Voor wie geen concessies wil doen in leefruimte en comfort: René Dwars Makelaardij biedt u dit exclusieve landhuis aan. Gelegen op een landelijke locatie op enkele minuten van de A2 Eindhoven - Maastricht, alsmede de verbindingswegen met Weert, Helmond en Venlo.

In 2009/2010 is dit schitterende woonobject volledig gerenoveerd (voor meer dan 75% nieuwbouw) met gebruik van duurzame materialen. Dankzij een goed doordacht bouwplan is er een leefruimte van bijna 270 m² gerealiseerd, verdeeld over twee woonlagen. De begane grond is volledig (inclusief bergingen) voorzien van vloerverwarming.

Locatie:
Aan de rand van het Peeldorp Ospel, op tien fietsminuten van het Nationaal Park De Groote Peel, ligt dit royale landhuis. Aan de achterzijde grenst dit object aan diepe tuinen, resulterend in optimale privacy in de achtertuin. De voorzieningen van Ospel (basisschool, supermarkt en winkels) liggen op loopafstand. Diverse ontsluitingswegen in de nabijheid maken Eindhoven, Helmond en Venlo binnen dertig minuten bereikbaar per auto.

Indeling:
Onder het kenmerkende boograam aan de voorzijde bevindt zich de statige entree van dit bijzondere woonobject. Via een loopdeur met zijpaneel is de ontvangsthal bereikbaar. De schitterende vide maakt de ontvangsthal ruimtelijk en zorgt voor veel daglichttoetreding. Vanuit deze centrale ruimte zijn de bovenverdieping, living en de werkkamer bereikbaar.

Living:
De zeer royale, in L-vorm opgestelde living bestaat uit drie delen: een royale woonkamer met mogelijkheid tot gashaard (voorzieningen zijn aanwezig), eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin en een royale open keuken met kookeiland. Het kookeiland is modern uitgevoerd met hoogglans witte greeploze panelen en een robuust stenen werkblad met verzonken rvs-spoelbak voorzien van een mengkraan en Quooker, en een vierpits keramisch kooktoestel met ingebouwd afzuigsysteem. Een aparte kastenwand biedt plaats aan een koelkast, vriezer en een fraaie 'zwevende' combi (Miele) van combioven, stoomoven en inbouw koffieapparaat. Aansluitend aan de eetkamer is een ruime speelkamer gesitueerd. Vanuit de hal is boveindien een extra werkkamer bereikbaar.

Bergruimte:
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken verleent toegang tot de tuin en biedt plaats aan de toiletruimte, die uitgerust is met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken zijn via een portaal de inpandige tuinberging, fietsenberging en garage bereikbaar. De garage biedt plaats aan één auto en is vanaf de oprit via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort bereikbaar.

Verdieping:
Vanuit de royale ontvangsthal biedt een natuurstenen trap toegang tot de verdieping. Vanaf de overloop is er een fraai zicht op de entree. Op de verdieping zijn vier royale slaapkamers, één luxe badkamer, één wasruimte en twee bergingen/inloopkasten gerealiseerd. Slaapkamer 1 (ca. 4,90 m x 3,00 m), met Velux-ramen en een ruime inloopkast. Slaapkamer 2 (ca. 5,00 x 4,00m) met dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 5,72 x 4,50m) met Velux-ramen. Slaapkamer 4 (ca. 6,86 x 4,03m). Vanuit de overloop is de luxe badkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met mengkraan en douchegarnituur, drempelloze inloopdouche met thermostaatkraan, twee wasmeubels met spiegel, wandcloset en een designradiator. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De siertuin aan de voorzijde van de woning voorziet in een gazon, borders, looppad en een brede oprit met stallingsplaats voor vier auto's. Via een fraaie ijzeren tuinpoort is de achtertuin bereikbaar. Deze is voorzien van een gazon, betegeld terras en een grote terrasoverkapping (ca. 8,00 x 4,00 m) met elektra-aansluitingen en een buitenbar.

Materiaalgebruik/technische installaties:
De woning is rondom in spouw gebouwd (met PIR-spouwisolatie). De buitenkozijnen zijn nagenoeg geheel uit aluminium vervaardigd en voorzien van HR++ isolerende beglazing. De begane grond is volledig voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds beschikken over strak stucwerk, ter plaatse van de living met enkele inbouwspots. De overloop, drie van de vier slaapkamers en wasruimte zijn voorzien van een keurige houten plankenvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over stoffen vloerbekleding. Het dak is volledig voorzien van isolerende dakplaten. Bij de grondige verbouwing in 2009/2010 is enkel een deel van de begane grondvloer en de binnenspouwbladen gehandhaafd. De volledige technische installatie en isolatievoorzieningen zijn nieuw. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit TopLine HR-combiketel (2009).


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05997
Adres:

Ketelaarsweg 3
OSPEL

 
Vraagprijs: € 588.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1967, in 2009 compleet gerenoveerd
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.247 m²
Woonoppervlakte: 270 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 54 m²
Inhoud woning: 1.100 m³
 
Kenmerken  
Object: garage • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte
Omgeving: aan rustige weg • in bosrijke omgeving • landelijk gelegen • nabij natuurgebied • privacy gelegen • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Dwars Makelaars
Adres:

Emmasingel 5
6001BA WEERT

Contactpersoon: R.F.M. Dwars
Telefoon: 0495-537599
Telefax: 0495-537564
Website: www.dwarsmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Landelijk gelegen nabij dorpskern – Luxe landhuis in perfecte staat vraagprijs: € 588.000,- k.k. Ketelaarsweg 3, OSPEL