Een zeer ruime, luxueuze vrijstaande villa met het comfort van nieuwbouw en een uitgebreid pakket aan technische installaties. De woning is in 2012 opgeleverd en heeft een prominente plek aan de Gildehof. Deze bijzondere vrijstaande villa, ademt rust, ruimte en sfeer en biedt vele mogelijkheden. De woning beschikt over een overkapping/carport voor twee auto’s, een sfeervolle woonkamer met een viertal openslaande tuindeuren, een grote luxe woonkeuken, multifunctionele ruimte (ca. 45 m²), 5 slaapkamers, 3 badkamers en heel veel bergruimte.

De woning is gelegen in het centrum van Berlicum, op loopafstand van winkels, verschillende basisscholen en overige voorzieningen. Daarnaast heeft u het voordeel dat deze woning uitstekend bereikbaar is vanuit 's-Hertogenbosch en is gelegen nabij de verbindingswegen naar Utrecht en Eindhoven.

Kortom een royaal, modern en luxe woonhuis met veel comfort op een toplocatie!

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een imposante hal met hoog plafond en vide, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, separaat toilet, meterkast en toegang tot de werk-/studeerkamer. Middels twee openslaande glazen deuren bereikt u de eetkamer. De eetkamer vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken.

De woonkamer wordt van de eetkamer gescheiden middels een gashaard, welke de ruimtes erg sfeervol maakt. De woonkamer heeft een viertal openslaande tuindeuren en aansluitend op de woonkamer is een tv-kamer gerealiseerd. Deze ruimte kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden.

De woonkeuken is zeer ruim bemeten en van alle gemakken voorzien met diverse apparatuur, welke allemaal van kwaliteitsmerken zijn (zie technische installaties, keukenapparatuur). Er is een bar gerealiseerd bij het kookeiland, zodat er ook in de keuken gegeten kan worden. Met de openslaande tuindeuren is er directe verbinding met de tuin en het overdekte terras. Daarnaast is de woonkeuken middels twee schuifdeuren af te scheiden van het eet- en woongedeelte.

Vanuit de keuken bereikt u een portaal welke toegang biedt aan twee bergingen, een toilet en de multifunctionele ruimte. Ook is hier een keukenblok gerealiseerd. In één berging is de opstelplaats voor de cv-ketel. De multifunctionele ruimte (ca. 45 m²) kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als loungeruimte, tuinkamer, speelkamer, werkkamer, praktijk aan huis, extra slaapkamer of voor mantelzorg. Daarbij is ook een vliering in de ruimte gerealiseerd.

1e verdieping
Prachtige royale overloop met vide en toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, inbouwkast en wasruimte. De masterbedroom, gelegen aan de linkerzijde van de woning, is zeer ruim bemeten en beschikt over een garderobe en aansluitende luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele douche en dubbele wastafel. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is er nog een extra badkamer op deze verdieping gerealiseerd met een dubbele wastafel en douche.

2e verdieping
Ook hier treft u een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een extra kamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inloopkast en hebben veel lichtinval door de dakkapellen, welke aan de voorzijde van de woning gerealiseerd zijn. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De extra kamer kan gebruikt worden als berging en hier is tevens een vliering gerealiseerd.

Tuin
De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en voorzien van een overkapping aan de achterzijde en een carport voor twee auto’s aan de voorzijde met daarnaast toegang tot de berging. Aan de achterzijde van het perceel is geen bebouwing, waardoor u van een vrij uitzicht kunt genieten. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid om bijvoorbeeld een zwembad te realiseren.

Technische installaties
Keukenapparatuur: Miele-combi-stoomoven, Miele-combi-oven, Miele-koffiezetapparaat, Miele geïntegreerde vaatwasser, Itho-afzuiging met externe motor, Quooker, Liebherr-koel-vriescombinatie met vaste koudwateraansluiting en ijsblokjes en ingebouwde radio met luidsprekers ▪ Gebalanceerde luchtbehandeling met extra lange toevoer ▪ Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming met Uponor-thermostaten per ruimte ▪ Alle ruimtes zijn voorzien van Cat7 bekabeling met patchpaneel voor televisie, computer, telefoon etcetera ▪ Alarminstallatie op de begane grond en eerste verdieping met 3 bedieningspanelen en doormelding naar telefoon en/of meldkamer ▪ Brandmelders geïntegreerd op alarminstallatie ▪ Waterontharder voor volledige woning (inclusief badkamers) ▪ Deurintercomsysteem op begane grond en eerste verdieping ▪ Centraal stofzuigsysteem met 2 slangensets ▪ Ingebouwde (Apple) dockingstations op badkamers en buiten onder terras ▪ Ingebouwde wekkerradio’s op slaapkamer ▪ Automatische beregeninginstallatie, klokgestuurd, 3 groepen ▪ Buiten- en tuinverlichting (led) op astronomische schakelklok, 2 groepen.

Bijzonderheden
Ruime, luxueuze vrijstaande villa met het comfort van nieuwbouw ▪ Vijf slaapkamers en drie badkamers ▪ Multifunctionele ruimte (ca. 45 m²) welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als loungeruimte, tuinkamer, speelkamer, werkkamer, praktijk aan huis, extra slaapkamer of voor mantelzorg ▪ De woning beschikt over een uitgebreid pakket van technische installaties ▪ De gehele woning is voorzien van vloerverwarming ▪ De cv-installatie is een hr-combiketel van het merk Nefit, bouwjaar 2011 ▪ De meterkast is voorzien van een groepenkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars ▪ Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05805
Adres:

Gildehof 6
BERLICUM NB

 
Vraagprijs: € 1.065.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2011
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 794 m²
Woonoppervlakte: 495 m²
Inhoud woning: 1.375 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • carport • hobbyruimte • open haard • privéparkeerplaats
Omgeving: aan rustige weg • beschutte ligging • nabij openbaar vervoer • nabij winkels • privacy gelegen

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Staete Makelaars
Adres:

Nieuwstraat 41
5271AC SINT-MICHIELSGESTEL

Contactpersoon: H.C. Finkers
Telefoon: 073-5510050
Telefax: 073-5510051
Website: www.staete.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Aan het Gildehof te Berlicum – Zeer ruime, luxueuze vrijstaande villa vraagprijs: € 1.065.000,- k.k. Gildehof 6, BERLICUM NB