Op een uniek plekje in het Bergkwartier in Amersfoort, met een schitterend vrij uitzicht, staat deze vrijstaande villa met ruime garage.
De kavel, van maar liefst 1447 m², grenst aan de achterzijde aan een bosperceel.
De tuin bevindt zich rondom de villa en is fraai aangelegd met diverse zonneterrassen, beplanting en biedt veel privacy.
De zeer ruime villa, inhoud ca. 893 m³, ligt nabij natuurgebied Klein Zwitserland en dichtbij uitvalswegen, scholen, winkels en ligt op ca. 2 kilometer rijden van de binnenstad van Amersfoort.


De oorspronkelijke villa dateert uit 1962 en heeft door haar “verhoogde ligging” aan de gehele voorzijde een weids uitzicht over de heidevelden en de bossen van de zogeheten Stichtse Rotonde.
In 2001 is de villa geheel gerenoveerd en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.
In 2009 is de grote tuin aan de achterzijde/zijkant opnieuw aangelegd met een groot zonneterras (zuid/oostligging), tuinverlichting en beplanting.
In 2010 is de woning voorzien van dakisolatie (inclusief afwerking zolderwanden en plafond).
In 2013 is een nieuwe CV combi-ketel (Vaillant) geplaatst.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, is prima onderhouden en verkeert zodoende in uitstekende staat.

De vloeren van de entree, de hal en de keuken zijn voorzien van natuursteen; de vloeren van de eetkamer/woonkamer, slaapkamer begane grond en de gehele 1e verdieping zijn van massief parket. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het pand is elektronisch beveiligd.

Indeling:
Oprijlaan met op afstand bedienbaar elektrisch toegangshek, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een zeer ruime voortuin.

De entree, vestibule met veel glas, en een lichte ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal komt u in de zeer royale keuken / eetkamer / woonkamer (totaal ca. 88 m²) met open haard.
De grote woonkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft grote ramen met veel lichtinval, weids uitzicht en tuindeuren naar het zonneterras aan de zijkant (zuidligging).
Vanuit de hal is een deur die rechtstreeks toegang geeft tot de woonkamer.

De woonkeuken heeft een luxe inrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur (A-merken) onder andere vaatwasser (2012), koelkast, combi magnetron/oven (2015) en een elektrische oven.
Tevens is de keuken voorzien van een groot kookeiland met wokbrander, frituurunit, keramische kookplaat en brede afzuigkap.
Vanuit de keuken biedt een grote schuifpui toegang tot het zeer ruime zonneterras aan de achterzijde (zuid/oostligging).
In de woonkeuken is een toegangsdeur naar de kelder met grote provisieruimte annex wijnkelder en een aparte stookruimte met berging.

In de hal, naast de trapopgang, bevindt zich de vestibule en een separaat toilet.
Aan de achterzijde, begane grond, bevindt zich een ruime slaapkamer met een deur naar de tuin.
Via de slaapkamer komt u in de zeer complete badkamer, voorzien van whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een deur naar het voornoemde toilet. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van extra brede deuren.

Vanuit de hal, naast de vestibule, is een deur met toegang tot de verwarmde garage, welke voorzien is van een grote elektrische deur en bergvliering; in de verwarmde garage bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
De ruime garage is eventueel met wat aanpassingen in te richten als kantoorruimte/praktijkruimte, zodat werken aan huis zeker tot de mogelijkheden behoort.

1e verdieping:
Via de overloop met een groot raam, bereikt u 3 ruime slaapkamers (ca. 20 m², 12 m² en 9 m²).
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, met weids uitzicht, en zijn beide voorzien van een deur naar een overdekt, gezamenlijk, balkon; één van deze slaapkamers heeft tevens openslaande deuren naar een balkon aan de zijkant.
De 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft eveneens een deur naar het genoemde balkon aan de zijkant.
Via de overloop bereikt u ook de tweede moderne badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Middels een vlizotrap is de zeer ruime, geïsoleerde, zolderverdieping te bereiken, welke uiteraard geschikt gemaakt kan worden als studio/kamer.
Op de 1e verdieping bevindt zich nog een ruime bergkamer (ca. 4 m²) welke ingericht kan worden als walk-in closet; in plaats daarvan biedt de ruimte ook de mogelijkheid voor een vaste trap naar de zolderverdieping.

Resumé:
Een riante vrijstaande villa met ruime garage, diverse zonneterrassen én veel privacy, grenzend aan het groen aan de achterzijde en nabij uitvalswegen en de binnenstad van Amersfoort.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van circa 272 m² (inclusief overige inpandige ruimte); inhoud circa 893 m³;
- gelijkvloers wonen;
- geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- CV combi ketel (Valliant, 2013);
- op afstand bedienbaar elektrisch toegangshek;
- garage heeft een elektrische garagedeur;
- de begane grond is voorzien van een massief eiken parketvloer;
- de wanden zijn voorzien van spachtelputz;
- voorzijde voorzien van elektrisch zonnescherm;
- woning is voorzien van alarminstallatie;
- tuin achterzijde opnieuw aangelegd in 2009;
- ruime parkeermogelijkheden voor de auto's op eigen terrein;
- in 2015 woonkamer voorzien van Luxaflex Twist rolgordijnen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06099
Adres:

Stichtse Rotonde 31
AMERSFOORT

 
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1962
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.447 m²
Woonoppervlakte: 203 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 11 m²
Inhoud woning: 893 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • elektrisch toegangshek • garage • open haard • privéparkeerplaats • wijnkelder
Omgeving: in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij snelwegen

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Buijs Regiomakelaars
Adres:

Arnhemseweg 13
3811NN AMERSFOORT

Contactpersoon: P.J. Haverkamp
Telefoon: 033-4228050
Telefax: 033-4228051
Website: www.buijsregiomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Bergkwartier, Amersfoort – Op unieke locatie gelegen villa met ruime garage vraagprijs: € 795.000,- k.k. Stichtse Rotonde 31, AMERSFOORT