Exclusief woonobject met guesthouse/praktijkruimte, gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station van Weert.

Locatie:
Mooie ruimtelijke ligging tussen de klassieke bebouwing aan het begin van de Maaseikerweg. Het stadscentrum en NS-station liggen op nog geen 10 wandelminuten. Daarnaast liggen het winkelcentrum Oranjeplein en zowel basis- als middelbaar onderwijs binnen handbereik.

Over de villa:
Royale villa, bestaande uit drie vleugels: een woonvleugel, een slaapvleugel en een guesthouse. Het object beschikt over diverse royaal bemeten leefruimtes en een dubbele inpandige garage. Het oorspronkelijk woonhuis is eind jaren '20 gerealiseerd. Halverwege de jaren '90 is dit pand uitgebreid en inmiddels geheel gemoderniseerd.

Tuin:
Schitterende parktuin met veel groen en privacy rondom. Prachtig gazon, weelderige borders en een deels overdekt terras maken het woongenot compleet. De terrasoverkapping beschikt over een elektrisch schuifdak en is voor 2/3e deel te openen. Vanuit de living, de leefkeuken en vanuit de masterbedroom schitterend tuincontact! Aan de voorzijde ligt een royale oprit welke toegang biedt tot de dubbele inpandige garage.

Woonvleugel:
Entree, ruime ontvangsthal met garderobe, luxe gastentoilet en meterkast. Toegang tot de royale woonkamer (ca. 6.70 m x 5.60 m) welke is voorzien van een parketvloer, schouw met sfeerhaard en een schuifpui naar het overdekte terras. Via een open trap toegang tot de study op de verdieping, welke in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de study toegang tot het dakterras.

Vanuit de hal is de grote leefkeuken bereikbaar (ca. 40 m²!). Deze is voorzien van een maatwerk Siematic opstelling met natuurstenen blad, design-afzuigkap en diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, oven, stoomoven, bakplaat, friteuse en inductiekookplaat. Royale eethoek met vloerverwarming en een drietal dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via een portaal toegang tot de slaapvleugel en de garage. De dubbele inpandige garage biedt plaats aan de verwarmingsruimte (alwaar een huur CV-ketel en een boiler geplaatst zijn) en een wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.

Slaapvleugel:
Entree via de kleedkamer. Deze is voorzien van een prachtige maatwerk kastenwand (ontwerp Jan des Bouvrie). Toegang tot de ruime masterbedroom. In het midden van deze slaapkamer is een inbouwkast gerealiseerd. Veel daglicht-toetreding dankzij openslaande deuren naar de tuin en Veluxramen. Via een dubbele glazen deur is de royale badkamer/welnessruimte bereikbaar. Deze is uitgerust met Villeroy & Boch sanitair, bestaande uit een ligbad (met whirlpoolfunctie), twee luxe wastafels met ombouw, wandcloset en bidet en een Cleopatra douche/ stoomcabine. Bovendien beschikt deze badkamer over vloerverwarming. Vanuit de kleedkamer trapopgang naar de verdieping. Hier zijn een slaapkamer/hobbyruimte met diverse dakramen en een berging met toegang tot het dakterras gerealiseerd.

Guesthouse:
Vanuit de hal is het guesthouse aan de straatzijde bereikbaar. Deze multifunctionele vleugel kan dienen als logeerruimte voor gasten, of als kantoor/ praktijkruimte aan huis. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met ensuite badkamer gerealiseerd. De verdieping biedt plaats aan twee extra slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het dakterras.

Algemeen:
Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1929 (inmiddels geheel gemoderniseerd en uitgebouwd). Perceel: ca. 1.725 m² groot. Inhoud: ca. 1.375 m³. De woning is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Bovendien beschikt het pand over een alarminstallatie.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05985
Adres:

Maaseikerweg 39
WEERT

 
Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1929
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.725 m²
Woonoppervlakte: 365 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 39 m²
Inhoud woning: 1.375 m³
 
Kenmerken  
Object: dakterras • garage voor meerdere auto's • gastenverblijf • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte
Omgeving: nabij golfbaan • open ligging

Bijlagen in PDF-formaat:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Dwars Makelaars
Adres:

Emmasingel 5
6001BA WEERT

Contactpersoon: R.F.M. Dwars
Telefoon: 0495-537599
Telefax: 0495-537564
Website: www.dwarsmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Veel privacy nabij centrum Weert – Exclusief woonobject met guesthouse vraagprijs: € 625.000,- k.k. Maaseikerweg 39, WEERT