Het woonhuis betreft een riant vrijstaand landhuis dat gelegen is in Heesch, op een perceel van 17.164 m². Het woonhuis is omgeven door een parkachtige tuin met een eigen oprijlaan. De woning bevat een royale woonkamer, 8 slaapkamers, 3 badkamers, een dubbele inpandige garage en een vrijstaande schuur met paardenstal. In het souterrain bevindt zich een gastenverblijf dat tevens geschikt is voor bijvoorbeeld mantelzorg. Het gastenverblijf bestaat uit een woonkamer/keuken, een aangrenzende separate slaapkamer, een badkamer en een kleine hal.

Het royale woonhuis is geschikt voor (dubbele) bewoning en/of voor een kantoor aan huis. Gelet op de grootte van het perceel is het landhuis aantrekkelijk voor bijvoorbeeld een paarden- en/of kleinvee-liefhebber. Wat ook de bestemming wordt, er is veel ruimte en rust, met op ca. 500 meter afstand het dorpscentrum van Heesch en op 10 minuten rijafstand het centrum van Oss. De afstand tussen het woonhuis en de A50 bedraagt 2 km. De afstand tot de A59 bedraagt 3 km. De ligging is dus erg gunstig voor het rijden richting Nijmegen, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Bouwjaar woonhuis 1970 ▪ Inhoud ca. 1.295 m³ (incl. garage) ▪ woonoppervlakte ca. 375 m² (incl. garage) ▪ Perceeloppervlakte totaal 17.164 m², waarvan 9.766 m² in gebruik voor tuin en woonhuis (perceel 6680) en 7.398 m² in gebruik voor weiland/akkerbouw (de percelen 6678, 6679 en 3624).

Begane grond
Ruime overdekte opgaande entree naar de voordeur. Hal met trapopgang naar 1e verdieping en een trapneergang naar het souterrain. In de hal bevindt zich een nis met garderobe en een in lichte kleur betegelde toiletruimte met fontein. Via de hal wordt via 2 afzonderlijke deuren toegang verkregen tot woonkamer en keuken. De woonkamer bestaat uit een royale en sfeervolle, U-vormige zitkamer van ca. 73 m² met open haard, brede eikenplankenvloer, convectorputten en een uit veel glas bestaande pui over de gehele breedte. Via dubbele naar buiten openslaande terrasdeuren wordt vanuit de woonkamer toegang verkregen tot het terras aan de zuidzijde (oppervlakte terras ca. 47 m²). Ook het terras aan de westzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer via dubbele naar buiten openslaande deuren (oppervlakte terras ca. 21 m²).
In de woonkamer zijn diverse functies prachtig samen te brengen, o.a. living, televisieruimte, werkbureau, eetkamer etc. De keuken is voorzien van een handgemaakte luxe keukeninrichting, massief kersenhouten kastjes, natuursteen aanrechtblad, inbouwapparatuur (Miele) o.a. inductiekookplaat en ronde afzuigkap met timer, vaatwasser, combi-oven, koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken te betreden, welke is voorzien van witgoedaansluitingen, aanrechtblok en een deur naar het terras aan de zuidzijde.

Souterrain
Vanuit de hal wordt met enkele traptreden toegang verkregen tot het souterrain. Het souterrain bevat een gastenverblijf bestaande uit een woonkamer/keuken met daaraan grenzend een badkamer, een slaapkamer en een kleine hal. In zowel de slaapkamer als in de woonkamer/keuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot het terras en de tuin aan de westzijde (oppervlakte terras ca. 55 m²). In de woonkamer/keuken bevindt zich een keukenblok met 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en spoelbak. De tegels van de badkamer zijn in een lichte kleur uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. In de slaapkamer bevindt zich een grote ingebouwde kast. Vanuit de gang van het souterrain is een berg-/kelderruimte toegankelijk van ca. 1,7 m hoogte (oppervlakte ca. 124 m²). Het plafond is in 2013 met warmte-isolatiemateriaal bekleed.

De dubbele inpandige garage (oppervlakte ca. 40 m²) is vanuit de gang van het souterrain bereikbaar. De garage is voorzien van 2 gescheiden garagedeuren, wateraansluiting, verwarming, een ruime inbouwkast , een cv-ketel (ATAG, 2006) en een computergestuurde regeninstallatie met 120 sproeipunten.

Tussenverdieping
De tussenverdieping wordt vanuit de hal bereikt via een open houten trap. Op de tussenverdieping bevindt zich een royale (slaap)kamer met een brede dakkapel, een ingebouwde kast en een ruime opbergruimte onder de dakkapel. De kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte heeft uitzicht op de achtertuin. Tevens bevindt zich op de tussenverdieping een separate en zeer royale bergruimte.

1e verdieping
Vanuit het trappenhuis wordt de overloop/gang op de eerste verdieping bereikt. Aan het einde van de gang zijn dubbele naar buiten openslaande deuren die toegang geven tot een klein balkon (oppervlakte ca. 2,7 m²).

Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, 2 badkamers en een separate toilet. Twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom, hebben toegang tot een breed balkon aan de zuidzijde (oppervlakte balkon ca. 10 m²). De masterbedroom is voorzien van een royale schuifkastenwand met spiegeldeuren. De aangrenzende privébadkamer is voorzien van een bubbelbad met onderwaterverlichting, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met zijkasten, designradiator, bidet en elektrische vloerverwarming. De gehele badkamer is in een lichte kleur betegeld.
De andere slaapkamers zijn deels voorzien van schuifkasten met spiegeldeuren, wastafels en rolluiken. De badkamer die op de gang van de eerste verdieping uitkomt is voorzien van een wastafelmeubel, stoomdouchecabine en elektrische vloerverwarming. De badkamer is in een lichte kleur betegeld. Separaat is een op de gang uitkomende toiletruimte met wandcloset aanwezig.

Tuin
De aangelegde parkachtige tuin biedt veel privacy. In de tuin bevinden zich een vijver, oude bomen, honderden rododendrons en een uitgestrekt gazon. Aan de zuidzijde van de woning biedt het royale terras uitzicht op de vijver. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ook op diverse andere locaties zijn zonneschermen aanwezig. Eveneens bevindt zich aan de westzijde een terras (oppervlakte ca. 21 m²). In de tuin zijn diverse elektrische contactpunten, evenals tuinverlichting. Via een elektrische poort wordt toegang verkregen tot de eigen oprijlaan die naar het woonhuis loopt. De oprijlaan met bestrating biedt bij het woonhuis ruimte voor meerdere parkeerplaatsen. Hier wordt ook toegang verkregen tot de dubbele inpandige garage en de schuur/paardenstal van ca. 45 m². Grenzend aan de schuur bevindt zich een opbergplaats voor o.a. houtopslag (oppervlakte ca. 16 m²). Het gehele perceel is met hekwerk omsloten.

Weiland
Het aan de westzijde van de tuin gelegen weiland van 7.398 m², is geschikt voor akkerbouw of voor het houden van dieren (bijvoorbeeld paarden, herten en/of kleinvee). Op het weiland bevindt zich een schuurtje (oppervlakte ca. 15 m²) Het weiland is vanuit de tuin bereikbaar, evenals vanaf de openbare weg via een afgesloten weg die langs de tuin loopt.
De combinatie van weiland en paardenstal/schuur biedt mogelijkheden voor het houden van dieren. Het weiland is separaat met hekwerk van de buitenwereld afgesloten. Toegang tot het weiland wordt verkregen via een poort.

Bijzonderheden
Geschikt voor (dubbele) bewoning en/of voor een kantoor aan huis ▪ Parkachtige tuin met royale vijver, prachtige oude bomen en honderden rododendrons ▪ Woonhuis beschikt over een gastenverblijf ▪ Op korte afstand van het centrum van Heesch en Oss ▪ Gelegen op 2 km afstand van de A50 en 3 km van de A59 ▪ Ideale locatie voor een paarden- en/of kleinvee- liefhebber ▪ Computergestuurde regeninstallatie (2013) voor de gehele tuin ▪ Nieuw dak (2014) met 30 jaar garantie ▪ Zowel de tuin als het weiland is omsloten met hekwerk en toegangspoort ▪ Oprijlaan met elektrische poort ▪ Binnen- en buitenschilderwerk 2012.

Aanvaarding: in overleg.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05722
Adres:

Goorstraat 25
HEESCH

 
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1970
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 17.164 m²
Woonoppervlakte: 335 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 45 m²
Inhoud woning: 1.295 m³
 
Kenmerken  
Object: balkon • elektrisch toegangshek • gastenverblijf • open haard • paardenstallen • privéparkeerplaats • souterrain • vijver • weiland
Omgeving: aan weilanden • landelijk gelegen • open ligging • privacy gelegen • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Hans Janssen Garantiemakelaars
Adres:

Touwslagersbaan 89
6602AJ WIJCHEN

Contactpersoon: D. Sloot
Telefoon: 024-6454511
Telefax: 024-6452951
Website: www.hansjanssen.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Heesch, Noord-Brabant – Vrijstaand landhuis vraagprijs: € 895.000,- k.k. Goorstraat 25, HEESCH