Deze, in 1980 volledig herbouwde boerderij, heeft een zeer royale woonkamer, 4 slaapkamers, twee badkamers, een studeerkamer en een zeer grote zolder die nog vrij in te delen is. De boerderij met rieten wolfsdak is gelegen op een royaal perceel van ruim 2.800 m² grenzend aan recreatiegebied Krimpenerhout. Vanaf de mooie boerentuin met twee terrassen, paardenstallen, kippenschuur en diverse fruit en notenbomen (appel, peer, morel, pruim, moerbei, walnoot, hazelnoot) kijkt u uit over groen van het achterliggende recreatiegebied. In de nabijheid van de dorpskern van Krimpen aan de Lek en Krimpen aan den IJssel met alle voorzieningen, zoals winkels, scholen (basis en voortgezet onderwijs) en openbaar vervoer (busverbinding naar Metrostation Capelsebrug). Het centrum van Rotterdam is slechts op 20 rijminuten afstand.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met wastafelmeubel, ruime bijkeuken met witgoedaansluitmogelijkheden en grote betegelde spoelbak.

Zeer royale woonkamer met splitlevel (boven is een zeer ruime studeerkamer), openslaande deuren naar terras en uitzicht op groen. Hoogte van deel van de woonkamer is maar liefst 5.50 m! Op de centrale tuinkamer komt de gang en meerdere kamers uit tevens heeft deze ruimte een grote glazen pui die toegang geeft tot een ruim en beschut zijterras. Door de grote raampartijen heeft de woning veel lichtinval. Nette woonkeuken met inbouwapparatuur.

Op de begane grond zijn 4 slaapkamers gesitueerd, de master bedroom heeft toegang tot een badkamer met bad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekradiator. Tweede badkamer met douche en twee wastafels. De plafonds in de lagere delen zijn afgewerkt met Firet doek en hardhouten latten.

Eerste verdieping: vanuit de woonkamer en de centrale kamer trap naar eerste verdieping. Studeerkamer met veel lichtinval door grote raampartij, vaste kast met bergruimte aan achterzijde. Toegang tot galerij . Hele ruime geïsoleerde zolderruimte geschikt als speel -, hobby- of werkruimte. Doka met koud- en warmwatervoorziening en afvoer.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 397 m²
• In 1980 volledig herbouwd (architect Jan Jaap Groosman)
• Gehele huis voorzien van vloerverwarming en radiatoren
• Kozijnen voor- en achtergevel geschilderd najaar 2016
• Luiken vervangen najaar 2016
• Badkamer bij master bedroom vernieuwd in 2012
• Keukenapparatuur vervangen in 2007
• Ideale woning voor een groot gezin en/of voor combinatie wonen/werken
• Wateraansluiting op zolder aanwezig
• De mogelijkheid bestaat om op zolderetage meerdere (slaap)kamers en/of werkruimte te realiseren
• Gehele huis is betegeld met uitzondering van slaapkamers deze zijn voorzien van tapijt
• Groot onderhoud rieten dak (maart 2017)
• CV Viessman vidodens 300 (2017)
• Alarm installatie
• Drempelloze woning
• Landelijke ligging maar in buurt van alle voorzieningen
• Naastgelegen perceel is huurgrond van recreatieschap, huur € 525,- per jaar

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05872
Adres:

Noord 54
KRIMPEN AAN DE LEK

 
Vraagprijs: € 992.500,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1980
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 2.805 m²
Woonoppervlakte: 397 m²
Inhoud woning: 1.810 m³
 
Design  
Architect: Jan Jaap Groosman
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • paardenstallen
Omgeving: in bosrijke omgeving • nabij golfbaan • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Baljon & Mora Makelaars
Adres:

Straatweg 233
3054AH ROTTERDAM

Contactpersoon: Secretariaat
Telefoon: 010-4223000
Website: www.baljonenmora.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Krimpen aan de Lek – Prachtige woonboerderij vraagprijs: € 992.500,- k.k. Noord 54, KRIMPEN AAN DE LEK