Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze luxe vrijstaande villa met volledig woonprogramma op de begane grond aanbieden. De woning is gelegen op loopafstand van de duinen en het Noordzeestrand. De woning is uitstekend onderhouden en gelegen op 871 m² eigen grond. Werkelijk alles aan deze woning is ruim van opzet, zo is er onder andere een ruime en lichte hal, een garage van 41 m², een slaapkamer boven met een brutovloeroppervlakte van 47 m² en een woonkamer van 63 m². Over de indeling van de woning is goed nagedacht. De totale inhoud bedraagt circa 960 m³. Het woonoppervlak bedraagt 229 m².

Begane grond
Via de ruime oprit, die geschikt is voor meerdere auto’s, loopt u onder de grote overstek naar de voordeur. Entree, ruime hal met bordestrap, garderobenis met deur naar garage, meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot verschillende ruimtes te weten: toilet, de ouderslaapkamer, de woonkamer, de bijkeuken en de garage.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en Laperto marmer, met uitzondering van de garage.

Laten we beginnen met de woonkamer: Grote schouwpartij met gashaard, welke eventueel ook gebruikt kan worden als houthaard, tweemaal dubbel openslaande deuren naar de tuin, gespoten wanden en plafonds, vensterbanken van marmer, aansluitpunten voor het centrale stofzuigsysteem welke in het hele huis aanwezig is.

Vanuit de woonkamer komen we in de dichte keuken met zitgedeelte aan het natuurstenen blad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, conventionele oven en koelkast. Het natuurstenen aanrechtblad is hetzelfde als het tafelblad. De sfeervolle shutters, bij de openslaande deuren naar het terras, zijn op maat gemaakt en blijven in de woning achter.

Aansluitend aan de keuken (en de hal) de bijkeuken met kastruimte, witgoedaansluitingen en spoelbak. Via de hal lopen we naar de slaapkamer van 18 m², eveneens met Laperto marmeren vloer en vloerverwarming. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, dubbel openslaande deuren naar de tuin. Ook hier op maatgemaakte shutters welke achterblijven evenals in de badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel, ligbad, inloopdouche met jetstreams, hangcloset en bidet.

Via de hal naar de ruime garage, welke is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. Inspectieput voor uw auto, kastenwand met pomp voor de waterbron, cv-combiketel (HR Nefit EcomLine), stofzuiger voor centraal stofzuigsysteem (2012) en een werkbank (blijft achter). U bereikt de garage via de oprit, elektrisch bediende sectionaaldeur met afstandsbediening of via een aparte loopdeur aan de achterzijde van de woning.

1e verdieping
Overloop, vide, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 met een brutovloeroppervlak van 47 m². In deze slaapkamer een sauna met aansluitend een grote kast en bergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer 2 met een brutovloeroppervlak van 27 m² is voorzien van een inloopkast. Slaapkamer 3 ook een vloeroppervlak van 27 m² met een losse schuifdeurkast. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en dakraam.

Bijzonderheden
Deze woning is uitstekend onderhouden. Er zijn voorzieningen aangebracht voor het aanbrengen van elektrische rolluiken. De markiezen aan de raampartijen van de woonkamer blijven achter. In de tuin een bron en bijbehorende waterstopcontacten waarmee u de tuin kunt besproeien of uw auto kunt wassen. In 2012 kunstgras gelegd en nieuwe tuinverlichting. Een houten tuinhuis van 3 bij 3 meter. De woning is aan de buitenzijde in 2012 geschilderd en op de begane grond zijn de wanden en de plafonds in 2011 opnieuw gespoten. Deze woning mag als tweede woning worden gebruikt. Het betreft dan wel een tweede woning voor eigen gebruik en niet voor commerciële verhuur. De woning is voorzien van energielabel B.

Een woning, welke van alle gemakken is voorzien, in een prachtige omgeving in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en een compleet woonprogramma op de begane grond. Wat wilt u nog meer. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

De gebruiksverordening tweede woningen is per 1 juli 2015 komen te vervallen. Deze woning mag dus ook als tweede woning gebruikt worden.
Let op, commerciële verhuur is niet toegestaan, het gaat dus om recreatief eigen gebruik.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05920
Adres:

Cederweg 4
BURGH HAAMSTEDE

 
Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1995
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 871 m²
Woonoppervlakte: 229 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 11 m²
Inhoud woning: 960 m³
 
Kenmerken  
Object: garage • privéparkeerplaats • sauna • tuinhuis
Omgeving: aan rustige weg • aan zee • beschutte ligging • in bosrijke omgeving • landelijk gelegen • privacy gelegen

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Kuub Makelaars
Adres:

Lange Nobelstraat 2 a
4301HE ZIERIKZEE

Contactpersoon: M. Geense
Telefoon: 0111-416888
Website: www.kuubmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Burgh-Haamstede, op loopafstand van duinen en zee – Luxe vrijstaande villa vraagprijs: € 585.000,- k.k. Cederweg 4, BURGH HAAMSTEDE