ZATERDAG 1 APRIL 2017 DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR.

Aan de rand van bedrijvenpark Sterckwijck en het dorp Beugen gelegen
moderne vrijstaande villa met separate garage en vrijstaande kantoorvilla. Unieke locatie om wonen en werken te combineren op een prachtig perceel! De woning en het kantoorpand hebben elk hun eigen oprit met parkeerplaatsen (gelegen aan 2 verschillende straten: Lange Heggen 50 en Laan de Wijze 1). De gebouwen sluiten in stijl prachtig bij elkaar aan en vormen samen met de rest van het perceel één mooi geheel.

Bent u op zoek naar vrijstaand wonen en werken met ruimte, luxe en vrijheid op een mooi perceel, kom dan zeker kijken!

Met maar liefst een totale inhoud van bijna 2.500 m³ zijn er volop mogelijkheden voor wonen en werken. De perceeloppervlakte van 1.725 m² biedt een enorme ruimte en privacy, waarop een prachtige en goed onderhouden tuin met diverse terrassen is aangelegd.

Op het hoogwaardige bedrijvenpark 'Sterckwijck', met o.a. het ziekenhuis en het hoofdkantoor van de Rabobank zijn alleen “schone” bedrijven gevestigd. De bereikbaarheid is erg goed en is gelegen op enkele autominuten van de afslag A77 met verbinding naar de A73, Nijmegen, Venlo, Ruhrgebied en vliegveld 'Weeze'.

Begane grond
Royale en lichte entree met garderobekast, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, lichtstraat en schuifdeuren naar de woonkamer. De woonkamer van ca. 45 m² is voorzien van erker en grote puien, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Royale woonkeuken van ca. 37 m² met moderne en luxe keukeninrichting. De keuken is o.a. voorzien van royaal kookeiland met bar, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, 4-laden vriezer, grote koelkast, stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat, geïntegreerde afzuigkap in het plafond en Quooker. Tevens openslaande deuren naar het terras en elektrische haard. Separate berging. Tussenhal naar de slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Door de vaste kasten is deze ruimte tevens “walk-in closet”. Royale slaapkamer van ca. 23 m² met prachtige hoge plafonds die doorlopen tot de nok, 2 vaste schuifkasten, 2 dakramen, deur naar het terras en directe toegang tot de privébadkamer. Luxe en moderne badkamer voorzien van bad, inloopdouche met dubbele douchekop, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en sfeervol betegeld. De begane grond is voorzien van luxe pvc-vloer in houtlook.

1e verdieping
Houten vaste trap naar 1e verdieping. Overloop met bergkast, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate toiletruimte met wandcloset en fontein. De 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer in houtlook.

Souterrain
Royale slaapkamer/multifunctionele ruimte van ca. 32 m² met dubbele openslaande deuren naar het terras in de patio. Luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en sfeervol betegeld. Royale berging/was-/installatieruimte van ca. 34 m² met wasmachineaansluitingen en trapkast. Het souterrain is voorzien van siergrindvloer.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2012, woonoppervlakte ca. 230 m², Inhoud ca. 1.050 m³, overige inpandige ruimte villa ca. 34 m², externe bergruimte ca. 30 m², perceeloppervlakte 1.725 m².

Kantoorvilla
Begane grond
Royale entree van ca. 23 m² met toegang tot alle vertrekken op de begane grond en houten trap naar 1e verdieping en betonnen trap naar het souterrain. Royale kantoortuin van ca. 79 m², directiekantoor van ca. 23 m², spreekkamer van ca. 18 m², kantine van ca. 27 m² voorzien van pantry met aanrecht, bovenkasten, koelkast, vaatwasser, wasbak. Herentoilet met wandcloset, urinoir en wastafel. Separaat damestoilet met wandcloset en fontein. De gehele begane grond is o.a. voorzien van siergrindvloer, kabelgoten, systeemplafonds, luxe en energiezuinige verlichtings-, verwarmings-, koelings- en luchtbehandelingssystemen.

1e verdieping
Vaste trap naar de 1e verdieping. Bordes met balustrade. Royale kantoorruimte van ca. 39 m² en voorzien van 4 dakkapellen en toegang tot de 2 bergruimtes achter de knieschotten. De 1e verdieping is voorzien van siergrindvloer.

Souterrain
Vaste trap naar het souterrain. Zeer royale installatieruimte/opslagruimte van ca. 123 m² met openslaande deuren naar de patio.

Bijzonderheden kantoorvilla
Bouwjaar 2012, inhoud kantoorvilla ca.1.425 m³, Oppervlakte kantoorvilla ca. 230 m², souterrain ca. 130 m².

Tuin/garage
Met een perceeloppervlakte van 1.725 m² biedt dit perceel een enorme ruimte en privacy, waarop een prachtige en goed onderhouden tuin met diverse terrassen, sproei-installatie, elektrapunten en verlichting is aangelegd. Beide gebouwen hebben hun eigen oprit met parkeerplaatsen. Bij de kantoorvilla zijn 15 parkeerplaatsen; Tussen de villa en de kantoorvilla ligt een sfeervolle patio van ca. 42 m². Vrijstaande garage in spouw van ca. 23 m² voorzien van openslaande deuren naar de oprit van de villa en kunststof kozijnen.

Verwarming/koeling/luchtbehandeling
Het kantoor en de woning zijn voorzien van verwarming, koeling en luchtbehandeling op een duurzame manier opgewekt. Denk hierbij aan vloerverwarming-koeling; bodemkoeling; heatpipe en warmteterugwinning. Dit heeft geleid tot een optimaal comfort. Het energielabel is niveau A waardoor de energiekosten veel lager zijn dan gemiddeld. Bovendien zijn de gebouwen voorzien van de modernste technieken zoals domotica besturing van verlichting in combinatie met de audio. Alle disciplines (verlichting, klimaat, audio, deurtoegang en camera) zijn intuïtief via één app op een smartphone, tablet of een touchscreen te beïnvloeden en uit te lezen.

Bijzonderheden
▪ Beide panden voorzien van luxe verlichtingssystemen.
▪ Beide panden v.v. deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen.
▪ Geheel voorzien van dubbele beglazing.
▪ Kantoorvilla is voorzien van alarmsysteem.
▪ Oplevering in overleg.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05875
Adres:

Laan De Wijze 1
BEUGEN

 
Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2012
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.725 m²
Woonoppervlakte: 230 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 417 m²
Inhoud woning: 1.425 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • garage • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte • privéparkeerplaats • souterrain
Omgeving: aan rustige weg

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Hans Janssen Garantiemakelaars
Adres:

Touwslagersbaan 89
6602AJ WIJCHEN

Contactpersoon: D.A.W. Sloot
Telefoon: 024-6454511
Telefax: 024-6452951
Website: www.hansjanssen.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Beugen, aan rand van bedrijvenpark Sterckwijck – Vrijstaande villa met vrijstaande kantoorvilla vraagprijs: € 1.095.000,- k.k. Laan De Wijze 1, BEUGEN