Sfeervolle vrijstaande villa op een perceel van 2.315 m², met een riante woonoppervlakte van ca. 375 m², multifunctionele ruimte met overdekt zwembad (ca. 5 x 10 m) met bar/relaxruimte van totaal ca. 200 m² en royale serre met zicht op de recent aangelegd achtertuin. Deze villa heeft door haar afmeting en indeling diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg, etc.

Mogelijkheid om de naastgelegen bedrijfsruimte van circa 240 m² op een perceel van 2.090 m² bij te kopen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Oeffelt is een klein dorp gelegen tegen de uiterwaarden in een wijde bocht van de Maas. Oeffelt behoort bij de gemeente Boxmeer en ligt tussen Nijmegen (18 km) en Venlo (35 km) en is gemakkelijk bereikbaar via de A73. De villa staat aan de rand van het dorp en u loopt zo het oudste natuurgebied 'de Oeffelter Meent van Nederland in. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool (220 kinderen), kinderdagverblijf, sportverenigingen en goed openbaar vervoer.

Begane grond
Éntree/hal voorzien van vernieuwde toiletruimte met wandcloset, wastafelmeubel en geheel betegeld, parketvloer, inloop garderobekast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de bergkelder. Riante woonkamer (ca. 60 m²) met erker, open haard, visgraatparketvloer en sierplafonds. Vanuit de woonkamer is de royale serre (ca. 30 m²), de extra eetkamer en het kantoor te bereiken. De eetkamer en het kantoor hebben zicht op het overdekte zwembad. Ruime woonkeuken (ca. 26 m²) met openslaande deuren naar de serre. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur, o.a. kookeiland, 2 x 4-pits elektrische kookplaat, wok brander, koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, dubbele spoelbak en afzuigkap in schouwmodel. Naast de keuken is een werk-/hobbykamer gelegen, welke is voorzien van tegelvloer en deur naar de zijtuin. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting en zijn er 2 vaste bergkasten. Hal/zij-entree met deur naar de zijtuin en toegang tot de voormalige dubbele garage, welke momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte voor een beroep aan huis. Via deze zij-entree heeft u een separate ingang. Naast de hal is een separate cv-ruimte, welke bereikbaar is via een buitendeur.

Het overdekte zwembad is gelegen in een multifunctionele ruimte van maar liefs ca. 200 m². In deze ruimte zijn meerdere functies samengevoegd. Natuurlijk het overdekte en verwarmde zwembad (verwarmd d.m.v. zonnepanelen en slangen op het platte dak), maar ook de sfeervolle bar en ruimte om te genieten. Het dak boven het zwembad kan in de zomer worden opengeschoven. Tevens is er een separaat toilet en is er aan de zij-/voorkant van deze ruimte een royale roldeur, waardoor een deel van de multifunctionele ruimte perfect als garage te gebruiken is, De roldeur komt uit op de separate oprit aan de voorzijde van het huis.

1e verdieping
Sfeervolle houten trapopgang naar de vide, welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en 1 kamer met een vaste trap naar de zolderberging. De prachtige masterbedroom heeft hoogte tot in de nok van het huis en heeft een totaal oppervlak van ca. 55 m². In deze slaapkamer zijn een separate zitkamer met uitzicht over de achtertuin, open haard, diverse vaste kasten en een halfopen privébadkamer (betegeld in lichte kleurstelling) met douche, en dubbel wastafelmeubel gesitueerd.

De andere 4 kamers zijn allemaal voorzien van dakkapel en deels voorzien van vaste kasten en wastafels. De 2e badkamer is voorzien van dakkapel, bad, douche en wastafel. Op de overloop is een separate toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de 5e kamer is de zolder, via een vast trap te bereiken. De bergzolder heeft een nokhoogte van ca. 2 m en loopt bijna over de gehele breedte van het huis.

Schuur
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met geïsoleerde wanden en dak, betonvloer, elektra, krachtstroom en wateraansluiting. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 100 m².

Tuin
Royale en goed onderhouden tuin. In 2014 zijn het terras en de siertuin opnieuw aangelegd. Het omheinde grasveld is zeer geschikt voor het houden van bijvoorbeeld klein vee. Tevens ligt de achtertuin vrij ten opzichte van de buren, waardoor het een heerlijke plek is, waar je in alle privacy kunt genieten. Op de oprit aan de voorzijde van de woning kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd

Overige gegevens
Bouwjaar ca. 1983, woonoppervlakte ca. 375 m² (excl. de multifunctionele ruimte/overdekte zwembad van ca. 200 m², zolder en kelder), inhoud ca. 1.650 m³, perceeloppervlakte 2.315 m², Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden
Riante villa met diverse mogelijkheden om wonen en werken te combineren, ook is de indeling van deze woning perfect voor bijvoorbeeld mantelzorg. Daarnaast is de woning door de multifunctionele ruimte met het overdekte en verwarmde zwembad en het royale perceel met prachtig terras ook gewoon een prachtige plek om thuis te zijn.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05885
Adres:

Hogehoek 2 b
OEFFELT

 
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1983
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 2.315 m²
Woonoppervlakte: 375 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 200 m²
Inhoud woning: 1.650 m³
 
Kenmerken  
Object: atelier • binnenzwembad • garage voor meerdere auto's • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte • open haard • privéparkeerplaats • serre of oranjerie • tuinkas
Omgeving: aan rustige weg • beschutte ligging • in dorpscentrum • privacy gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Hans Janssen Garantiemakelaars
Adres:

St. Canisiussingel 19 h
6511TE NIJMEGEN

Contactpersoon: D.A.W. Sloot
Telefoon: 024-3244244
Telefax: 024-3245245
Website: www.hansjanssen.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oeffelt, aan de rand van het dorp – Vrijstaande villa met zwembad vraagprijs: € 795.000,- k.k. Hogehoek 2 b, OEFFELT