Vrijstaand landhuis gelegen in de gewilde woonwijk 'Meerdijk' met een hoog afwerkingsniveau. Op loopafstand zijn de basisschool en de bossen te bereiken. In 2007 heeft een grote renovatie plaatsgevonden waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief zeer goede materialen. De ruimte in dit woonhuis zal u verbazen. U treft hier geen kleine kamers maar een zee van ruimte in het gehele huis. Wandelt u even mee?

Woningruil mogelijk!
Verkoper is op zoek naar een ruim appartement of 2/1 kap woning in de omgeving van Waalwijk.

Indeling begane grond:
U komt de villa binnen middels de ruime statige entree met indrukwekkend trapppenhuis en dubbele deur. De antieke natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De entree geeft u toegang tot de toiletruimte, garderobenis, garage, woonkeuken, kantoorruimte, kelderruimte, living en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De riante living is verdeeld in 2 gedeelten, de bijzonder royale en lichte woonkamer aan de achterzijde en de zithoek met gashaard aan de voorzijde. De twee zijn te bereiken middels een speels niveau verschil. De woonkamer aan de achterzijde heeft een 30 cm brede eikenhouten planken vloer en raampartijen rondom met schuifpui waardoor dit een zeer prettige en lichte ruimte is geworden. De zithoek aan de voorzijde is een intieme gezellige plek met houten vloer met visgraad ligging.

Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. In deze kelder met ruime stahoogte treft u een multifunctionele ruimte (momenteel fitness), stookruimte en de gekoelde en zeer royale wijnkelder. Aan de voorzijde met zicht op de straat, is de comfortabele kantoorkamer gesitueerd.

De keuken is gelegen aan de achtertuin zijde van de woning en is geplaatst in een U-opstelling. Er zijn voldoende onder-, en bovenkasten aanwezig en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten; een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en een koelkast.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Een praktische ruimte met een keukenmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. De deuren geven toegang tot de garage en de achtertuin.

Tuin en garage:
De garage is inpandig bereikbaar, heeft 2 elektrisch bedienbare openslaande deuren en hier is ook de meterkast geplaatst. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 29 groepen, 3 aardlekschakelaars en 2 kookgroepen. Een deur geeft toegang tot de achtertuin en er staat ook hier een praktisch keukenmeubel. De garage is 53 m².

De tuin is zeer fraai aangelegd en is gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met een groot gazon, diverse zit en lounge terrassen, vijverpartij en diverse plantenborders met volwassen begroeiing. Het is een tuin die volledige privacy biedt en deze is voorzien van een sproei-installatie. Ook is er een af te sluiten prieel aanwezig, ruim genoeg voor het plaatsen van een 6-persoons eethoek. De voortuin is aangelegd met een royale oprit voor meerdere auto's, een gazon en beplanting.

Indeling eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), de 2 badkamers en een praktische kast. De bijzonder ruime ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar het platte dak en een eigen, zeer complete badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bidet, toilet, ligbad met jetstreams, dubbele wastafel in meubel, douchecabine en een sauna. De badkamer is zeer ruim opgezet, is afgewerkt met marmer en is voorzien van vloerverwarming. De tweede eveneens aaneengesloten kamer, die nu als kleedkamer is ingericht, is voorzien van een zeer praktische kastenwand met broekenpers en stropdassenhouder. De derde kamer is nu in gebruik als biljartkamer cq werkkamer. Deze is uniek in zijn soort. De kamer heeft openslaande deuren naar het Franse balkon, een ruime zithoek met marmeren schouw en geïntegreerde tv, een vast bureau met koelkast, ingebouwde speakers, inbouwverlichting etc. Hier bestaat de mogelijkheid om 2 royale kamers te realiseren. De 2e badkamer heeft een douchecabine, toilet en vaste wastafel.

Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. De zolder, met stahoogte, beschikt over volop bergruimte.

Bijzonderheden:
▪ Royaal landhuis met hoog afwerkingsniveau;
▪ Alarminstallatie aanwezig;
▪ Dubbele garage;
▪ Eén ruimte is voorzien van airco;
▪ De wijnkelder heeft een speciale wijnkoeler;
▪ In 2007 en 2008 is de woning grotendeels verbouwd en gerenoveerd;
▪ Nieuwe deuren, plafonds, stucwerk en vloeren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05252
Adres:

Frans Halslaan 9
WAALWIJK

 
Vraagprijs: € 1.245.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1972
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.287 m²
Woonoppervlakte: 375 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 12 m²
Inhoud woning: 1.635 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • garage • garage voor meerdere auto's • kantoor-/praktijkruimte • open haard • souterrain • tuinhuis • wijnkelder
Omgeving: aan rustige weg • beschutte ligging • in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij natuurgebied

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Staete Makelaars
Adres:

Van Berckelstraat 67
5211PG 'S-HERTOGENBOSCH

Contactpersoon: F.P.A. van Bemmel
Telefoon: 0416-344944
Telefax: 073-5034590
Website: www.staete.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Waalwijk, Meerdijk – Vrijstaand landhuis vraagprijs: € 1.245.000,- k.k. Frans Halslaan 9, WAALWIJK