Schitterend vooroorlogs herenhuis (1935) met stadstuin en carport, gelegen aan de rand van het stadscentrum van Weert. Dit karakteristieke object, van de hand van de bekende Weerter architect Pierre Weegels, beschikt over royale leefruimtes met een aanzienlijke plafondhoogte.

Locatie
Schitterende locatie aan de Emmasingel, direct aan de rand van het stadscentrum. Supermarkten, winkels en scholen liggen binnen handbereik! 5 wandelminuten van het NS-intercitystation. De woning wordt omringd door gelijkwaardige vooroorlogse herenhuizen, hetgeen een fraai straatbeeld oplevert.

Over de woning
Robuuste 2-onder-1-kapwoning met veel leef- en bergruimte verdeeld over 5 verdiepingen. De woning beschikt over diverse kenmerkende stijlelementen. Daarnaast zijn de dimensies buitenproportioneel. Zo heeft de begane grond een plafondhoogte van ca. 3 meter. De eerste verdieping van ca. 2,80 meter. De zolderverdieping en vliering hebben een gezamenlijke nokhoogte van maar liefst 6 meter!

Begane grond
Statige ontvangsthal met gastentoilet. Prachtige klassieke trapopgang. Toegang tot de royale provisiekelder (3 compartimenten, stahoogte). Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De royale woonkamer (voormalig en suite, schuifdeuren zijn nog aanwezig) beschikt over een schouw met mogelijkheid voor een open haard. Prettig tuincontact dankzij de schuifpui aan de achterzijde. De royale leefkeuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Aansluitend ligt de inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.

1e verdieping
Ruime overloop met diepe inbouwkast en toegang tot de vier slaapkamers. Slaapkamer 1 met toegang tot het balkon aan de tuinzijde. Slaapkamer 2 met een eigen balkon aan de straatzijde. Slaapkamer 3 voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 4 met twee fraaie boogramen, zicht op de Emmasingel. Tussen de twee hoofdslaapkamers liggen een badkamer, een apart toilet en een inbouwkast. Slaapkamer 1 en 3 zijn naar wens samen te voegen tot een grote masterbedroom.

2e en 3e verdieping
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar (nokhoogte bijna 6 meter!). Overloop met klassieke wastafel. Ruime slaapkamer 5 met dakkapel en royale inbouwkasten over de gehele lengte van de kamer. Slaapkamer 6 met inbouwkast. Royale bergzolder met toegang tot de derde verdieping. Dit betreft een royale vliering. De zolderverdieping biedt een uitstekende basis voor verdere uitbreiding van de leefruimtes.

Tuin en carport
Diepe stadstuin met terras, eenvoudige tuinberging en een royale carport met elektrische poort. Mogelijkheid stalling 2 of meer auto's op eigen terrein. Aparte loopdeur naast de carport.

Bijzonderheden
Dit uitzonderlijke woonobject dient op diverse punten gemoderniseerd te worden. Het vormt een uitstekende basis voor karakteristiek wonen met veel leefruimte in de nabijheid van alle centrumvoorzieningen van Weert. Op de begane grond zijn reeds enkele kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning eind 2013 voorzien van een nieuwe Nefit hr-ketel (welke modulair uit te breiden is met een warmwatervoorziening).

Inhoud ca. 900 m³ (inclusief kelder). Perceeloppervlakte ca. 280 m². Woonoppervlakte ca. 205 m².


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05498
Adres:

Emmasingel 95
WEERT

 
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: herenhuis
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar/-periode: 1935
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 280 m²
Woonoppervlakte: 205 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 11 m²
Inhoud woning: 900 m³
 
Kenmerken  
Object: carport
Omgeving: in stadscentrum • nabij openbaar vervoer • nabij winkels

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Dwars Makelaars
Adres:

Emmasingel 5
6001BA WEERT

Contactpersoon: R.F.M. Dwars
Telefoon: 0495-537599
Telefax: 0495-537564
Website: www.dwarsmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Direct aan de rand van het stadscentrum – Vooroorlogs herenhuis met stadstuin en carport vraagprijs: € 350.000,- k.k. Emmasingel 95, WEERT