Op een heerlijk rustige locatie aan de rand van Wijchen gelegen vrijstaande villa, met dubbele carport, royale houten garage en prachtig aangelegde tuin met veel privacy op een perceel van maar liefst 2.710 m². In 2000 is de woning volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opnieuw ingedeeld. De woning is gelegen in het groene gebied ‘De Passerot’ en tevens vlak bij voorzieningen zoals supermarkten, scholen en vele sportvoorzieningen. Gelegen op korte afstand van het centrum van Wijchen, het NS-station en dicht bij de uitvalswegen A50 en A73.

Kelder
Berg- en provisieruimte (ca. 5,5 m²), welke bereikbaar is via vaste trap vanuit de keuken.

Begane grond
Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 60 m²) met natuurstenen vloer en vloerverwarming is voorzien van een designgashaard (Boley), diverse spotjes, airco en grote ramenpartij met deur naar de veranda en schuifpuien naar de het terras, wat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin. Luxe eetkeuken (SieMatic) voorzien van een granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis met wokbrander (2013), afzuigkap, vaatwasser (2014), royale Amerikaanse koelkast, oven en magnetron. Praktische bijkeuken met cv-ketel (Vaillant, 2014), meterkast, wasmachine- en drogeraansluiting. De hal tussen de keuken en bijkeuken biedt toegang tot de veranda en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset met fontein en is betegeld in een lichte kleurstelling. De slaapkamer (ca. 19 m²) op de begane grond is voorzien van een airco, vast kasten en beschikt over een royale inloopkast (kledingkamer ca. 12 m² met schuifkastenwanden) en directe toegang tot de luxueuze badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met regendouche, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel met meubel en 2 kasten. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van spotjes.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en de 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van airco. De achterste slaapkamer heeft 2 vaste kasten en toegang tot het dakterras (ruim 30 m²). In de kleinste slaapkamer zijn aansluitingen aanwezig om een tweede badkamer te realiseren.

Tuin
Zeer fraai aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met veel privacy. In de tuin is een dubbele carport, vrijstaande houten garage, sproei-installatie, 2 royale vijvers, diverse terrassen en bloemperken aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle veranda (ca. 23 m²) met 3 lichtkoepels, warmtelampen en elektra-aansluiting. Op eigen terrein is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De oprijlaan is voorzien van een elektrische toegangspoort met camera bewaking.
Deze zeer complete tuin is van alle gemakken voorzien en is een heerlijke plek om in te genieten!

Berging en dubbele carport
De houten garage (ca. 31 m²) met openslaande deuren, loopdeur, elektra-aansluiting, wasbak, opstelplaats voor de pomp van de sproei-installatie, bergvliering en overkapping. Aan het einde van de oprit bevindt zich een dubbele carport (aan 3 zijden gesloten) waar met 2 auto’s kan worden geparkeerd.

Bijzonderheden
Uniek gelegen op ruim en prachtig aangelegd perceel met uitzicht op de fraaie natuur in de omgeving ▪ In 2000 is de woning volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opnieuw ingedeeld ▪ Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de mogelijkheid er is om volledig gelijkvloers te wonen ▪ Geheel voorzien van isolerende beglazing, behalve het voordeurraam ▪ De woning is voorzien van vloerverwarming ▪ De woonkamer en slaapkamers beschikken over airco ▪ Het woonhuis is voorzien van een uitgebreid beveiligingssysteem, o.a. alarminstallatie, camerasysteem, elektrische toegangspoort met camera en het gehele perceel is omsloten met een hekwerk ▪ Royale houten garage, dubbele carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein ▪ Bouwjaar 1950, in ca. 2000 volledig gerenoveerd ▪ Inhoud ca. 745 m³, woonoppervlak ca.198 m², perceeloppervlak 2.710 m².


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05753
Adres:

De Passerot 2
WIJCHEN

 
Vraagprijs: € 855.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1950
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 2.710 m²
Woonoppervlakte: 198 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 30 m²
Inhoud woning: 745 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • carport • elektrisch toegangshek • garage • vijver
Omgeving: aan weilanden • beschutte ligging • nabij natuurgebied • nabij winkels • privacy gelegen • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Hans Janssen Garantiemakelaars
Adres:

Touwslagersbaan 89
6602AJ WIJCHEN

Contactpersoon: D. Sloot
Telefoon: 024-6454511
Telefax: 024-6452951
Website: www.hansjanssen.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Wijchen, op rustige locatie – Vrijstaande villa met dubbele carport en garage vraagprijs: € 855.000,- k.k. De Passerot 2, WIJCHEN