Op korte loopafstand van het centrum van Waalwijk, aan een lommerrijke laan ligt het vrijstaande landhuis 'Eikenhof' met Engelse sfeer, inpandig bereikbare garage, vrijstaande dubbele garage en een royale oprit.

Deze royale woning ligt op een bijzonder perceel en heeft een fraai aangelegde en zonnige tuin. De begane grond heeft een gezellige woonkamer met open haard, een serre en aparte eetkamer wat ook gemakkelijk bij de keuken te betrekken is. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer. Een zeer complete woning dus!

Indeling begane grond:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot diverse vertrekken, te weten; de toiletruimte, keuken, woonkamer, eetkamer met serre. De toiletruimte is recentelijk vernieuwd en is voorzien van een mooie betegeling, zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een grote open haard en openslaande deuren met toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloet, stucwerk wanden en een fraai balkenplafond. In de voormalige eetkamer is momenteel de kantoorruimte gerealiseerd, welke tevens is voorzien van openslaande tuindeuren.

In de woonkeuken is de L-vormige keuken (Poggenpohl) opgesteld. Deze neutrale keuken is daarnaast nog voorzien van enkele losse delen. In de keuken is voldoende kastruimte aanwezig evenals diverse luxe apparatuur, te weten; vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak en een quooker voor de warmwatervoorziening. In de bijkeuken zijn de aansluitingen geplaatst van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.

Indeling eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping is veel praktische bergruimte aanwezig. In de keurige, licht betegelde badkamer treft u een uitrusting aan die bestaat uit een whirlpool met douchemogelijkheid, dubbele wastafel, toilet en design radiator. Vanuit de badkamer is tevens het balkon toegankelijk.

Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Hier is een voorzolder en een slaapkamer met wastafel aanwezig.

Tuin:
De privacy biedende tuin is volledig omringd met groene beplanting en daarnaast aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating en plantenborders met volwassen beplanting. In de tuin is een jeu de boules baan aanwezig en een besproeiingsinstallatie. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de aanwezige lichte serre. Deze kan volledig open inclusief het dak!

Garages:
De inpandig bereikbare garage is momenteel in gebruik voor opslag en het stallen van fietsen. Ook is hier de meterkast aanwezig (10 groepen, 2 aardlekschakelaars). Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig die plaats biedt aan 2 auto’s. Voor de garage is een royale oprit aanwezig, hier kunt u ca. 5 auto’s plaatsen. De eigenaar heeft bewust gekozen om een losse garage (uit Engeland geïmporteerd) bij te bouwen. Deze garage heeft openslaande deuren, elektra, verlichting en verwarming.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing ▪ Het dak en de vloer zijn grotendeels geïsoleerd. De muren zijn volledig (na)geïsoleerd ▪ Er is een alarm installatie aanwezig ▪ De gehele woning is voorzien van sfeervolle luiken ▪ Diverse ramen zijn voorzien van zonnescreens ▪ Het woonhuis is in 1953 door een schoenfabrikant gebouwd, als Engels landhuis met de naam 'Eikenhof' naar ontwerp van architect H.W. & G.H.F. Valk ▪ De serre is volledig te openen, zowel de 'wanden' als het dak ▪ Het schilderwerk aan de buitenzijde is van 2011, binnenzijde deels 2014 ▪ De CV ketel is van het merk Nefit HR en is van bouwjaar december 2004 ▪ Fraai uitzicht op een laan van eikenbomen (laan van Gragtmans) die meer dan 200 jaar oud zijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05255
Adres:

Van Brederodelaan 12
WAALWIJK

 
Vraagprijs: € 819.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1953
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 857 m²
Woonoppervlakte: 243 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 30 m²
Inhoud woning: 760 m³
 
Design  
Architect: H.W. & G.H.F. Valk
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • garage voor meerdere auto's • open haard • serre of oranjerie
Omgeving: aan rustige weg • in stadscentrum • nabij winkels

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Staete Makelaars
Adres:

Van Berckelstraat 67
5211PG 'S-HERTOGENBOSCH

Contactpersoon: J.P. Lantsheer
Telefoon: 0416-344944
Telefax: 073-5034590
Website: www.staete.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Waalwijk - centrum – Aan lommerijke laan gelegen vrijstaand landhuis vraagprijs: € 819.000,- k.k. Van Brederodelaan 12, WAALWIJK