Karakteristiek vrijstaand patriciërshuis uit 1862 met nog veel details van toen maar met alle comfort van nu. Het royale huis met koetshuis leent zich uitermate voor wonen en werken, een gallery of een bed & breakfast.
Er is plaats voor meerdere auto's in het koetshuis uit 1900.De ligging is aan de rand van de dorpskern en doordat het object zich in een 30 kilometer-zone bevindt, is het hier uitermate rustig. De prachtig aangelegde tuin biedt veel rust en privacy en heeft een achterom. Deze achterom zorgt ervoor dat deze kant van het huis/tuin eenvoudig is te bereiken, ook hier zijn de diverse parkeermogelijkheden. Scholen en winkels zijn op loopafstand aanwezig.


Begane grond
Entree, hal met toilet, zijkamer (4,50 x 2,80) met toegang tot de garderobe, garderobe (4,50 x 2,80) met op maat en in stijl van het huis gemaakte kasten en doorloop naar de bijkeuken, living en suite
(5,00 x 4,90 + 5,30 x 4,90) met toegang tot de serre, parketvloer, op maat gemaakte kasten, authentieke schouwen en en-suitedeuren, serre
(9,60 x 7,80) met natuurstenen vloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken (6,60 x 4,50) met een op maat en in de stijl van het huis gemaakte keukeninrichting voorzien van een gasgestookt AGA-fornuis, vaatwasser, koelkast met diepvriesunit, Belgisch hardstenen aanrechtblad, afzuigkap en plavuizen met vloerverwarming, bijkeuken te bereiken vanuit de keuken met plaats voor de wasmachine en droger.

1e verdieping
Hal met toilet, slaapkamer 1 met vaste kasten aan de voorzijde
(5,70 x 4,50), slaapkamer 2 aan de voorzijde (4,70 x 4,60), hoofdslaapkamer 3 met vaste kasten aan de achterzijde (6,70 x 4,70), slaapkamer 4 met vaste kasten aan de achterzijde (4,20 x 3,50), badkamer (2,90 x 2,70) met ligbad, 2 wastafels en een separate douche.

Zolderverdieping:
Grote open zolderruimte met separate cv-ruimte.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 325 m² ▪ Perceel 1.322 m² eigen grond ▪ Zeer goed onderhouden en zowel bouwkundig als qua afwerking in nagenoeg nieuwstaat ▪ Bescheiden energiekosten door de dubbele beglazing rondom en de isolatie van de wanden en dak ▪ Verwarming en warm water middels een hr-combiketel en vloerverwarming in keuken en serre.

Buitenterrein
Koetshuis met meerdere ruimtes waaronder een garage-gedeelte (6,80 x 6,70) voor 2 auto’s, een werkplaatsgedeelte (5,20 x 4,10) en een bergruimte voor fietsen en tuingereedschap (5,20 x 3,70). Het koetshuis heeft een volwaardige verdiepingsvloer, een betonnen beganegrondvloer
(2002) en het houtwerk aan de buitenzijdes en de verdiepingsvloer aan de achterzijde zijn in 2010 vernieuwd.
Fraai aangelegde, volwassen en onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse terrassen en veel rust en privacy.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05839
Adres:

Noordeindseweg 28
BERKEL EN RODENRIJS

 
Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1862
 
Kenmerken  
Object: garage voor meerdere auto's • serre of oranjerie
Omgeving: aan rustige weg • beschutte ligging • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Baljon & Mora Makelaars
Adres:

Straatweg 233
3054AH ROTTERDAM

Contactpersoon: Secretariaat
Telefoon: 010-4223000
Website: www.baljonenmora.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Berkel en Rodenrijs – Karakteristiek vrijstaand patriciërshuis vraagprijs: € 1.095.000,- k.k. Noordeindseweg 28, BERKEL EN RODENRIJS