Deze schitterende woning ligt aan een rustige straat net buiten de bebouwde kom van Dongen met aan de achterzijde weilanden, het Wilhelminakanaal en een natuurgebied. Om de hoek ligt het tennis- en sportcentrum Multifit met daarachter het centrum van Dongen.

De woning ligt tevens op een paar minuten lopen van de recreatiebossen met het pannenkoekenhuis de Seterse Hoeve. Met de fiets bent u langs het Wilhelminakanaal binnen 10 minuten in Oosterhout, en onder de brug langs het kanaal bent u zo in het centrum van Dongen.

De woning is in 2008 gebouwd en is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en veel luxe voorzieningen. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Tevens is er extra aandacht geschonken aan de energiebelasting. De woning is uitgevoerd met 2 warmte-terug-wininstallaties.

Begane grond
De hal is afgewerkt met een fraaie, donkere tegelvloer, strakke stucwerkwanden, paneeldeuren en luxe radiator. Via een moderne trap loopt u naar de overloop met vide op de eerste verdieping.

De woonkamer is uitgevoerd met een donkere tegelvloer met vloerverwarming en moderne jaren 30-radiator. Een moderne ingebouwde gashaard brengt veel sfeer. De ramen van de erker zijn met shutters uitgevoerd. Aan de achterzijde zijn 2 openslaande deuren naar de terrassen, uiteraard voorzien van hordeuren.

Aan de voorzijde ligt een grote woonkeuken, waarin een zeer luxe keukeninstallatie.De woonkeuken is uitgevoerd uit drie keukenmeubelen, waarop een luxe composiet aanrechtblad. Een wandmeubel met spoeleenheid en vaatwasmachine. Daarvoor een kookeiland met gaskookplaat en luxe afzuigschouw. Aan de andere zijde een wandmeubel met espressomachine, combimagnetron, vriezer en koelkast. Met onder andere apparaten van Miele. In de keuken is plaats voor een grote eettafel.

Vanuit de entree loopt u naar een tussenportaal, hier komt u in de slaapkamer op de begane grond. In het tussenportaal staat de combiketel en boiler en zijn de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur.
De slaapkamer is tuingericht met openslaande deuren. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht op het zwembad en de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van een een open doucheruimte met badmeubel en handdoekradiator.

Vanuit de bijkeuken loopt u de garage binnen, deze is afgewerkt met een tegelvloer en wastafel. In de garage is daglichttoetreding en een extra loopdeur naar de zijkant van de woning. Tevens is in de garage de technische installatie van het zwembad.

Het zwembad van het merk Starline meet circa 4 bij 10 meter, wat voor een zwembad behoorlijk groot is. Afgewerkt met hardstenen omlijsting vormt het een integraal onderdeel van de tuin. Het zwembad is voorzien van een volledig geïntegreerde elektrisch bedienbare afdekking met zonnepanelen, welke het water warm en schoon houdt. Het zwembad is tevens uitgevoerd met een nagenoeg volledig geautomatiseerd onderhoudssysteem, aangesloten op een energiebesparende warmte pompinstallatie. Er is destijds uitdrukkelijk gekozen om het geheel tijd- en onderhoudsbesparend aan te leggen. Wel de lusten maar niet (beperkt) de lasten.

Op het terras staat een prieel en er bevindt zich een buitendouche met warm en koud water. In combinatie met de groenblijvende omheining, welke veel privacy biedt, is dit dé plek om het gehele jaar door te ontspannen.

De gehele tuin is onder architectuur aangelegd met o.a. verlichting, kleurrijke borders, een moderne strakke vijver, geleidde bomen en strakke heggen, wat het geheel een moderne en eigentijdse uitstraling geeft.
Ook de tuin is zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en tevens voorzien van een automatische sproei-installatie met eigen waterbron.
Tussen de voortuin en de achtertuin is een stevig hekwerk geplaatst met afsluitbare poorten.

Aan de achtergevel is een flinke overkapping, welke o.a. als veranda dient, waar tot in de late uurtjes buiten gezeten kan worden. Er is zelfs een afzonderlijke hoek ingepland, met de benodigde aansluitingen voor een buitenkeuken.

1e verdieping
Via een moderne trap loopt u vanuit de entree naar de overloop. De overloop is ruim en licht met vide. Er is hier plaats en aansluiting voor een computerwerkhoek.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft uitzicht op de straat.
De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel en aan de linkerzijde voorzien van sfeervolle shutters. In de slaapkamer is een grote inloopkast met luxe indeling.

Luxe badkamer met kunststof ligbad met whirlpool, een badmeubel met dubbele wastafel en een royale inloopdouche met stortdouche en sunshower. Een sunshower is een in de wandgebouwde zonnebank met infraroodverlichting. Door het kortegolf infraroodlicht warmen uw spieren op en krijgt u een gezond zomers kleurtje. De badkamer is voor extra woongenot nog uitgevoerd met vloerverwarming en twee handdoekradiatoren. Op de overloop is een vlizotrap naar een grote zolder. Op de zolder is de installatie van het warmte-terug-winsysteem geplaatst (WTW-systeem).

Al met al een woning met veel extra’s op een perfecte plaats gelegen. Overtuig uzelf en maak een afspraak om het geheel te beleven!


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05690
Adres:

Doelstraat 9 d
DONGEN

 
Vraagprijs: € 760.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht onder voorbehoud
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2008
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.500 m²
Woonoppervlakte: 242 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 29 m²
Inhoud woning: 1.000 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • buitenzwembad • garage • jacuzzi • open haard
Omgeving: aan rustige weg • beschutte ligging • buiten bebouwde kom • in bosrijke omgeving • nabij bossen • privacy gelegen • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Biemans Makelaardij
Adres:

Heuvel 4
4901KC OOSTERHOUT NB

Contactpersoon: A.M.M.I. Biemans
Telefoon: 0162-472950
Telefax: 0162-423713
Website: www.biemansmakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Dongen – Vrijstaande villa vraagprijs: € 760.000,- k.k. Doelstraat 9 d, DONGEN