Op een absolute toplocatie op het Kops Plateau is het mooiste appartement van het complex Titulus Hortus te koop! Dit fantastische luxe penthouse van 230 m² met maar liefst 80 m² buitenruimte beschikt over een dubbele parkeerplaats en een berging van 20 m².

Het gehele complex kenmerkt zich door een schitterende architectuur, terwijl bij het ontwerp en de bouw luxe, comfort, veiligheid en privacy een grote rol spelen. De aanwezigheid van een prachtige tuin, waarop alle woningen direct zicht hebben, onderstreept het speciale karakter van dit complex.

Er is een uniek uitzicht over de omgeving Kops Plateau en Ooijpolder.

Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van intercomsysteem met videofoon en elektronisch slotensysteem met afstandsbediening komt u via de lift op de derde verdieping uit met direct aansluitend een hal voor de entree van het enige appartement op deze bovenste woonlaag.

Indeling:
Entree van de woning met ruime hal met dakopbouw en lichtstraat, toilet, meterkast en bijkeuken met Siematic-opbergkasten en aanrecht met spoelbak en plaats voor wasmachine en droger, drie slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer met kleedruimte en doorgang naar badkamer met een hoekbad, een luxe douchecabine met massagedouche, een spa-toilet en dubbele vaste wastafel (Dornbracht-kranen, het sanitair is van Keramag). Tussen de twee andere slaapkamers bevindt zich een tweede badkamer met douche en vaste wastafel. De woonkamer bestaat uit twee ruimten in een U-vorm gesitueerd en is voorzien van een moderne gashaard. De vormgeving van de woonkamer maakt dat er twee zitgedeelten met een eigen privacy zijn. Aangrenzend is een ruim dakterras.

De gesloten royale Siematic-keuken is voorzien van alle luxe en inbouwapparatuur, zoals een oven, stoomoven, vaatwasser, magnetron, bordenwarmer en afzuigkap van Gaggenau. De koelkast, vriezer en koffiemachine zijn van Miele. De laden zijn softclose en er zijn diverse apothekerskasten aanwezig. De keuken met veel ramen grenst aan een tweede royaal terras aan de zijde van de Ooijpolder. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van tapis gelegde teak houten vloer.

Algemeen:
Het complex is gelegen bij de Sint Maartenskliniek. Vanuit het appartement loopt u zo het natuurgebied Het Geldersch Landschap in, terwijl u alle voorzieningen van de stad binnen handbereik heeft. Er zijn ruim voldoende recreatieve mogelijkheden, zoals wandelroutes, fietsen in Ooijpolder en golfen op het Rijk van Nijmegen.

Nog enkele highlights:
De verwarming geschiedt middels een Brink heteluchtinstallatie ▪ Het appartement is voorzien van een airconditioning ▪ De badkamer is voorzien van vloerverwarming ▪ De kabels van de muziekinstallatie en televisie zijn in de muren en vloer verwerkt ▪ De ligging van de parkeerplaatsen en de berging in het souterrain is direct naast de entree ▪ De gemeenschappelijke tuin is geheel omheind en is voorzien van een jeu-de-boulesbaan ▪ Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot het natuurgebied 'Kops Plateau'.

Indien u rust, luxe, uitzicht en ruimte in een prachtige omgeving zoekt nodigen we u graag uit voor een rondleiding.

De servicekosten bedragen € 410,- per maand. De woning is voorzien van een brandveiligheidssysteem met alarm.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06072
Adres:

Ubbergseveldweg 199
NIJMEGEN

 
Koopsom: € 995.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: penthouse
Type woning: appartement
Bouwjaar/-periode: 2004
 
Afmetingen  
Woonoppervlakte: 230 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 20 m²
Inhoud woning: 700 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • balkon • dakterras • garage • open haard • privéparkeerplaats
Omgeving: beschutte ligging • in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij natuurgebied • privacy gelegen • rand van de stad • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Hans Janssen Garantiemakelaars
Adres:

St. Canisiussingel 19 h
6511TE NIJMEGEN

Contactpersoon: J. Janssen
Telefoon: 024-3244244
Telefax: 024-3245245
Website: www.hansjanssen.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Ubbergseveldweg te Nijmegen – Luxe penthouse koopsom: € 995.000,- k.k. Ubbergseveldweg 199, NIJMEGEN