienbare garagepoort. De zeer ruime oprit is geschikt voor het parkeren van circa tien auto's ● Tuinhuis van 4 x 4 meter met terras en barbecue ● Technische ruimte voor de waterzuivering van het zwembad en de volautomatische sproeiinstallatie.

Algemeen
Isolatievoorzieningen: dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing ▪ Kozijnen: hardhouten kozijnen ▪ Zonwering: alle ramen en deuren zijn voorzien van merendeel elektrische rolluiken ▪ Centrale verwarming: via gasgestookte combi-ketel uit ca. 1995 (Nefit HR Turbo) ▪ Warmwatervoorziening: middels combi-ketel ▪ Ventilatie: mechanische ventilatie op badkamers, keuken en toiletten ▪ Airconditioning: aanwezig op masterbedroom ▪ Alarminstallatie: aanwezig met camerabewaking (vier stuks).


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06146
Adres:

Vorstweg 28
VELDEN

 
Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1960
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 3.975 m²
Woonoppervlakte: 425 m²
Inhoud woning: 1.244 m³
 
Kenmerken  
Object: balkon • buitenhaard • buitenkeuken • buitenzwembad • garage • gastenverblijf • kantoor-/praktijkruimte • open haard • sauna • serre of oranjerie • tuinhuis • weiland • wijnkelder
Omgeving: aan weilanden • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij ruiterpaden • nabij snelwegen • nabij winkels • privacy gelegen • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van Cromvoirt Makelaardij
Adres:

Minderbroederssingel 669
6041KH ROERMOND

Contactpersoon: L.H.B.J. Heunen
Telefoon: 0475-333533
Telefax: 0475-319110
Website: www.vancromvoirt.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Velden, Noord-Limburg – Imposant en sfeervol landhuis vraagprijs: € 850.000,- k.k. Vorstweg 28, VELDEN