Bijzondere, charmante en ruime villa met veel karakter en een heel eigen sfeer, op een perceel van bijna 3.000 m², gelegen op een zeer centrale en lommerrijke locatie. Thans (juli 2016) is in aanleg de naastgelegen geluidswal met een hoogte van ca. 6 meter.

Over deze sfeervolle villa is veel te vertellen, zowel in historisch als in karakteristiek opzicht. De stijl van het landhuis kenmerkt zich door een fraaie indeling die aangepast is aan de zon en de natuur in de omgeving.
De ligging aan de statige Tilburgseweg is uitermate centraal t.o.v. het dorpshart van Goirle, het centrum van Tilburg, de uitvalswegen, scholen en sportverenigingen.

De grote tuin rondom het huis is aangelegd in parkstijl; het is een oase van groen.

De woning is door de indeling bijzonder geschikt voor een gezin, maar kan ook heel goed als kantoorpand gebruikt worden. De leefruimtes zijn groot en hebben toch een intiem karakter. Stijlelementen zoals parketvloeren, hoogglans afgewerkte paneeldeuren met architraven, stalen raampartijen met roedeverdeling en gestuukte plafonds met lijsten zijn in het hele huis aanwezig. Deze villa is nauwelijks in een paar woorden te omschrijven maar sfeervol, verrassend en karakteristiek zijn zeker van toepassing.

Begane grond:
U komt de villa binnen via een dubbele toegangsdeur. Hierachter bevindt zich een imposante hal. De originele tegelvloer, een fraaie hardhouten trap met smeedwerk balustrades en de hoogte van de ruimte zorgen voor een klassieke uitstraling. Vanuit de hal zijn de woonkeuken, de woonkamer, een speelse ruimte onder de trap, een gardenobenis en de toiletruimte toegankelijk.

De grote L-vormige woonkamer (65 m²) heeft twee toegangsdeuren en is ook bereikbaar via de woonkeuken. In de kamer voelt u direct de gezellige sfeer. De ruimte heeft een praktische indeling waarbij er veel lichtinval is. De ramen en tuindeuren zijn zo geplaatst dat de zon altijd in de kamer aanwezig is. De kamer is volledig voorzien van een hoogwaardig parket, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten en indirecte verlichting.

Het zitgedeelte van de woonkamer is gesitueerd rondom de open haard. De vensterbanken zijn extra diep en uitgevoerd in marmer. Er is een prachtig weids uitzicht op de tuin. In het andere deel van de kamer is ruimschoots plaats voor een grote eettafel en daarnaast nog voor bijvoorbeeld een piano, een speel- of een werkhoek.

Bij binnenkomst van de woonkamer valt het oog meteen op het aangrenzende, overdekte terras. Dit is toegankelijk via openslaande tuindeuren. Het is een uitermate sfeervolle, riante en beschut gelegen buitenruimte; gelegen op het zuidwesten dus een ideale plek om in alle jaargetijden te genieten van het buitenleven.

De woonkeuken (5.60 x 4.50 m) is aan de achterzijde gelegen en heeft ook een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken heeft een grote, lichte U-opstelling en is afgewerkt in een sfeer die perfect past bij het huis. De keuken heeft veel kast- en werkruimte en is uitgerust met een gaskookplaat met zes pitten, een elektrische oven, een magnetron en een koelkast. De vloer is voorzien van authentieke geglazuurde tegels. Naast de bar, die plaats biedt voor minimaal 6 personen, is er in de keuken ook voldoende ruimte voor een eettafel.

Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine hal die o.a. toegang geeft tot de voortuin. De originele voordeur hier bestaat uit twee delen, een boven- en een onderdeur: een van de bijzondere details die in deze villa aanwezig zijn.

Vanuit deze hal is er ook toegang tot de ruime bijkeuken (3.50 x 3.20 m) en de enorme kelder (33 m²). In de bijkeuken zijn er aansluitingen voor was- en droogapparatuur en eveneens diverse inbouwkasten. Een vlizotrap geeft toegang tot de zogenaamde droogzolder (34 m²). Dit is een prachtige ruimte die op allerlei manieren te gebruiken is; van de was drogen tot een speelzolder voor kinderen of als hobbyruimte. Ook via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Vanuit de bijkeuken komt u in de inpandige garage: deze heeft zowel aan de voor- als achterzijde twee grote houten toegangsdeuren.

De kelder is volledig op stahoogte en ingericht als wijn- en provisiekelder (22 m²). Achterin bevindt zich een gescheiden, originele stookruimte (11 m²). De oude kolenketel is hier nog aanwezig maar niet meer in gebruik. De villa wordt verwarmd d.m.v. twee moderne combiketels die in deze stookruimte zijn geplaatst.

Eerste verdieping:
De overloop is zeer royaal en heeft een videachtige uitstraling met een prettige lichtinval. Op de overloop ligt een parketvloer en ook hier zijn de wanden en de plafonds strak afgewerkt en voorzien van sierlijsten. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de toiletruimte toegankelijk.

De hoofdslaapkamer (5.00 x 5.30 m) is zeer ruim en heeft, net als alle andere kamers, een aantal inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft een groot balkon en een rechtstreekse verbinding met de badkamer (2.20 x 3.90 m). De badkamer is uitgerust met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een vrijhangend toilet en een breed wastafelmeubel voor twee personen. De ruimte is licht betegeld en heeft een prettige lichtval via een dubbelkozijns raam.

De twee andere zeer ruime kamers op deze etage, met vaste wastafels in een nis, zijn op allerlei manieren in te richten: als slaapkamer, kinderkamer maar ook als werkkamer of kantoor.

Alle kamers hebben een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin die rondom de villa ligt en twee van de drie kamers zijn voorzien van een balkon. Aan een van de kamers grenst een zogenaamde kofferkamer (5.00 x 2.50 m). Hier werden oorspronkelijk reisbenodigdheden en koffers opgeborgen; op dit moment is de kamer in gebruik als bergruimte.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een doucheruimte. In totaal telt de villa dus zeven slaapkamers en twee badkamers. De overloop op deze etage is ook voorzien van een fraaie parketvloer. Via een luik is de zolder te bereiken. Een karakteristiek detail op deze verdieping is de inbouwkast waarin de originele uitstortgootsteen nog aanwezig is.

De kamers op deze verdieping zijn allemaal ruim en verrassend van vorm en indeling. Dat komt o.a. door de bijzondere kapconstructie die op deze etage ook van binnen goed zichtbaar is. Drie kamers hebben een vaste wastafel die zich ook hier in een nis bevindt. De vierde kamer is de zogenaamde linnenkamer; hier geen wastafel maar wel veel inbouwkasten. Overigens heeft elke kamer op deze verdieping inbouwkasten.

De doucheruimte heeft nog de originele betegeling op de wanden en de vloer. De ruimte is voorzien van een douchecabine en een radiator.

Zolder:
De zolder bevindt zich boven de volledige tweede etage en is op dezelfde manier afgewerkt als de droogzolder boven de bijkeuken.

Buiten:
Het royale perceel is compleet aangelegd in parkstijl; perfect passend bij de woonomgeving. Op de oprit aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De inpandige garage is vanuit de oprit én vanuit de achteringang bereikbaar. De achtertuin beschikt over een groot overdekt terras (20 m²) aan de achterzijde van de woning en een niet overdekt terras aan de zijkant van de woning.. De borders zijn voorzien van volwassen beplanting en aan de rechterkant van het perceel staan negen prachtige oude beukenbomen. Achter in de tuin staan een aantal fruitbomen en verder is er volop ruimte voor andere doeleinden. Het perceel wordt in de achtertuin ook ontsloten aan de zijkant; hier bevindt zich een poort waardoor u met de auto makkelijk achterom kunt.
Achter en naast de villa is een ecologische zone ingericht.

Deze schitterende en markante vrijstaande villa gesitueerd op een prachtig perceel ademt een sfeer van rust en privacy uit. Wij hebben het ruim 33 jaar als bijzonder prettig ervaren.

Algemeen:
Bouwjaar 1954 ▪ Inhoud woonhuis 1.460 m³ ▪ Woonoppervlakte 300 m² ▪ Verrassende woonruimtes met veel lichtinval en een intiem karakter ▪ Grote, lichte woonkamer die aansluit op ruime keuken ▪ Zeven slaapkamers, twee badkamers ▪ Aluminium en stalen kozijnen, aan de noordzijde voorzien dubbele kozijnen of dubbele beglazing voor extra isolatie ▪ Twee combiketels van het merk Daalderop ▪ Voorzien van een alarminstallatie ▪ Bedrijfsvoering aan huis mogelijk ▪ Prima ligging in een chique woonomgeving ▪ Tuin aangelegd in parkstijl met uitermate veel privacy.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06107
Adres:

Tilburgseweg 184 b
GOIRLE

 
Vraagprijs: € 840.000,- kosten koper
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1954
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 2.970 m²
Woonoppervlakte: 300 m²
Inhoud woning: 1.460 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • garage • privéparkeerplaats • wijnkelder
Omgeving: in bosrijke omgeving • nabij snelwegen • privacy gelegen

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Appels Makelaardij
Adres:

Tilburgseweg 88
5051AJ GOIRLE

Contactpersoon: F. Appels
Telefoon: 013-5349115
Website: www.appels.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Goirle, aan de rand van het dorp – Bijzondere, charmante en ruime villa vraagprijs: € 840.000,- kosten koper Tilburgseweg 184 b, GOIRLE