In het buitengebied van Beers, aan een rustige doodlopende straat nabij recreatiegebied 'de Kraaijenbergse Plassen', landelijk gelegen sfeervolle woonboerderij met fraaie tuin, zwembad, bijgebouw van ca. 86 m² en bedrijfshal van circa 850 m². De woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van 5.471 m². Mogelijkheid om ca. 1 ha aan cultuurgrond bij te kopen. De woning kan ook zonder de bedrijfshal gekocht worden. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Begane grond
Hal met vide en toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkeuken en woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 41 m²) is voorzien van een schouw met open haard. De woonkamer en woonkeuken kunnen middels openslaande deuren van elkaar gescheiden worden. De zeer royale woonkeuken (ca. 55 m²) is voorzien van een halfopen keuken met vaatwasser, AGA-fornuis en granieten werkblad. Tevens is de keuken voorzien van gaskachel, airco en biedt deze toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting en deur naar zijtuin. Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 25 m², ca. 16 m² en ca. 15 m²), waarvan 1 slaapkamer in de huidige situatie wordt gebruikt als kantoor. De slaapkamers hebben allemaal een aansluiting naar 1 van de 2 badkamers. De 1e badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer is voorzien privé(open)badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tevens heeft deze slaapkamer een deur naar buiten.

1e verdieping
Overloop/vide met vaste kast en 2 dakramen.Totaal 4 slaapkamers (ca. 35 m², ca. 24 m², ca. 13 m² en ca. 12 m²), waarvan 1 slaapkamer/berging met sauna, vlizotrap naar zolderverdieping, cv-ketel en warmwaterboiler. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van vaste kasten, dakkapel en airco. Slaapkamer 4 is voorzien van een ruime inloopkast met aansluitend een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet, urinoir en dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerbedekking in een lichte kleurstelling, alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De badkamers zijn betegeld in lichte kleurstelling. De gehele 1e verdieping is in 2010 volledig vernieuwd.

Zolderverdieping
Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een bergzolder met een nokhoogte van 1,97 m.

Bijgebouw
Dit royale bijgebouw is geschikt voor 2 auto’s en voorzien van geïsoleerde dakplaten, openslaande houten deuren naar de oprit en een zolderverdieping (nokhoogte ca. 4 meter) welke bereikbaar is middels een vaste trap. Aan de achterkant van de garage is er nog een extra berging welke op dit moment gebruikt wordt als atelier. Het bijgebouw is geheel gerenoveerd in de stijl van de woning en circa 86 m² groot. Dit maakt deze ruimte ook zeer geschikt voor een bedrijf of kantoor aan huis. Tevens onder de overkapping van het bijgebouw een sfeervol terras van ca. 30 m² met open haard en deur naar oprit.

Bedrijfshal
De bedrijfshal ca. 850 m² heeft een vrije overspanning en is gemetseld in spouwmuur met damwand, stalen spanten met sandwichpanelen en voorzien van een elektrische segmentdeur (4 x 3,75 m), 2 toiletten, douche en deels verwarmd. In de hal is een kantoor gesitueerd.

Tuin
De woonboerderij heeft een fraaie met sierbestrating aangelegde tuin voorzien van een verwarmd zwembad (5 x 10 m). Het zwembad wordt elektrisch verwarmd via zonnecollectoren en is voorzien van een elektrisch dekzeil. In de tuin bevindt zich ook een groentetuin, verblijf voor kippen, een volière en een drietal hondenhokken. Door het aan de achterzijde van het perceel gelegen bos is de tuin voorzien van maximale privacy. Het is mogelijk om deze ca. 1 ha bosgrond bij te kopen. Op de oprit voldoende ruimtes om meerdere auto's te parkeren.

Bijzonderheden
Bouwjaar de woning is herbouwd in 1978 en is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Tevens is het dak geïsoleerd. In 2010 is de woning geheel gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen ▪ Woonoppervlakte ca. 330 m² ▪ Bijgebouw ca. 86 m² ▪ Bedrijfshal ca. 850 m².

Oplevering in overleg.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05551
Adres:

Hoefseweg 2
BEERS NB

 
Vraagprijs: € 680.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1978
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 15.471 m²
Woonoppervlakte: 330 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 86 m²
Inhoud woning: 1.000 m³
 
Kenmerken  
Object: buitenzwembad • kantoor-/praktijkruimte
Omgeving: aan weilanden • landelijk gelegen • privacy gelegen • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Hans Janssen Garantiemakelaars
Adres:

Touwslagersbaan 89
6602AJ WIJCHEN

Contactpersoon: Diederik Sloot
Telefoon: 024-6454511
Telefax: 024-6452951
Website: www.hansjanssen.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Buitengebied Beers, nabij Kraaijenbergse Plassen – Sfeervolle woonboerderij vraagprijs: € 680.000,- k.k. Hoefseweg 2, BEERS NB