Fantastisch penthouse met een blijvend vrij uitzicht dat nooit zal vervelen. Dit uitstekend onderhouden penthouse (circa 190 m²) met twee ruime terrassen is recent onder architectuur gerenoveerd en instapklaar. Het ligt in het luxueuze appartementencomplex 'de Rietvink'. U kunt hier iedere dag genieten van een uniek, blijvend vrij uitzicht. Ideaal voor liefhebbers van water en een 100% Hollands plaatje.

De omgeving versterkt het woongenot. Aan de voorzijde: de houtzaagmolen De Salamander, een beschermd broedeiland en voorbijgaande eenden, bootjes of schaatsers. Dit alles geeft een bijzonder gevoel van vrijheid. Het centrum van Leidschendam met scholen, winkels, restaurants en de pittoreske sluisjes met haar gezellige terrassen bevinden zich op vijf minuten lopen. Het Prins Clausplein met de rijkswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam, zijn uitstekend bereikbaar. Natuurgebied Vlietlanden en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

Het penthouse bevindt zich op de 5e verdieping. Praktisch geheel rondom het appartement heeft u buitenruimte met twee royale terrassen, zodat u kunt kiezen of u in de zon of in de schaduw van het uitzicht wilt genieten. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een dubbele parkeergarage.

“… heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik …”

U betreedt het gebouw via de recent gerenoveerde, gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. U neemt vanaf daar de trap of lift naar de vijfde verdieping, waar de lift direct in de eigen hal van het penthouse stopt.

Een ruime hal met veel vaste kasten en twee lichtkoepels die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living via dubbele openslaande glazen deuren. Ook de keuken, de werkkamer, de masterbedroom, de twee slaapkamers, de bijkeuken en het ruime, separate gastentoilet zijn vanuit de hal toegankelijk.

De riante L-vormige living (circa 65 m²) is heerlijk licht en heeft een fantastisch uitzicht over de Vliet, de molen en het broedeiland. Een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de living heeft u toegang tot één van de twee dakterrassen. Naast de eetkeuken is er ook een separaat eetgedeelte in de living.

De eetkeuken (circa 13,5 m²) heeft luxe keukenkasten met een extra dik composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een heerlijke ruimte om gezellig te tafelen en veel tijd door te brengen. Een schuifpui geeft veel licht en de mogelijkheid om te genieten van de avondzon.

“… overal een fantastisch uitzicht …”

De masterbedroom is royaal qua maatvoering (circa 16 m²) en is voorzien van diverse vaste kledingkasten en geeft toegang tot het tweede dakterras. En suite ligt een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator.

De 2e en 3e slaapkamer (circa 10 en 12 m²) zijn ook voorzien van op maat gemaakte kasten. Tussen deze 2 slaapkamers ligt de 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. De vierde slaapkamer (circa 12 m²) is nu in gebruik als werkkamer en is ingericht met boekenplanken en inbouwbergkasten.

Een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, heeft ook extra bergruimte.

“… een woning om zo te betrekken …”

Met de lift kunt u naar de begane grond. Grenzend aan de centrale hal bevindt zich een extra inpandige en afsluitbare berging (5,5 m²).

Tegenover de hoofdentree ligt een eigen afsluitbare garage van 33 m² voor twee auto’s naast elkaar. Deze behoort bij het penthouse. Achter deze garage bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein voor circa 15 auto’s van u en uw gasten.

Wat kunt u verder nog verwachten?
▪Het appartement is in 2008 grondig gerenoveerd, hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden als wit schuurwerk en voorzien van luxe betimmeringen
▪ Mechanische ventilatie in 2008 vernieuwd, HR CV combi ketel in 2016 vernieuwd;
▪ Deels voorzien van vloerverwarming;
▪ Oppervlak dakterrassen 2 x 12 m² op het zuidoosten en op het zuidwesten
▪ Een directe verbinding met de lift in de centrale hal naar het appartement, is met een afsluitbare voordeur beveiligd
▪ Vriendelijke toegang voor mindervaliden
▪ Intercominstallatie ▪ Een goedwerkende Vereniging van Eigenaren, die u ontzorgt van het buitenonderhoud en periodieke controles van installaties
▪ Bijdrage VVE voor bijdrage reserves voor onderhoudskosten voor het appartement en de dubbele garage € 490,- per maand
▪ Aandeel in de reserves voor algemeen en groot buitenonderhoud in de VvE’s in de koopsom inbegrepen.

Kortom: een bijzonder penthouse met een prachtig uitzicht, met alle voorzieningen direct naast de deur, dat u direct kunt betrekken.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05903
Adres:

Koningsspil 87
LEIDSCHENDAM

 
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: penthouse
Type woning: appartement
Bouwjaar/-periode: 1995
 
Afmetingen  
Woonoppervlakte: 191 m²
Inhoud woning: 530 m³
 
Kenmerken  
Object: dakterras • garage voor meerdere auto's • lift • privéparkeerplaats
Omgeving: aan het water • aan rustige weg • aan vaarroute • beschutte ligging • in dorpscentrum • nabij natuurgebied • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spirit Vastgoed
Adres:

Parnashofweg 41
2265CP LEIDSCHENDAM

Contactpersoon: E. Geest
Telefoon: 070-3206660
Telefax: 070-3205758
Website: www.spirit-vastgoed.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Leidschendam, nabij natuurgebied Vlietlanden – Fantastisch penthouse met blijvend vrij uitzicht vraagprijs: € 895.000,- k.k. Koningsspil 87, LEIDSCHENDAM