Aan de mooiste laan van Waalwijk gelegen vrijstaande nieuwe villa met parkachtige tuin, inpandige garage en een royale oprit.

De ligging is zeer centraal, nabij het centrum, uitvalswegen en op loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen. Aan de achterzijde van de woning is een fors gazon gelegen met daarnaast aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto’s. In zuidelijke richting treft u op ca. 1.000 meter de sportvelden van de tennis, voetbal en hockey. Kortom een karakteristieke villa uit 2005 op een toplocatie met garage en royale oprit.

Indeling begane grond:
Vanuit de ruime ontvangsthal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en met dubbele glazen deuren is de woonkamer te bereiken. Vanaf de hal is de woonkamer te bereiken met openslaande glazen deuren en u merkt hier direct het voordeel van de erker met diverse grote raampartijen en hun karakteristieke roedeverdeling. Er is veel en prettig lichtinval. Verder is er een open haardkachel aanwezig met een gasaansluiting-optie, een erker en er is toegang tot de open keuken met bar. Ook zijn er openslaande tuindeuren naar de inpandige veranda en het terras naar de achtertuin.

Keuken en bijkeuken:
Zeer fraaie en luxe hoogglanskeuken met voldoende kast en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap met verlichting. Er is een hoge apothekerskast. De keuken is geplaatst in een U-opstelling. Er is elektrische rolzonwering aanwezig op het westen en een keukenraam aan garagezijde. Zeer praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de CV ketel en de trapopgang naar de eerste verdieping van de garage met extra slaap/studeerkamer met telefoon- en Cai-aansluiting. Een deur geeft toegang tot de garage een tweede tot de achtertuin.

Garage:
Geïsoleerde en verwarmde inpandig bereikbare garage met garagedeuren naar de oprit en openslaande deuren naar de achtertuin. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het maken van een badkamer en slaapkamer op de begane grond wat erg praktisch is mocht u hier behoefte aan hebben. Een speelkamer behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden.

Tuin:
De op het westen gelegen achtertuin is zeer fraai aangelegd en biedt veel privacy. Er is een veranda aanwezig, een royaal terras, gazon en rondom zijn diverse plantenborders met vaste beplanting, bomen en struiken. In de veranda zijn inbouwspots aanwezig en een stopcontact, de tuin heeft rondom een beregeninginstallatie die is aangesloten op een geslagen grondwaterput, een buitenkraan achter het huis en opzij bij de garage, elektra en aangelegde verlichting in de gehele tuin rondom. Er bevindt zich een klein prieel met klinkers achter in de tuin, die wordt begrensd door een houten schutting achter de bomen en aan weerszijden door coniferen en bosschages. Tenslotte is er verlichting aangebracht bij de oprit in de pilasters en heeft het huis rondom nachtverlichting onder de dakgoten.

Indeling eerste verdieping:
Vanaf de overloop met vide is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder. In het schuine dak is een groot dakraam geplaatst voor daglicht in de hal en overloop. Royale ouderslaapkamer van ca. 20 m² met inloopkast met 2 schuifdeuren. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 16 m². Er is een vaste wastafel aanwezig met warm en koud water. De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m². Royale en volledig ingerichte badkamer met grote dakkapel voorzien van lamellen ,een hoekligbad met jetstreams en whirlpool, douchecabine en een design-wastafel met dubbele luxe mengkranen. Verder is er een designradiator aanwezig en een verwarmde spiegel. Separate toiletruimte welke deels is betegeld en is voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir.

Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping met stahoogte is met een vlizotrap te bereiken en geeft toegang tot de open bergzolder. Een zeer praktische ruimte voor het opbergen van al uw spullen.

Bijzonderheden:
- Er is een alarminstallatie aanwezig;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Het betreft een volledig geïsoleerde skeletbouw woning;
- Er is een zeer fraaie vide aanwezig;
- Het (buiten)schilderwerk is uitgevoerd in 2013;
- Er is een beregening-installatie aanwezig aangesloten op een grondwaterput;
- Oprit, terras en bestrating rondom zijn voorzien van oude klinkerstenen;
- Tuin is onder architectuur aangelegd
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05257
Adres:

Kloosterweg 56
WAALWIJK

 
Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2005
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 830 m²
Woonoppervlakte: 176 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 20 m²
Inhoud woning: 780 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • garage • hobbyruimte • open haard
Omgeving: aan rustige weg • in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij natuurgebied • privacy gelegen

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Staete Makelaars
Adres:

Van Berckelstraat 67
5211PG 'S-HERTOGENBOSCH

Contactpersoon: F.P.A. van Bemmel
Telefoon: 0416-344944
Telefax: 073-5034590
Website: www.staete.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Waalwijk - Meerdijk – Vrijstaande nieuwe villa met parkachtige tuin vraagprijs: € 625.000,- k.k. Kloosterweg 56, WAALWIJK