Deze karakteristieke villa uit 1925 heeft een nieuwe rieten kap en is aan de buitenzijde geschilderd. De villa is geweldig zonnig, sfeervol en ruim (circa 320 m²). Het heeft een prachtige, grote tuin op het zuiden (1.648 m²) waar u in alle jaargetijden van de zon kunt genieten. Doordat de tuin grenst aan het Langenhorst bos kijkt u in het groen en heeft u optimale privacy. Bovendien lijkt uw eigen perceel nog eens vele malen groter. U zult zeker ook genieten van het verwarmde zwembad (circa 10 x 5 meter).

Door de ligging op een duin heeft het perceel verschillende hoogtes. De villa volgt dit verschil en geeft daardoor een bijzondere indeling. Aan de voorzijde ligt de entree op de begane grond, aan de achterzijde vormt de verdieping eronder - met onder meer de grote woonkeuken - de begane grond.

De villa ligt op een bijzonder groene locatie vlakbij koninklijk landgoed De Horsten. Hier kunt u ‘buiten’ wonen in de Randstad. Voorzieningen zoals de uitvalswegen, scholen en sportverenigingen liggen dichtbij. Het centrum van Wassenaar en het strand liggen op fietsafstand. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor Den Haag, Schiphol en Amsterdam, maar ook voor Rotterdam en Utrecht.

Via een lommerrijke laan bereikt u de villa. Parkeren kunt u op eigen terrein voor de woning, op de lange oprit of onder de brede carport in de achtertuin. De overdekte entree ligt aan de zijkant van de villa. U betreedt het huis via een ruim portaal, dat overgaat in een imposante, lichte ontvangsthal met garderobekasten en een stijlvolle bordestrap en parketvloer. Vanuit deze hal bereikt u de living, de werkkamer, het gastentoilet en de overige verdiepingen.

Via mooie openslaande deuren gaat u naar de lichte L-vormige living (circa 60 m²). Deze heeft een karakteristieke visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en een stijlvolle open haard met klassieke schouw. Aan de living grenst een royaal balkon met buitentrap naar de tuin. Vanuit de living en vanaf het balkon heeft u een adembenemend uitzicht op de prachtige tuin, het zwembad en het achtergelegen bos. Hier ervaart u ultieme vrijheid en staat u dichtbij de natuur; u beleeft hier alle jaargetijden optimaal.

Naast de living bevindt zich een praktische pantry met koelkast, vaatwasser, 2-pits kookplaat, magnetron en gootsteen.

De voorkamer is thans in gebruik als werkkamer, maar is ook geschikt als bijzondere eetkamer, tv-kamer of bibliotheek. Ook hier is er een open haard met een klassieke schouw en openslaande deuren naar het bordes aan de voorzijde.

De eerste verdieping bereikt u via de bordestrap. Hier vindt u een zeer ruime overloop met eiken parketvloer en toegang tot de masterbedroom met eigen badkamer, drie slaapkamers, de tweede badkamer en het separate toilet.

De masterbedroom is heerlijk ruim (circa 25 m²) en heeft veel op maat gemaakte vaste kasten. Bijzondere raampartijen zorgen voor een romantische uitstraling en mooi uitzicht op de achtertuin. Ook hier vindt u de klassieke, eiken visgraat parketvloer.

De masterbedroom heeft een eigen, verzorgde badkamer en suite met een bad, een moderne douchecabine, een wastafelmeubel met marmeren blad en dubbele wastafels en een hangend toilet. Heel plezierig is de daglichttoetreding.

De drie slaapkamers zijn ruim en sfeervol. Twee slaapkamers hebben een vaste kast en één kamer heeft een eigen balkon met mooi uitzicht op de tuin. Mooi is de licht eiken laminaatvloer.

Het souterrain is een volwaardige woonverdieping, bereikbaar via de trap vanuit de ontvangsthal of via de buitendeur. Op deze verdieping vindt u een droom van een woonkeuken, een slaapkamer, de bijkeuken/waskamer en veel bergruimte.

De woonkeuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, een open haard (gas) en toegang tot de fantastische tuin en een (deels) overdekt terras. De op maat gemaakte keuken heeft houten werkbladen, een 5-pits Boretti-fornuis en diverse kwaliteitsinbouwapparatuur. Deze woonkeuken zal voor velen het hart van de woning vormen: het is een heerlijke plek!

Naast de keuken ligt een (slaap)kamer met openslaande deuren naar de tuin en het overdekte terras. Ook hier veel op maat gemaakte kasten. Een fijne kamer voor logees, voor de kinderen of om te werken.

Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken. Het is een volwaardige was- en strijkkamer. Hier vindt u een douchecabine, zodat u na een duik in het zwembad direct een warme douche kunt nemen.

Tenslotte kunt u veel kwijt in de separate bergkamer en in vaste kasten in de naastliggende gang. Hier vindt u ook de wijnkelder.

De zolderetage is thans bereikbaar met een vlizotrap. Ook hier heeft u veel bergruimte. Op de royale overloop van de eerste verdieping is voldoende ruimte voor het maken van een vaste trap, waardoor (indien gewenst) op de zolderetage extra kamers of een grote hobby- of speelruimte kunnen worden gerealiseerd.

De tuin is een plaatje! De begroeiing zorgt voor veel privacy en het zwembad is een heerlijke plek om met familie en vrienden het ‘buiten leven’ te vieren. Door de verlichting kunt u ook ’s avonds nog lang van de tuin genieten. De stenen berging in de tuin is eventueel te verbouwen tot 'poolhouse' en sauna. De tuin heeft een sproei-installatie uit eigen bron.

Wat kunt u verder nog verwachten?
▪ Alarminstallatie;
▪ Eigen bron- en sproei-installatie;
• Rieten kap vernieuwd in 2017;
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017;
▪ Grotendeels dubbel glas;
▪ Olietank is in 1996 gesaneerd met KIWA-certificaat.

Romantic, thatched roofed villa with swimming pool, beautiful garden and view of the woods.

This characteristic villa built in 1925 is amazingly sunny, attractive, and spacious (approx. 320m2). It has a beautiful, large, south-facing garden (1648m2) where you can enjoy the sun all year round. Since the garden borders the Langenhorst woods you look out into a beautifully green space and have optimum privacy. It also makes your own parcel of land seem much larger. Additionally, you will enjoy the heated pool (approx. 10m x 5m).

Because the piece of land lies on a dune, it has different levels. The villa matches this difference and so has an unusual layout. At the front there is the entrance on the ground floor, at the back the ground floor is a level lower and contains a large kitchen, among other things.

The villa lies in an unusually green location close to the royal estate De Horsten. Here you have an outdoor lifestyle in the Randstad. Services like access roads, schools, and sports associations are close by. Wassenaar’s town centre and the beach are within bicycling distance. It is a superb base from which to go to Den Haag, Schiphol, and Amsterdam, as well as to Rotterdam and Utrecht.

You enter the house through a spacious foyer, that opens onto an imposing, light reception hall with coat cupboards and a stylish platform stairway and parquet floor. From this hall you access the living room, the work room, the guest toilet and the other floors.

You go through beautiful two-leaved doors into the light L-shaped living room (approx. 60). This room has a characteristic fishbone parquet floor, sleek plastered walls and a stylish fireplace with a classic surround. Just off the living room is the huge covered balcony. From both the living room and the balcony you have a breath-taking view of the gorgeous garden, the swimming pool and the woods just beyond. This place gives you the true feeling of freedom and brings you close to nature. It allows you to really experience each of the four seasons.

Next to the living room is a practical pantry with a refrigerator, dishwasher, 2 burner cooker, microwave and sink.

The front room is currently used as a work room, but it is suitable for use as a formal dining room, TV room or library. This room also has a fireplace with classical surround, and doors to the terrace at the front

On the first floor there is a very spacious landing with oak parquet floors and access to the master bedroom with en-suite bathroom, three bedrooms, the second bathroom and the separate toilet.

The master bedroom is wonderfully spacious (approx. 25) and has many bespoke fitted cupboards and the classic oak fishbone parquet floor. Distinctive windows give the room a romantic appearance and through them you have beautiful views. The master bedroom has its own well-maintained en-suite bathroom, the natural light in this bathroom is very pleasurable.

The three bedrooms are spacious and attractive, with light oak laminate floors. Two of them have built-in closets and one has its own balcony with a beautiful view of the garden.

The basement is a fully habitable with a dream of a kitchen, a (bed)room with French doors to the garden for guests or the children or to work in, the scullery/laundry with a separate shower and a lot of storage space, including a wine cellar.

The kitchen has a heated flagstone floor, a gas fireplace and access to the fantastic garden and a (partially) covered terrace. The bespoke kitchen has wooden work surfaces, a 5 burner Boretti cooker and various high quality built-in appliances. This kitchen will be the heart of the home for many people: it is exquisite!

The attic level is currently accessed with a loft ladder. Here too there is a lot of storage. On the first floor’s large landing there is enough space to place a stairway to the attic should you wish to make extra rooms or a large hobby- or playroom.

The garden is just fascinating! The vegetation creates a lot of privacy and the swimming pool is a wonderful place to enjoy outdoor life with family and friends. Lighting ensures that you can enjoy the garden late into the evening.
The stone storage in the garden can be converted into a pool house and sauna. The garden has a sprinkler system using the property’s own spring

In short: A wonderful family home with a lot of privacy and space!


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06036
Adres:

Klein Persijnlaan 35
WASSENAAR

 
Vraagprijs: € 1.675.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1925
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.648 m²
Woonoppervlakte: 320 m²
Inhoud woning: 1.200 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • buitenzwembad • carport • kantoor-/praktijkruimte • open haard • rietenkap • souterrain • wijnkelder
Omgeving: aan rustige weg • in bosrijke omgeving • landelijk gelegen • nabij bossen • nabij natuurgebied • nabij snelwegen • nabij winkels • privacy gelegen • rand van de stad • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spirit Vastgoed
Adres:

Parnashofweg 41
2265CP LEIDSCHENDAM

Contactpersoon: E. Geest
Telefoon: 070-3206660
Telefax: 070-3205758
Website: www.spirit-vastgoed.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Wassenaar – Karakteristieke villa met schitterende tuin vraagprijs: € 1.675.000,- k.k. Klein Persijnlaan 35, WASSENAAR