Aan de Emmasingel in Weert, op zeer korte loopafstand van hartje centrum en op 5 autominuten van snelweg A2 gelegen, luxe villa van grote klasse met behoud van vele authentieke elementen. Indrukwekkende woning met zowel aan binnen- als buitenzijde enorm veel karakter en leefruimte.

Hal met vide tot in de nok en originele bordestrappen, riante woonkazernesuite, luxe woonkeuken, privé kantoor met openhaardpartij, vijf slaapkamers, garderobekamer, complete badkamer en magnifiek aangelegde, parkachtige achtertuin op het zuidoosten. Tevens mogelijkheid dubbele bewoning c.q. kantoor/praktijk/atelier met eigen ingang.

Opmerkelijke villa qua afwerkingsniveau, in de loop der jaren geheel in stijl en met klasse gerenoveerd met behoud van vele originele kenmerken, optimaal woongenot middels grootte, indeling en gebruik hoogwaardige materialen.

Introductie:
Heeft u een groot gezin en denkt u er wel eens over om vrij, riant en comfortabel op loopafstand van het centrum van Weert te wonen? Heeft u een passie of hobby waar u meer ruimte voor nodig heeft of bent u op zoek naar bedrijfshuisvesting aan huis? Denkt u na over dubbele bewoning? Dan is deze grootse villa met kantoor/praktijk/atelier aan de Emmasingel 47 en 47-A te Weert, echt de moeite waard om te bekijken.

Indeling begane grond:
Entree, via wit sierhekwerk en brede oprit naar vrijstaande dubbele garage, volop parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Vestibule, dubbele openslaande deuren met origineel glas in lood. Toegang tot hal met authentieke bordestrappenpartij, voorzien van Rembrandt-leisteenvloer.

Hal, riant en royaal, indrukwekkend trappenhuis met bordestrappen en vide tot in de nok van de villa. Via de hal zijn diverse ruimtes te bereiken, zoals de woonkeuken, woonkamer (met aparte zitkamer) en privékantoor. De hal is eveneens voorzien van Rembrandt-leisteenvloer.

Toilet, onder bordestrap gesitueerd, tot plafond betegeld, met fonteintje.

Woonkamer en suite met originele schuifdeuren, op maat gemaakte kastenwand en open haard. Aan de voorzijde uitgevoerd met fraaie, halfronde erker en kleurrijke glas-in-loodbovenramen. Aan de achterzijde uitgevoerd met openslaande tuindeuren naar riante veranda op zonzijde en parkachtige achtertuin. Geheel voorzien van behang en stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten, dimbare inbouwverlichting en vloerbedekking (waaronder Rembrandt-leisteenvloer).

Privékantoor, uitgevoerd met sfeervolle openhaardpartij, veel lichtinval middels grote raampartij aan de voorzijde met kleurrijke glas-in-loodbovenramen, zowel toegankelijk via woongedeelte als via eigen ingang van het kantoorgedeelte aan linkerzijde van de villa.

Royale leef-/woonkeuken in kersenhouten uitvoering met zwart marmeren werkblad en achterwand. Van alle gemakken voorzien met de navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, kastenwand met heteluchtoven en combimagnetron en 6-pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken zeer veel opbergmogelijkheden in de kastenwanden, bovenkasten en hoekkasten met draaiplateaus. Stucwerk wanden en verlaagd plafond met koofverlichting, speakers en dimbare inbouwverlichting.

Portaal dat toegang geeft tot wasruimte, veranda en onderliggende manshoge provisiekelder met inbouwnissen ten behoeve van wijnvoorraad en originele plavuizenvloer.

Indeling kantoor-/praktijkgedeelte:
Entree, aan linkerzijde van het perceel via wit sierhekwerk.

Hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar bovengelegen slaap-/werkkamer en toegang tot gang naar kantoor en woongedeelte.

Kantoor/praktijk/atelier uitgevoerd met airco.

Eerste verdieping:
Overloop met vide voorzien van vloerbedekking, toegang tot drie slaapkamers en badkamer.

Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar halfrond balkon boven erker aan de voorzijde, toegang tot garderobe-inloopkamer met volop hang- en legmogelijkheden en toegang tot badkamer.

Slaapkamer twee ligt evenals de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer nummer drie ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met sauna en douchecabine met stoommogelijkheid.

De vierde slaapkamer is te bereiken via de derde slaapkamer en ligt boven het kantoorgedeelte. Deze kamer geeft ook toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning.

Luxe en complete badkamer (2002) beschikt over een brede wastafel met sifonkap en eenhendelkraan, douchebak met glazendeur en inbouwkraan, ligbad met inbouwkraan, vrijhangend closet, handdoekradiator, op maat gemaakte inbouwkasten en plafond met dimbare inbouwverlichting, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

Tweede verdieping:
Vanaf bordestrap, magnifieke vide naar hal op begane grond, toegang tot slaapkamer vijf.

Deze slaapkamer beschikt over dakkapel aan de voorzijde, schuifkastenwanden rondom in de schuinte van de kap, enerzijds toegang tot technische ruimte met opstelling cv-combiketel Nefit HR 2015 en anderzijds toegang tot bergruimte.

Tuin:
Voortuin, met wit gegalvaniseerd sierhekwerk, voorzien van gazon en brede oprit naar dubbele garage.

Achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is voorzien van paden in klinkersierbestrating, zonneterrassen, volwassenaanplanting, gazon en gevarieerde bloemborders, omheind met ligusterhaag en coniferen, geen directe achtergelegen buurpercelen zodat optimale privacy is gegarandeerd.

Ruime veranda met lichtkoepels en fraai uitzicht over de diepe en brede stadstuin.

Dubbele garage:
Aan de rechterzijde van het perceel gelegen, vrijstaand en in spouw gebouwd, met tweetal elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, zowel bereikbaar via de Emmasingel alsook via de achtergelegen Begijnenhofstraat, afmeting ca. 10.00 x 4.00 m, voorzien van elektra en water.

Locatie:
Aan de voorzijde heeft u uitzicht naar een voormalige brouwerij. Momenteel is in dit karakteristieke pand kinderopvang gehuisvest. Aan de achterzijde kijkt u vrij weg naar de parkachtige stadstuin op het zuidoosten.

De villa is nabij de binnenstad gesitueerd aan de zogenaamde Singelring van Weert, hetgeen de afbakening is van het voetgangersgebied van het centrum van Weert. De Emmasingel zelf is een fraaie mix van statige woon- en werkpanden in combinatie met modern vormgegeven nieuwbouw, doch in harmonie passend bij elkaar. Op loopafstand zijn tevens het Sint Jans ziekenhuis en het stadswandelpark gelegen. De woning is door de centrale ligging prima bereikbaar, op slechts 5 autominuten van de snelweg en op circa 20 autominuten van het centrum van Eindhoven. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen, vanwege de aanwezigheid van het NS-station op loopafstand alsmede de meerdere bushaltes aan de Emmasingel.

Kenmerken:
Instapklaar, met riant gevoel van ruimte en rust, stijlvol en sfeervol geheel! ▪ Mogelijkheid dubbele bewoning dan wel kantoor/praktijk/atelier aan huis ▪ In stijl verbouwd en perfect onderhouden met behoud van authentieke elementen ▪ Magnifiek aangelegde, parkachtige, volwassen achtertuin op zonzijde met optimale privacy ▪ Uitstekende bereikbaarheid via snelweg A2, op ca. 20 autominuten van centrum Eindhoven.

Algemeen:
▪ Bouwjaar: 1926, in de loop der jaren compleet gemoderniseerd
▪ Perceeloppervlakte: 1098 m²
▪ Gebruiksoppervlakte, hoofdfunctie: ca. 389 m²
▪ Gebruiksoppervlakte, garage: ca. 40 m²
▪ Inhoud villa: ca. 1280 m³
▪ Inhoud garage: ca. 110 m³
▪ Totale inhoud: ca. 1390 m³


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06088
Adres:

Emmasingel 47
WEERT

 
Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1926
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.098 m²
Woonoppervlakte: 389 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 86 m²
Inhoud woning: 1.280 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • dakterras • garage voor meerdere auto's • sauna
Omgeving: in stadscentrum

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Dwars Makelaars
Adres:

Emmasingel 5
6001BA WEERT

Contactpersoon: R.F.M. Dwars
Telefoon: 0495-537599
Telefax: 0495-537564
Website: www.dwarsmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– In centrum Weert – Karakteristieke villa op riant perceel vraagprijs: € 850.000,- k.k. Emmasingel 47, WEERT