Exclusieve villa, onder eigen supervisie ontworpen en gebouwd in 1992. Bij de uitvoering is geen concessie gedaan aan de bouwwijze en het afwerkingsniveau; deze zijn tot in het kleinste detail geperfectioneerd.

De villa ligt op een groot perceel van 820 m² in een bosrijke omgeving met een tuin rondom die onder architectuur is aangelegd. De indeling met drie meter hoge conifeerhagen is doordacht gedaan; zij voorkomt ongewenste inkijk vanaf de straatzijde en verhoogt de privacybeleving in het achterste deel van de tuin.

Locatie
Erasmushof ligt in het bosrijke villapark bij de IJzeren Man en is strategisch gelegen ten opzichte van de binnenstad van Weert (in enkele autominuten bereikbaar) en heeft school- en sportvoorzieningen, eveneens in de directe nabijheid.

Begane grond
Ontvangsthal. Representatieve entree met meterkast en keramische tegelvloer. Voorzien van vloerverwarming (op de gehele benedenverdieping en in de badkamer). Toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet (Villeroy & Boch).

Ruime living (totaal CA. 50 m²) met lichte tegelvloer en zitgedeelte. Voorzien van een open haard/allesbrander (Flam) met convectiesysteem voor maximaal warmterendement. Eetgedeelte met erkeruitbouw met grote raampartij rondom voor maximaal tuincontact. Zowel in de living als op meerdere punten in het hele huis is dauerluftung aanwezig voor een constant en aangenaam binnenklimaat.

Toegang tot de open keuken via een boogdoorgang. De keuken heeft boven- en onderkasten en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, afwasmachine en combimagnetron (Bosch), gaskookplaat (Atag) en een wasemkap (Itho). Bijkeuken met witgoedaansluitingen; de tegelvloer met vloerverwarming loopt hierin door.

1e verdieping
Een teakhouten trap leidt naar eerste verdieping met naadloos doorlopende vloerbedekking in de slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een L-vormige plattegrond met raam aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is de masterbedroom (26 m²) met ingebouwde driedeurskastenwand, ramen aan twee zijden en een televisieaansluiting. Slaapkamer 3 heeft een L-vormige plattegrond en ramen aan twee zijde. Slaapkamer 4 is een werkkamer met een deels schuine wand die een 1,50 meter hoge kastenwand herbergt. Toegang aan de achterzijde naar een separate berging met combiketel (Nefit-HR, 2002).

De badkamer heeft beige wandtegels die tot het plafond doorlopen en bijpassende vloertegels. Compleet uitgerust met een ligbad van Ucosan, sanitair van Villeroy & Boch en armaturen van Grohe. Toiletmeubel met dubbele wasbak, spiegelachterwand en onderkasten. Zwevend toilet van Geberit en een douchecabine met glazen deur van Duscholux.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met twee grote, geschakelde ruimtes met schuin dak. Het dak van de villa is uitgevoerd met dubbele (!) draagbalken en heeft isolerende unidekplaten als dakbeschot.

Garage
Inpandige garage met handbediende rolpoort, toegangsdeur tot achterterras en raam aan de achterzijde.

Tuin
Aangelegde tuin rondom die is voorzien van verlichting, deels automatisch via een lichtsensor. Rechtsachter in tuin staat een achthoekige, overdekte pergola, linksachter een afsluitbaar tuinhuisje met elektriciteitsaansluiting. Het terras met een tegel in grijze natuursteen heeft een transparante overkapping en loopt door in een gedeelte dat onder de berging op de eerste verdieping ligt. De grijze natuurstenen tegelvloer loopt tevens rond de erkeruitbouw van de living.

De tuin heeft diverse, geometrisch gesnoeide conifeerhagen in een hartvormig grondplan. Zij zijn dusdanig geplaatst dat ongewenste inkijk vanaf de straatzijde maximaal belemmerd wordt. De tuin heeft tevens diverse gazons, brede en gevarieerde borders, verschillende looppaden en een beplanting die varieert van heestersoorten en lavendelstruiken tot fruit- en loofbomen.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05526
Adres:

Erasmushof 1
WEERT

 
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1993
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 795 m²
Woonoppervlakte: 154 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 59 m²
Inhoud woning: 610 m³
 
Kenmerken  
Object: garage
Omgeving: aan rustige weg • in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • privacy gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Dwars Makelaars
Adres:

Emmasingel 5
6001BA WEERT

Contactpersoon: R.F.M. Dwars
Telefoon: 0495-537599
Telefax: 0495-537564
Website: www.dwarsmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– In het bosrijke villapark bij de IJzeren Man – Exclusieve villa vraagprijs: € 495.000,- k.k. Erasmushof 1, WEERT