Een zeer fraaie en royale vrijstaande villa uit de jaren dertig. De woning is geheel gerenoveerd in 2004 met behoud en herstel van alle originele jaren ’30 elementen. Deze sfeervolle villa is een perfect familiehuis en fraai gelegen aan het van Houwelingenplantsoen in het villapark van Vught.

Deze riante villa is een ideale woning voor een gezin met kinderen, alsmede geschikt voor bijvoorbeeld het houden van een kantoor en/of praktijk aan huis. De locatie in het Vughtse villapark met directe aansluiting op de N65 is daarvoor natuurlijk ideaal.

Begane grond:
Royale entree met karakteristiek trappenhuis, garderobe, toilet en toegang tot de riante woonkamer, zijkamer en woonkeuken. De forse woonkamer is optisch verdeeld in een knus zitgedeelte met open haard en een ruim open gedeelte. Via een toog komt u in de zijkamer, ideaal om bijvoorbeeld een afgesloten werk- of speelkamer van te maken. De gehele ruimte is voorzien van een fraaie parketvloer.

Zowel via het zitgedeelte als via de hal is de ruime en sfeervolle woonkeuken te bereiken. De hoogwaardig afgewerkte keuken is voorzien van een in L-vorm opgestelde keukeninrichting in lichte uitvoering, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Door de raampartijen heeft u goed zicht op de tuin en kent de keuken een aangename lichtinval. Bovendien is de ruimte groot genoeg voor het plaatsen van een royale eettafel. De sfeervolle open haard maakt het plaatje compleet.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de wijnkelder. Ook bereikt u via de keuken de praktische en ruime bijkeuken, stookruimte en extra toilet. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de ruime garage waar u met gemak meerdere auto's kan parkeren.

Tuin:
Rondom deze woning heeft u een fraaie, onder architectuur aangelegde tuin. U treft een heerlijk terras aan de achterzijde met een ruime overkapping zodat u ook tijdens de koelere dagen heerlijk buiten kunt vertoeven. Aan de voorzijde is het pand voorzien van een ruime oprit met plaats voor diverse auto's. Kortom, het geheel maakt een goed verzorgde indruk.

Eerste verdieping:
De royale overloop op de eerste verdieping biedt toegang aan vier ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de hobbyzolder. Momenteel heeft deze ruimte de functie van speelkamer en fitnessruimte. Uiteraard is deze ruimte boven de garage voor diverse doeleinden geschikt. Wat dacht u van een extra computerruimte, hobbyruimte of extra studeer- of werkkamer? De ouderslaapkamer heeft schuifpui naar het balkon en is voorzien van een afgesloten garderoberuimte met twee wastafels. De ruime, in zwart-wit uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook hier een riante overloop, die toegang biedt aan drie evenzo riante slaapkamers en een tweede badkamer.

Omgeving:
Het villapark wordt gekenmerkt door villa’s en een uitermate kindvriendelijke en plezierige lommerrijke woonomgeving, grenzend aan twee kenmerkende natuurgebieden van Vught: de Vughtse Heide en de Ijzeren Man. De Vughtse Heide is een groot heide- en bosgebied met daarin natuurlijke vennen, wat doorloopt tot aan Den Bosch en de IJzeren Man is een prachtig natuur- en recreatiegebied waar veel gezeild en gezwommen wordt. De twee natuurgebieden samen vormen een schakel met de Loonse en Drunense Duinen.

In het villapark liggen twee tennisclubs met in totaal 18 (tennisbanen. Op fietsafstand bevinden zich diverse sportverenigingen zoals een hockeyclub, voetbalvereniging, golfbaan, atletiekbaan en een manege.
Het centrum van de bruisende hoofdstad van Brabant, het Bourgondische ’s-Hertogenbosch, bevindt zich op circa 15 fietsminuten.

Op loopafstand vindt u een lagere school (De Schalm) en een middelbare school (Maurick College).

Bijzonderheden:
▪ Zeer sfeervol familiehuis in een uitstekende staat van onderhoud;
▪ Dubbele beglazing;
▪ Fraaie houten parketvloeren op de begane grond;
▪ Perceel van 1.123 m²;
▪ Inhoud 1.470 m³, zeer ruim;
▪ Riante dubbele garage met vliering;
▪ Voldoende ruimte voor kantoor aan huis;
▪ Ideale ligging ten opzicht van de grote Brabantse steden en de A2.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05311
Adres:

Van Houwelingenplantsoen 1
VUGHT

 
Vraagprijs: € 985.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1935
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.470 m²
Woonoppervlakte: 400 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 75 m²
Inhoud woning: 1.470 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • buitenhaard • fitnessruimte • garage voor meerdere auto's • hobbyruimte • open haard • wijnkelder
Omgeving: aan park

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Staete Makelaars
Adres:

Van Berckelstraat 67
5211PG 'S-HERTOGENBOSCH

Contactpersoon: H.C. Finkers
Telefoon: 073-5510050
Telefax: 073-5034590
Website: www.staete.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Vught, Noord-Brabant – Zeer fraaie en royale villa vraagprijs: € 985.000,- k.k. Van Houwelingenplantsoen 1, VUGHT