Aan de rand van de moderne woonwijk Emerald, in een rustige straat, schitterend gelegen vrijstaande villa met garage en parkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein, zonnige tuin rondom, ligging aan het water en een vrij uitzicht.

Het huis is duurzaam uitgerust met zonnepanelen en een warmte-koude-opslaginstallatie, deze voorziet in warmte 's winters en koelt 's zomers. De woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum 'De Emerald' en recreatiegebied Delftse Hout. Het is circa 10 minuten fietsen naar het centrum van Delft. Basisscholen bevinden zich in de buurt en de ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, sportverenigingen en TU Delft.

Begane grond
Entree, ruime hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trap naar de 1e etage, trapkast. Fraaie living voorzien van plavuizen met vloerverwarming die is aangesloten op de warmte-koude-opslaginstallatie. Deze living biedt door zijn fraaie oppervlakte voldoende ruimte voor meerdere gezellige zithoeken en diverse opstellingen zijn dan ook mogelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de uitgebreide keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte om met een gezin aan de eettafel te zitten.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd door middel van een uitbouw met lichtkoepel. Via een schuifpui is de tuin te bereiken. Deze is fraai aangelegd en keurig verzorgd. Hij is gelegen aan het water en biedt vrij uitzicht.

De garage bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is bij de huidige eigenaar in gebruik als berging met bijkeuken. De kelderruimte biedt aanvullende bergruimte en tevens is hier de warmte-koude-opslaginstallatie geplaatst.

1e verdieping
Overloop, afzonderlijk tweede toilet. Slaapkamer aan de voorzijde, twee achterslaapkamers. Badkamer voorzien van douche, ligbad en een wastafel in breed badkamermeubel. Riante zijslaapkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming (en -koeling) die later is gerealiseerd toen er een opbouw kwam op de garage.

2e verdieping
Overloop, kast met opstelplaats cv-combiketel. Uitgebouwde slaapkamer met openslaande deuren richting 1 van de twee terrassen vanwaar u heerlijk in de zon kunt vertoeven. Het tweede terras bevindt zich aan de voorzijde. Tweede badkamer met derde toilet en wastafel.

Bijzonderheden
Energiezuinige installatie met warmte-koude-opslag ten behoeve van verwarming en koeling van woonkamer en extra kamer. Ook de reguliere cv-ketel en -installatie zijn overigens nog aanwezig ▪ Alle ruimtes zijn voorzien van vaste internetaansluitingen ▪ Garage biedt plek aan 1 auto. Twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein ▪ Oplaadpunt voor elektrische auto op eigen terrein.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05685
Adres:

Dijkgraafstraat 10
DELFGAUW

 
Prijs: op aanvraag
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2001
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 462 m²
Woonoppervlakte: 246 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 6 m²
Inhoud woning: 700 m³
 
Kenmerken  
Object: dakterras • garage
Omgeving: vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van Daal Makelaardij
Adres:

Voldersgracht 33
2611EV DELFT

Contactpersoon: J.P. van Daal
Telefoon: 015-2127300
Telefax: 015-2127826
Website: www.vandaalmakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Delfgauw, nabij Delft – Vrijstaande villa prijs: op aanvraag Dijkgraafstraat 10, DELFGAUW