In het aan Kasteel Daelenbroeck grenzende villapark ligt deze vrijstaande villa die recentelijk is verbouwd en gemoderniseerd. Zij is ontworpen door architect Arno Bosch die functionele verbindingen wist te leggen tussen de verschillende woonruimten; een uitgangspunt dat de huidige eigenaren verder optimaliseerden volgens hedendaagse woonnormen.

Het object heeft twee woonvleugels, meerdere slaapkamers en een verwarmd buitenzwembad met jacuzzi. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1978, de inhoud bedraagt circa 1.136 m³ en de perceelsoppervlakte meet 1.230 m².

Begane grond
Overdekte entree naar representatieve ontvangsthal (10,3 m²) met monumentale trappartij en vide. Vloer in groot formaat keramische tegel die drempelloos doorloopt in verschillende ruimten, waaronder het toilet. Dat is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje (Sphinx) en heeft een afwerking met wandtegels met sierrand. Verscholen garderobe en meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. De centrale hal biedt toegang tot twee woonvleugels.

Woonvleugel 1 (rechtergedeelte)

Living
L-vormige living (46,4 m²) die is voorzien van een schoorsteenaansluiting voor een (hout)kachel en een apart eetkamerdeel heeft aan de voorzijde. De boog-doorgang naar de keuken is in classisistische stijl afgewerkt; de massieve parketvloer is uitgevoerd in Iroko-hardhout. Toegang via tuindeur tot het overdekte achterterras.

Keuken
Halfopen keuken (19,9 m²) met inrichting in L-opstelling die is uitgerust met boven-, onder- en apothekerskasten met fronten in hoogglans wit. Het werkblad is uitgevoerd in massief, lichtgrijs marmer. Tot de inbouwbouwapparatuur van Siemens behoren een vaatwasser en 5-pits rvs-kookplaat met wasemkap. Aan de overzijde, in een vrijstaande kast, zijn een combimagnetron en professioneel koffiezetapparaat ondergebracht. De achterwand is uitgevoerd in een brede tegelsoort en in de onderplint is indirecte verlichting verwerkt.

Tussenhal
Een tussenhal (4,0 m²) leidt naar de inpandige garage en de (slaap-)kamer boven de garage. Deze tussenhal met lambrisering rondom heeft een eigen entree aan de voorzijde.

Achterbouw met sauna
Ruime achterbouw/garage (11,9 m²) met grijze keramische tegelvloer, keukenblok in L-opstelling en een separate kastenwand met schuifdeuren. Toegang tot de (meerpersoons) sauna (3,5 m²) in hoekopstelling. Een garagepoort met twee vleugels leidt naar de oprit.

Berging
Separate berging/voorraadruimte (4,3 m²).

Kelder
Vanuit de ontvangsthal via een massieve, hardhouten trap bereikbare voorraadkelder (8,1 m²). Toegang via een mangat tot een kruipruimte onder de vertrekken op de begane grond.

Woonvleugel 2 (linkergedeelte)

Slaapkamer met eigen badkamer
Slaapkamer (17,4 m²) die is voorzien van eigen badkamer met douche (tillift) en toilet waardoor dit object tevens het predicaat ‘levensloopbestendig’ verdient.

Living
L-vormige werkkamer/living (42,3 m²) met ingebouwde boekenkast, open haard en radiatoren die – zoals in elke ruimte – zijn omkleed met betimmering. Het rustieke plafond is voorzien van inbouw-halogeenspots. Ramen rondom laten daglicht volop toe. De vloer is uitgevoerd in hoogwaardig merbau-laminaat. Elke ruimte heeft een in lichte tinten afgewerkt balkenplafond, merendeels voorzien van ingebouwde halogeenspots.

Eerste verdieping

Aan een overloop met vide en merbau-parketvloer liggen drie slaapkamers en de (vernieuwde) badkamer.

Slaapkamer 1 (22,0 m²) met houten vloer (Amerikaanse pitchpine) heeft een eigen bad en ingebouwde kastenwand. De berging ernaast (3,9 m²) herbergt de witgoedaansluitingen, heeft een keramische tegelvloer en separate wastafel.

Slaapkamer 2 (18,4 m²) heeft een massief beuken-parketvloer, inbouwkastenwand en design-wastafel. Tevens is er toegang tot een ‘verborgen' zolderkamertje/berging (9,8 m²), gelegen in de nok boven het zitkamergedeelte.

Slaapkamer 33 (16,2 m²), met vloer in Amerikaans pitchpine, heeft een brede raampartij over de volle lengte en (via een vlizotrap) toegang tot de zolder.

Slaapkamer 4 (7,5 m²) ligt aan de andere zijde van het huis, boven de garage, en is toegankelijk via een eigen zijentree en hal.

Badkamer
Deze is modern ingericht met een open douche met thermostaatkraan en glazen scheidingswand (Hüppe), vrijhangend toilet en keramische wastafel met armatuur van Hansgrohe. Verlichting geschiedt via inbouw-halogeenspots.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap in slaapkamer 3 is toegang tot de uit drie delen bestaande bergzolder (6,0 m²). In het achterste deel staat de cv-ketel (Nefit Excellent, 2007) opgesteld, de boiler en extra unit (zonneboiler) voor additionele verwarming van het zwembad. De zonnepanelen hiervoor bevinden zich op het dakvlak achter.

Tuin
De omliggende tuin van dit landhuis is ingericht met gazons en terrassen en heeft een zwembad met Romeinse trap, filterinstallatie, afdekhoes en warmtepomp (zonnepanelen). Ernaast bevindt zich een meerpersoons jacuzzi, aan het zicht onttrokken door manshoge heesters op een halfrond grondplan. Bij het zwembad bevindt zich een met vier platanen omringd tuinterras. Aan de andere zijde is via een hek toegang tot een authentiek tuinhuis (13,8 m²) met een separate houtopslag aan de buitenzijde. De bestrating van de paden en oprit is hoogwaardig uitgevoerd en bestaat uit een combinatie van gebakken klinkers in meerdere formaten die zijn gecombineerd met antieke Belgische keien. De terreinafscheiding aan de noord-, west- en zuidzijde is onzichtbaar geïntegreerd in volgroeide taxushagen.

Algemeen
Dit landhuis is door zijn doordachte architectonische opzet en inpandige routing voor meerdere doeleinden geschikt – waaronder representatief kantoor aan huis. De ligging van het villapark is centraal en rustig, met Golf- en Countryclub Herkenbosch, Kasteel Daelenbroeck en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden van Nationaal Park De Meinweg in de directe nabijheid.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06035
Adres:

Boterbloemdreef 4
HERKENBOSCH

 
Vraagprijs: € 569.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1978
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.230 m²
Woonoppervlakte: 282 m²
Inhoud woning: 1.136 m³
 
Design  
Architect: Arno Bosch
 
Kenmerken  
Object: buitenzwembad • garage • jacuzzi • open haard • sauna • souterrain
Omgeving: in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij ruiterpaden • nabij snelwegen • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van Cromvoirt Makelaardij
Adres:

Minderbroederssingel 669
6041KH ROERMOND

Contactpersoon: L.H.B.J. Heunen
Telefoon: 0475-333533
Telefax: 0475-319110
Website: www.vancromvoirt.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Herkenbosch, Midden-Limburg – Vrijstaande villa vraagprijs: € 569.000,- k.k. Boterbloemdreef 4, HERKENBOSCH