Landgoed Heiderust
Een prachtige video presentatie vindt u op: https://youtu.be/T9iECTN2f_s
Buiten wonen in het groen, aan de rand van Tilburg! Dit landgoed van 5,3 hectare ligt in alle opzichten ideaal. Allereerst biedt het eigen park en bosterrein volop rust, ruimte en privacy. Daarnaast ligt het op slechts 10 minuten fietsen van hartje centrum Tilburg en op slechts 5 minuten autorijden van de A 58.


Omschrijving van landgoed Heiderust
Landgoed Heiderust is gelegen in de Landgoederenzone van de Gemeente Tilburg. Het is een officieel gerangschikt NSW-landgoed waarbij geen openstelling geldt. Het landgoed is onderdeel van het natuurgebied Schaapsgoor met haar enorme diversiteit aan flora en fauna.
Het perceel is in totaal 53.480 m² en is onderverdeeld in een laan, lopend van de Bredaseweg tot de Gilzerbaan, een park, diverse tuinen, een fruitboomgaard, diverse vijvers, paden en bos. Landgoed Heiderust bestaat uit 2 woningen en diverse bijgebouwen. De villa ligt aan de schitterende parkachtige voortuin met vijver. Kort daarbij ligt de eilandtuin; een soort drijvende bloementuin. Achter de villa ligt de fruitboomgaard. Nabij het atelier bevindt zich de hortensiatuin. Het jachthuis staat te midden van een prachtige bloementuin op een lichte glooiing in het bos, omgeven door een kring van lage haagbeuken en een ondiepe gracht, verderop omcirkeld door eeuwenoude eikenbomen.

Omschrijving van de woningen
De villa (nr. 490)
Deze stijlvolle villa uit 1957 is gebouwd onder architectuur van Jos Bedaux en heeft een inhoud van circa 1.887 m³. In 1999 is de woning ingrijpend gerenoveerd onder regie van Bedaux de Brouwer Architecten en Het Arsenaal (Jan des Bouvrie). Hierbij is geen detail overgeslagen om zodoende aan de ene kant de oorspronkelijke architectuur te respecteren en aan de andere kant alle moderne snufjes toe te passen die het wonen veraangenamen. Zo is de woning uitgerust met een geavanceerd domotica-systeem en heeft het een inbraak- en brandalarminstallatie.

Begane grond hoofdgebouw
Lichte ruime entree met bordestrap, toilet en garderobekasten. L-vormige zitkamer van ca. 64 m² met gashaard en aangrenzend verwarmd overdekt terras. Eetkamer van ca. 30 m². Luxe leefkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en met vloerverwarming. Bijkeuken v.v. schuifkastenwand, keukenblok met granieten aanrechtblad en toegang tot de kelder. Aansluitend dienstingang met toilet en meterkast. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimtes, waaronder onder meer een provisiekelder en een wijnkelder.

Vleugel
Lichte studeerkamer van ca. 25 m² met in kersenhout uitgevoerde designboekenkast. Ouderslaapkamer van ca. 25 m² met aansluitend badkamer met ligbad, stoomdouchecabine, 2 wastafels in meubel, toilet, 2 handdoekradiatoren, inbouwkasten en vloerverwarming. De studeerkamer en de ouderslaapkamer hebben beide uitzicht op de binnentuin en bieden de mogelijkheid om van daaruit de binnentuin te betreden.

Verdieping hoofdgebouw
Overloop met boekenwand en aangrenzend 3 slaapkamers met ieder een eigen badkamer en de biljartkamer die toegang biedt tot, en onderdeel uitmaakt, van de ontspanningsvleugel. Slaapkamer 1: circa 20 m² met badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Slaapkamer 2: circa 16 m² met badkamer v.v. ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Slaapkamer 3: circa 23 m², via de inloopkast bereikt u de badkamer v.v. ligbad, aparte douche, 2 wastafels in meubel, toilet en handdoekradiator.

Ontspanningsvleugel
Biljartkamer (45 m²) met kastenwanden en bar, voorzien van spoelbak en koelkast. Via de biljartkamer heeft u toegang naar ruime bergzolder en technische ruimtes. Toiletruimte, bioscoopkamer, riante werkkamer (42 m²).

De binnenhoftuin
Aan de achterkant van de woning is de omsloten binnentuin van ca. 500 m² met verwarmd zwembad met jetstream gelegen. Het bijgebouw dat onderdeel is van deze omsloten tuin, is onderverdeeld in een garage en een badhuis. Deze ruimte is verder volledig voorzien van een zolder. Verder heeft de binnentuin diverse terrassen en een sfeervolle kas. Het moge duidelijk zijn dat deze binnentuin een extra sfeer van geborgenheid uitstraalt, te midden van het landgoed.

Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een eigen badkamer en diverse inbouwkasten. Alle ruimtes zijn voorzien van vaste telefoon- internet- en tv-aansluitingen.

Het jachthuis (nr. 492)
Dit knusse en sfeervolle jachthuis dateert oorspronkelijk uit 1907. Het is onder architectuur van Jos Donders gebouwd en is volledig gerestaureerd in 2000. Alle elementen van dit huis zijn zo veel mogelijk in authentiek, nostalgische stijl uitgevoerd. Dit echter met inachtneming van de luxe en comfort van de huidige tijd. Het jachthuis is momenteel in gebruik als gastenverblijf maar vormt een woning op zichzelf. Het is eveneens voorzien van een geavanceerd domotica-systeem en is tevens aangesloten op de inbraak- en brandalarminstallatie.

Begane grond:
De hal met statige trapopgang en vide, geven u een gevoel van ruimte en intimiteit. Via de hal heeft u toegang tot het toilet en de salon. De salon met gashaard heeft een 3 m hoog balkenplafond. Via de salon bereikt u de serre, annex eetkamer, en de studeerkamer. De nostalgische keuken grenst aan de serre en is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, fornuis, vaatwasser, koelkast en ruime voorraadkast met aansluiting voor wasmachine en droger. De studeerkamer heeft eveneens een gashaard.

Verdieping
Slaapkamer met inbouwkasten geeft toegang tot balkon. Badkamer v.v. ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Alle vertrekken zijn voorzien van telefoon-, internet- en tv-aansluiting.
De hal, de serre, de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Bijgebouwen
Vrijstaand atelier ▪ Het atelier heeft een oppervlakte van 25 m² en is nieuw gebouwd in 2000, volledig in de stijl van de villa en is voorzien van uitstortgootsteen, aansluiting voor tv, telefoon en internet, vliering ▪ Fietsenberging • 3 garages • Loods 11 x 15 m, inhoud circa 650 m³, met aangrenzend parkeerterrein • Badhuis met keukenblok, douche en toilet • Kleedruimte ten behoeve van de tennisbaan ▪ In het bos liggen o.m. nog een prieel, een bijenstelling en Mariakapelletje en een betonnen tennisbaan.

Kenmerken
Perceeloppervlakte : 53.480 m² (ca 1.3 ha. park en ca 4 ha. bos)

Bredaseweg 490
Soort: villa.
Type: vrijstaande woning.
Aantal kamers: 10 (waarvan 4 slaapkamers, alle v.v. eigen badkamer).
Inhoud: 1.887 m³.
Woonoppervlakte: 310 m².
Soort bouw: bestaande bouw.
Bouwjaar: 1957, in 1999 gerenoveerd.
Ligging: vrij uitzicht, beschutte ligging.
Tuin: tuin rondom en omsloten binnenhoftuin met verwarmd zwembad.
Garage: vrijstaand steen (2).
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.
Verwarming villa: cv-ketels (2), boiler, vloerverwarming.
Verwarming badhuis: cv-ketel (1) en boiler.
Verwarming zwembad: warmtepomp.
Overige: domotica-systeem, inbraak- en brandalarminstallatie.

Bredaseweg 492
Soort: landhuis.
Type: vrijstaande woning.
Aantal kamers: 6 (waarvan 1 slaapkamer met aangrenzende badkamer).
Inhoud: ca. 450 m³.
Woonoppervlakte: ca. 110 m².
Soort bouw: bestaande bouw.
Bouwjaar: 1907, in 2000, gerenoveerd.
Ligging: vrij uitzicht, beschutte ligging.
Tuin: tuin rondom op terp.
Garage: vrijstaand steen (1).
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie.
Verwarming: cv-ketel, boiler, vloerverwarming.
Overige: domotica-systeem, inbraak- en brandalarminstallatie.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05748
Adres:

Bredaseweg 490
TILBURG

 
Vraagprijs: € 1.690.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landgoed
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1957
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 53.480 m²
Woonoppervlakte: 310 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 160 m²
Inhoud woning: 1.887 m³
 
Design  
Architect: Jos Bedaux
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • atelier • buitenzwembad • elektrisch toegangshek • garage voor meerdere auto's • gastenverblijf • open haard • tennisbaan • vijver
Omgeving: beschutte ligging • in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij ruiterpaden • privacy gelegen • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Honders/Alting Makelaars
Adres:

De Lind 18
5061HW OISTERWIJK

Contactpersoon: H.P.B. Honders
Telefoon: 013-5232600
Telefax: 013-5232610
Website: www.hondersalting.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Landgoed Heiderust in Tilburg – Stijlvolle villa met boshuis vraagprijs: € 1.690.000,- k.k. Bredaseweg 490, TILBURG