Op toplocatie in Oosterhout-Zuid gelegen twee-onder-één-kapvilla met dubbele garage welke in de loop der jaren compleet gerenoveerd is en aan de zijgevel met smaak uitgebouwd. Het object ligt prachtig op het perceel met grote vrije voortuin en een diepe achtertuin uitgerust met diverse terrassen welke maximale privacy garanderen. De perceelgrootte bedraagt circa 1.268 m² en omvat aan de achterzijde een parkachtig stuk bos met een aantal karakteristieke bomen en loopt over in het natuurgebied 'de Warande'. Verder is het pand gelegen op loopafstand van voetbal-, tennis- en hockeyvelden, basisschool en natuurgebied 'de Katjeskelder' met zijn prachtige zandverstuivingen.

Begane grond
Overdekte entree waarin modern uitgevoerde meterkast, garderobe, betegeld toilet en bordestrap naar de verdieping. Sfeervolle living, afmeting ca. 3,30 x 7,00 m en 3,60 x 3,00 m, met visgraatparketvloer, open haard en dubbel openslaande tuindeuren naar veranda, afmeting ca. 3,30 x 7,00 m, met verwarmingslampen, op zuid gericht.
Eetkamer, afmeting ca. 3,50 x 3,60 m met parketvloer met doorloop naar geheel uitgebouwde woon-/eetkeuken, afmeting ca. 4,80 x 8,80 m, met hardstenen vloer en in de sfeer van het pand passend keukenblok uitgerust met hardstenen blad, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Deze gezellige woon-/eetkeuken heeft over zijn volle breedte een prachtige zicht op de achtertuin welke overloopt in natuurgebied 'de Warande'.
Vanuit de entree en keuken bereikt men middels een portaal de badkamer, werkkamer, gastenkamer en dubbele in spouw opgetrokken garage. De betegelde badkamer is uitgerust met ingebouwde dubbele wastafel, doucheruimte en toilet. De werkkamer, afmeting ca. 6,50 x 4,60/2,60 m, heeft gestuukte wanden en plafond, hierin is de spiltrap gesitueerd welke toegang geeft tot de slaapkamer boven de garage.
Middels gang is vanuit de werkkamer, de gastenkamer/tuinkamer bereikbaar. Deze is, middels in glas in lood uitgevoerde glasgevel, met een prachtig uitzicht op de achtertuin gericht.
De inpandige garage, afmeting ca. 5,00 x 5,60 m, is verwarmd, heeft een tegelvloer en hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-unit (Remeha Avanta CW3).

1e verdieping
Deze is middels vaste trap vanuit de entree alsmede uit de werkkamer bereikbaar. Het traditionele pand beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 1 kamer uitgebouwd, en 1 badkamer. Afmeting voorslaapkamer ca. 3,50 x 3,65 m. Afmeting voorslaapkamer ca. 3,50 x 3,50 m. Royaal uitgebouwde achterslaapkamer, afmeting ca. 3,65 x 7,00 m, met toegang tot het grote dakterras. Badkamer met douche en vaste wastafel.
Slaapkamer 4, afmeting ca. 4,20 x 5,75 m, is middels spiltrap vanuit de werkkamer bereikbaar, en uitgerust met dubbele dakkapel en biedt toegang tot de was-/strijkruimte, moderne badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, toilet en stortdouche. Vanuit deze badkamer is bereikbaar de technische ruimte met de opstelplaats voor de 2e cv-unit (Itho HR42).

2e verdieping
Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden
Prachtig op perceel gesitueerd met verlichte en verwarmde veranda op zuid ▪ Diepe achtertuin met veranda, stookpunt, diverse terrassen overlopend in natuurgebied ▪ Speelse indeling welke mogelijkheid geeft tot wonen en werken ▪ Geheel omrasterd perceel met een elektrisch bedienbare poort ▪ In 1997 is het pand geheel gerenoveerd en de zij- en
achtergevel geheel uitgebouwd ▪ Dubbele cv-unit ▪ Alarminstallatie.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05771
Adres:

Warandelaan 56
OOSTERHOUT NB

 
Vraagprijs: € 849.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar/-periode: 1954, 1997
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.268 m²
Inhoud woning: 1.000 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • garage voor meerdere auto's
Omgeving: in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij natuurgebied • privacy gelegen • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Biemans Makelaardij
Adres:

Heuvel 4
4901KC OOSTERHOUT NB

Contactpersoon: A.M.M.I. Biemans
Telefoon: 0162-472950
Telefax: 0162-423713
Website: www.biemansmakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oosterhout, Noord-Brabant – Twee-onder-één-kapvilla op toplocatie vraagprijs: € 849.000,- k.k. Warandelaan 56, OOSTERHOUT NB