Op een prachtige locatie aan de rand van het buitengebied van Teteringen, tussen Breda en Oosterhout, op loopafstand van bossen en het natuurgebied Vraggelse Heide gesitueerd een charmant vrijstaand woonhuis met royale oprit, garage, berging, tuinhuis, dierenverblijf/stal en een schitterende privacy biedende tuin met diverse terrassen.

Begane grond
Zijentree: royale ontvangsthal (circa 3,80 x 2,90 m) met arduinvloer, fonteintje in hardsteen, toiletruimte met arduinvloer en wasruimte (circa 1,80 x 1,05 m) met arduinvloer, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en uitstortgootsteen. Vanuit deze hal toegang tot het centrum van het huis de sfeervolle L-vormige woonkeuken met loopdeur naar de tuin, portaal met trapopgang, toegang tot badkamer en portaal met toegang tot kelderruimte en living. De woonkeuken is onderverdeeld in een kookgedeelte (circa 4,00 x 3,15 m) met L-vormige inrichting voorzien van hardsteen aanrechtblad (de inrichting bestaat onder andere uit 5-pits fornuis, afzuigkap, grote porseleinen spoelbak, vaatwasmachine en koelkast) en een woongedeelte (circa 3,80 x 3,35 m) met loopdeur naar de tuin.
Badkamer (circa 3,25 x 2,25 m) met plavuizen vloer, oude stalraampjes, designradiator, toilet, vaste wastafel en ligbad met douchehoek.
Betegelde kelderruimte (circa 1,00 x 4,10 m). Deze ruimte bevindt zich onder de trapopgang (hoogte circa 1,13 m en deels op stahoogte).
Tuingerichte en sfeervolle living (circa 35 m²) met plavuizen vloer, schouw met inzethaard/allesbrander en schuifpui naar het verhoogde terras aan de achterzijde.

Verdieping
Royale lichte overloop/vide (vloermaat circa 1,95 x 6,15 m) met dakkapel en 2 vaste kasten. Vanuit hier toegang tot:
Slaapkamer 1 (vloermaat circa 3,10 x 6,15 m) met 2 kopgevelvensters en velux-dakraam ▪ Slaap(tussen)kamer 2 (vloermaat circa 3,50 x 4,30 m) met bergruimte achter de knieschotten, vlizotrap naar ruime bergzolder en velux-dakraam ▪ Sslaapkamer 3 (vloermaat circa 3,10 x 4,50 m) met 2 kopgevelvensters en vaste wastafel ▪ Stookruimte (vloermaat circa 3,10 x 2,80 m) met opstelling gas, cv-unit.

Tuin
De zorgvuldig aangelegde en zeer privacy biedende tuin kent diverse zon overgoten terrassen, grasgazon, riante oprit, een beregeningsinstallatie met eigen bron en diverse volwassen hagen, borders en bomenstand. Aan de voorzijde is het object afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Houten tuinhuis (type Chalet) afmeting circa 3,50 x 3,50 m voorzien van airco en elektrische gevelkachel. in gebruik als kantoor.

Garage
Garage (circa 6,65 x 3,77 m) voorzien van separate loopdeur vliering en elektra. Aan de garage vast gebouwd bevindt zich een fietsenberging (circa 5,45 x 1,90 m).

Teteringen
Dit charmante object is gelegen aan de rand van het in 1997 door Breda geannexeerde dorp Teteringen, op een steenworp afstand van de dorpskern, welke karakter bewaard is gebleven. Teteringen kent circa 5.600 inwoners en betreft een groene kern tussen Breda en Oosterhout. Beide steden bieden binnen handbereik al hun faciliteiten waaronder bossen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Bijzonderheden
Het object is gebouwd als kleine boerderij in circa 1915, nadien telkenmale verbouwd tot het sfeervolle object wat wij u thans aanbieden. Een pareltje, een oase van rust en privacy met, zoals boven omschreven, alles binnen handbereik ▪ De onder het perceel gelegen olietank is conform Kiwa gesaneerd en verwijderd ▪ Het dak van het bijgebouw en de garage bestaan uit eternietplaten ▪ Wij wijzen u bij dit object graag op het scala aan gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden (au pair, kantoor/praktijk aan huis etc.) ▪ Aangezien de woning ouder is dan 95 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05785
Adres:

Vraggelse Baan 7
OOSTERHOUT NB

 
Vraagprijs: € 679.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonboerderij (nieuwbouw)
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1915
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.450 m²
Woonoppervlakte: 147 m²
Inhoud woning: 500 m³
 
Kenmerken  
Object: garage • tuinhuis
Omgeving: beschutte ligging • in bosrijke omgeving • landelijk gelegen • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij ruiterpaden • privacy gelegen • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Biemans Makelaardij
Adres:

Heuvel 4
4901KC OOSTERHOUT NB

Contactpersoon: A.M.M.I. Biemans
Telefoon: 0162-472950
Telefax: 0162-423713
Website: www.biemansmakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Buitengebied Oosterhout - Teteringen – Vrijstaande woonboerderij vraagprijs: € 679.000,- k.k. Vraggelse Baan 7, OOSTERHOUT NB