In een uniek stuk poldergebied ligt aan de landelijke, rustige Veenweg een ruime, karakteristieke ‘notariswoning’ (circa 181 m² woonoppervlak) op een mooi perceel. Het is een unieke combinatie van landelijk en stads wonen in de Randstad.

De aantrekkelijke ligging aan de rand van Den Haag maakt dat alle voorzieningen zoals winkels, (internationale) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. De historische Veenweg verbindt Nootdorp met het Groene Hart. Hierdoor vormt het een prachtige uitvalsbasis om optimaal te genieten van de natuur. Hier vindt u een unieke combinatie van landelijk en stads wonen.

Aan de linkerkant van de villa bevindt zich een oprijlaan met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Deze oprijlaan heeft een elektrisch bedienbaar, smeedijzeren toegangshek. Voor de woning ligt een prachtig aangelegde tuin; een echte blikvanger!

De entree van de villa is aan de voorzijde. U komt binnen in de ruime ontvangsthal met imposant trappenhuis. Mooi zijn de smeedijzeren spijlen in de balustrade en de prachtige traploper. Wat direct opvalt, is de stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond.
In de hal bevindt zich verder het gastentoilet, de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de living en de slaap/studeerkamer.

De royale, L-vormige living (circa 65 m²) heeft een sfeervolle serre. De grote hoeveelheid ramen maken het een heerlijke, lichte ruimte. Fijn is de mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard. Vanuit de serre geven openslaande deuren toegang tot één van de terrassen rond het huis.

De living gaat over in de luxe, open Siematic-keuken met eiland. De keuken heeft in werkelijkheid een houtkleur, heeft een schitterend granieten werkblad en is voorzien van de beste Miele-inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met wokbrander en keramische gourmetplaat met grillzone, een afzuigkap, een koffiemachine, een vaatwasser en een oven. Het keukeneiland heeft een dubbele spoelbak.
Het is een heerlijke plek om lang te tafelen. Ook hier openslaande deuren waarmee u het grote terras aan de achterzijde van het huis kunt bereiken.

Vanuit de open keuken is er toegang tot de bijkeuken. Daar vindt u de aansluitingen voor de was- en droogmachine, de HR cv-ketel, een warmwaterboiler, een uitstortgootsteen en het centrale stofzuigsysteem. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin.

Op de begane grond bevindt zich verder nog een ruime slaap/studeerkamer (circa 18 m²). In de naastgelegen bijkeuken is – indien gewenst – de mogelijkheid om een en suite badkamer te creëren.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een ruime overloop. De dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval.

Op de overloop is de toegang tot de meer dan riante masterbedroom (circa 20 m²). Deze beschikt over een eigen separate kleedruimte (circa 5 m²). Er kan voor gekozen worden om hier eenvoudig twee slaapkamers van goed formaat te creëren, zeker wanneer er een dakkapel wordt geplaatst.

De derde slaapkamer aan de rechterzijde van het huis heeft ook een uitstekend formaat (circa 21 m²). Mocht er gekozen worden voor de alternatieve indeling, dan kan deze slaapkamer uitstekend als masterbedroom dienen.

Op deze verdieping bevindt zich een royale badkamer, die is voorzien van alle gemakken. Er is een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een hangend toilet. Alle wanden zijn tot bovenaan betegeld en er is vloerverwarming.

Vanaf de overloop is een bergvliering toegankelijk met een vlizotrap.

De vrijstaande garage van 36 m² is geheel geïsoleerd en daardoor, indien gewenst, ook als woonruimte te gebruiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheadgaragedeur en een loopdeur. Ernaast is voldoende ruimte om een carport te realiseren.

De schitterend aangelegde en uitstekend onderhouden tuin ligt helemaal rondom het huis. De tuin geeft een groot gevoel van vrijheid: het is een prachtige, rustige plek in de drukke randstad. De tuin is geheel omheind en er zijn grote terrassen aan de achterzijde en zijkant van de woning waar u de gehele dag van de zon en de mooie omgeving kunt genieten.

Wat kunt u verder nog verwachten?
▪ Geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
▪ Uitstekend geïsoleerd, energielabel A;
▪ De kruipruimte is voorzien van schelpenisolatie;
▪ Warmteterugwininstallatie;
▪ Stofzuigersysteem voor de gehele woning;
▪ Drainagesysteem rondom huis en garage en in de tuin;
▪ Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren;
▪ De binnendeuren zijn massief en voorzien van panelen;
▪ Voorzien van natuurstenen raamdorpels en zinken afvoeren;
▪ Meterkast met acht groepen.

A unique combination of rural and city living in the Randstad

In a unique polder area on the rural, peaceful Veenweg is a spacious, characteristic 'notaris residence' (approximately181 m² floor space) on a beautiful piece of land.

The attractive location on the border of Den Haag makes all conveniences like stores, (international) schools, public transport, and access routes, exceptionally accessible. The historic Veenweg connects Nootdorp with the so-called Green Heart, making it the perfect base from which to enjoy nature. Here you find a unique combination of rural and city living.

On the left side of the villa is the driveway with space to park several cars. This driveway has an electrically controlled wrought iron entrance gate. At the front of the residence is a wonderfully landscaped garden – truly eye catching!

The entrance to the residence is at the front. You enter into the spacious reception hall with its imposing stairway. The wrought iron bars in the balustrade and the stair carpet are gorgeous. You cannot miss the stylish natural stone floors with underfloor heating throughout the entire ground floor.
In the hall you also find the guest toilet, coat closet, and meter closet. From the hallway you enter the living room and the bedroom-cum-study.

The generous (approximately 65 m²), L-shaped living room has a most pleasing conservatory. The many windows make it a wonderful, light space. The room offers the opportunity to put in a fireplace. From the conservatory you go out on to one of the terraces through French doors.

The living room gives onto the luxurious open, Siematic kitchen with its island. The kitchen is actually a wood color and has beautiful granite work surfaces and the best built-in Miele appliances, including a five burner gas hob with a wok burner and a ceramic gourmet plate with a grill zone, a hood, a coffee machine, a dishwasher, and an oven. The kitchen island has a double washbasin. This kitchen is just the place to linger at the dining table. Here too there are French doors leading onto the large terrace at the rear of the house.

From the open kitchen you can enter the scullery. There you have connections for the washing machine and dryer, the central heating boiler, the hot water heater, utility sink, and central vacuum cleaner system. The scullery has a door to the garden.

On the ground floor you further find a roomy bedroom/study (approximately 18 m²). Should you so desire you can create an en suite bathroom using space in the scullery which is right next to the room.

Access to the first floor is via the stairway in the entrance hall. You come up onto a spacious landing. The dormer window allows for beautiful natural lighting.

Off the landing is the very spacious master bedroom (approximately 20 m²). It has its own separate dressing room (approximately 5 m²). You can choose to make two good sized rooms here, certainly so if you put in a dormer window.

The third bedroom on the right side of the house is also of an exceptional size (approximately 21 m²). This room can easily be used as the master bedroom.

On this floor is a spacious bathroom, outfitted with all the comforts. There is a bathtub, a shower, a double wash stand, and a hanging toilet. All the walls are tiled from floor to ceiling and there is underfloor heating.

From the landing Vlizo attic stairs give access to the attic space.

The separate garage of 36 m² is completely insulated and can therefore serve as living space. The garage has an electrically controlled overhead garage door as well as a walk through door. Next to it is enough space to build a carport.

The beautifully landscaped and outstandingly maintained garden completely surrounds the house. The garden gives the great feeling of freedom. It is a wonderful, peaceful place in the busy Randstad. The garden is completely fenced and there are large terraces at the rear and side of the residence where you can enjoy the sun and beautiful surroundings all day long.

What else can you expect?
▪ All windows have hardwood window frames
▪ Exceptional insulation, energy label A
▪ The crawlspace is shell insulated
▪ Heat recovery installation
▪ Vacuum cleaning system for the entire house
▪ Drainage system around the house, garage, and in the garden
▪ All windows and doors fitted with screens
▪ The inside doors are solid and fitted with panels
▪ Fitted with natural stone window sills and zinc guttering
▪ Meter closet with eight groups


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06002
Adres:

Veenweg 198 a
'S-GRAVENHAGE

 
Koopsom: € 899.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2006
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.055 m²
Woonoppervlakte: 185 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 36 m²
Inhoud woning: 600 m³
 
Kenmerken  
Object: elektrisch toegangshek • garage • garage voor meerdere auto's • kantoor-/praktijkruimte • privéparkeerplaats
Omgeving: aan rustige weg • aan weilanden • beschutte ligging • buiten bebouwde kom • in bosrijke omgeving • landelijk gelegen • nabij openbaar vervoer • nabij winkels • open ligging • privacy gelegen • rand van de stad • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Woonervaringen van de huidige eigenaar/bewoner

Je eigen huis laten bouwen, is een van de idealen van veel mensen. Het kost veel energie, maar het heeft ook veel voordelen.
Zo hebben wij gekozen voor duurzame materialen en uitstekende isolatie, wat resulteert in een bijzonder lage energierekening.

Als je er zelf bovenop zit wordt er ook secuurder gebouwd en daar heb je als bewoner later veel plezier van.

Waar wij echter het meest van genieten is de locatie: de Veenweg is hoofdzakelijk bestemd voor voetgangers en fietsers, de auto is hier te gast! Daardoor is er een gezellige beweging van wandelaars, fietsers, skeelers, etc. Ja, zelfs het paard is hier nog niet verbannen. Allemaal mensen die rust en beweging willen combineren en van de mooie omgeving willen genieten.

In deze buurt is men nog sociaal en leef je samen als ‘goede buur’ . Even lopend of op de fiets een broodje of krantje halen
behoort tot de mogelijkheden ondanks dat je hier landelijk woont.

Wij hebben hier heerlijk gewoond, maar ja, soms zijn er krachten die 'alles' overwinnen en ga je als pensionada's je dierbare achterna.


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spirit Vastgoed
Adres:

Parnashofweg 41
2265CP LEIDSCHENDAM

Contactpersoon: E. Geest
Telefoon: 070-3206660
Telefax: 070-3205758
Website: www.spirit-vastgoed.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Rustige randstad – Uniek stuk groen midden in de randstad koopsom: € 899.000,- k.k. Veenweg 198 a, 'S-GRAVENHAGE