Op een heerlijk rustige locatie aan de rand van Wijchen gelegen VRIJSTAANDE VILLA, met DUBBELE CARPORT, royale HOUTEN GARAGE en PRACHTIG AANGELEGDE TUIN met veel privacy op een PERCEEL van maar liefst 2.710 M2. In 2000 is de woning volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opnieuw ingedeeld. De woning is gelegen in het groene gebied ‘De Passerot’ en tevens vlakbij voorzieningen zoals supermarkten, scholen en vele sportvoorzieningen. Gelegen op korte afstand het centrum van Wijchen, het NS-station en dichtbij uitvalswegen A50 en A73.

Indeling:

Kelder:
Berg- en provisieruimte (ca. 5,5 m2), welke bereikbaar is via vaste trap vanuit de keuken.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 60 m2) met natuurstenenvloer en vloerverwarming is voorzien van een design gashaard (Boley), diverse spotjes, airco en grote ramenpartij met deur naar de veranda en schuifpuien naar de het terras, wat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin. Luxe eetkeuken (Siematic) voorzien van een graniet aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis met wok brander (2013), afzuigkap, vaatwasser (2014), royale Amerikaanse koelkast, oven en magnetron. Praktische bijkeuken met Cv-ketel (Vaillant, 2014), meterkast, wasmachine- en droger aansluiting. De hal tussen de keuken en bijkeuken biedt toegang tot de veranda en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset met fontein en is betegeld in een lichte kleurstelling. De slaapkamer (ca. 19 m2) op de begane grond is voorzien van een airco, eiken parketvloer (2017) en beschikt over een royale inloopkast (kledingkamer ca. 12 m2 met schuifkastenwanden) en directe toegang via 2 glazen deuren tot de luxueuze badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met regendouche, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel met meubel en 2 kasten. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van spotjes.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en van airco. De achterste slaapkamer heeft 2 vaste kasten en toegang tot het dakterras (ruim 30 m2). De gehele bovenverdieping is voorzien van eiken parketvloer (2017). In 2017 is de luxe badkamer op de 1ste verdieping gerealiseerd. De badkamer is voorzien van dakkapel, royale douche cabine met glazenwanden, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Tuin:
Zeer fraai aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met veel privacy. In de tuin is een dubbele carport, vrijstaande houten garage, sproei installatie, 2 royale vijvers, diverse terrassen en bloemperken aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle veranda (ca. 23 m2) met 3 lichtkoepels, warmtelampen en elektra aansluiting. Op eigen terrein is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De oprijlaan is voorzien van elektrisch toegangspoort met camera bewaking.

Deze zeer complete tuin is van alle gemakken voorzien en een heerlijk plek om in te genieten!

Berging en dubbele carport:
De houten garage (ca. 31 m2) met openslaande deuren, loopdeur, elektra aansluiting, wasbak, opstel plaats voor de pomp van de sproei installatie, bergvliering en overkapping. Aan het einde van de oprit bevindt zich een dubbele carport (aan 3 zijden gesloten) waar met 2 auto’s kan worden geparkeerd.

Algemeen:
Bouwjaar: 1950, In ca. 2000 volledig gerenoveerd. Inhoud: ca. 745 m3, woonoppervlak: ca.198 m2, perceeloppervlak: 2.710 m2.

Bijzonderheden:
* Uniek gelegen op ruim en prachtig aangelegd perceel met uitzicht op de fraaie natuur in de omgeving;
* In 2000 is de woning volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opnieuw ingedeeld;
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de mogelijkheid er is om volledig gelijkvloers te wonen;
* Geheel voorzien van isolerende beglazing, behalve het voordeurraam;
* De woning is voorzien van vloerverwarming;
* De woonkamer en slaapkamers beschikken over airco;
* In 2017 zijn de wanden en plafonds in de gehele woning van binnen geschilderd;
* In 2017 zijn de slaapkamers voorzien van een lamellen pakketvloer en nieuwe plinten;
* Het woonhuis is voorzien van uitgebreid beveiligingssysteem, o.a. alarminstallatie, camerasysteem, elektrisch toegangspoort met camera en het geheel perceel is omsloten met een hekwerk;
* Royale houten garage, dubbele carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;

Oplevering in overleg;


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05753
Adres:

De Passerot 2
WIJCHEN

 
Vraagprijs: € 855.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1950
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 2.710 m²
Woonoppervlakte: 198 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 30 m²
Inhoud woning: 745 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • carport • elektrisch toegangshek • garage • vijver
Omgeving: aan weilanden • beschutte ligging • nabij natuurgebied • nabij winkels • privacy gelegen • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Hans Janssen Garantiemakelaars
Adres:

Touwslagersbaan 89
6602AJ WIJCHEN

Contactpersoon: D. Sloot
Telefoon: 024-6454511
Telefax: 024-6452951
Website: www.hansjanssen.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Wijchen, op rustige locatie – Vrijstaande villa met dubbele carport en garage vraagprijs: € 855.000,- k.k. De Passerot 2, WIJCHEN