Villa 'Juliana' - wonen met allure in het gewilde Belgisch Park.

Deze karakteristieke, halfvrijstaande villa heeft een voor-, zij- en achtertuin en ligt in de mooiste straat van het 'Belgisch Park'. Strand, zee en boulevard van Scheveningen liggen op 8 minuten loopafstand. Ook winkels, bos, park, openbaar vervoer en scholen, bevinden zich op loopafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen van Den Haag.

U zult direct gegrepen worden door de karakteristieke bouwkenmerken uit de periode rond 1900. Kenmerkende details als sfeervolle erkers, balkons en met leisteen afgewerkte torentjes, geven dit pand haar karakteristieke uitstraling.

Een bijzondere woning met veel authentieke details.

Begane grond
De entree van de woning, met authentieke marmeren vloer, bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Bij binnenkomst staat u in een ruim portaal met toegang tot de living en de hal met trappenhuis naar de verdieping.

De riante living (voormalige kamer en suite) is circa 55 m² en heeft twee sfeervolle erkers waarvan 1 voorzien van shutters. De kamer is opvallend breed (minimaal 4,75 m) en licht door de raampartijen aan 3 zijden. Er ligt een mooie visgraatparketvloer.

Grenzend aan de living bevindt zich de ruime serre (circa 7,5 m²). Een fantastische lichte ruimte met uitzicht op de tuin: zet hier uw schildersezel maar op.

De keuken is te bereiken via een tussenhal waar zich een toilet met fonteintje, een diepe kast en de trap naar de ruime kelder met stahoogte bevinden. De luxe, recent vernieuwde keuken (circa 10 m²) heeft hoogglans, greeploze kasten, een extra breed, natuurstenen aanrechtblad en diverse kwaliteitsinbouwapparatuur (waaronder een Atag-oven, een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat, een Mielecombimagnetron en een vaatwasser). Mooi zijn de Portugese tegels op de vloer. Er is een deur naar de achtertuin.

Voor mensen die houden van huizen met karakter.

1e verdieping
Vanuit het portaal bereikt u overloop op de 1e verdieping. Prettig is de lichtinval door het dakraam in het hele trappenhuis. Op de overloop vindt u een diepe kast en een houten vloer. Ook hier vallen de mooie authentieke paneeldeuren op. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voor- en achterzijde vindt u 2 bijzonder ruime slaapkamers (circa 23 resp. 18 m²) met ieder hun eigen balkon. Ook de zijkamer aan de voorzijde heeft een uitstekend formaat (circa 8 m²). Alle kamers zijn voorzien van mooie eiken vloerdelen. De ruime badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel met marmeren blad en een toilet. Het heeft een ‘klassieke uitstraling’ dat mooi past bij de woning.

Het huis verkeert in uitstekende staat.

2e verdieping
Het lichte trappenhuis gaat naar de royale overloop op de 2e verdieping. Deze heeft een eigen vide met toegang tot het karakteristieke inpandige balkon. De vide is groot genoeg voor een prettige werkhoek of bibliotheek.
Op deze verdieping vindt u verder 2 opvallend ruime slaapkamers (circa 22 resp. 19 m²). De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht door de grote raampartijen en de extra hoogte. Ook de 2e badkamer is ruim. Er zijn een douchecabine, een wastafelmeubel met marmeren blad, de was- en droogmachineaansluitingen en een toilet. Vanaf de achterslaapkamer kunt u de vliering/bergzolder bereiken.

Een fijne stadstuin om in te genieten.

Tuin
Er is een voor-, zij- en achtertuin waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Het is een romantische stadstuin met grindpaden, terrassen en mooi aangelegde borders. Praktisch is de houten berging in de achtertuin voor het stallen van fietsen; deze is te bereiken via de extra tuinentree.

Garage
De garage met eigen oprit - waar 3 auto’s geparkeerd kunnen worden - ligt aan de overzijde van de straat en is optioneel in combinatie met de woning te koop voor € 75.000,- k.k.

Bijzonderheden
De woning heeft veel authentieke details hetgeen het pand veel karakter geeft ▪ Zonnig en licht huis door de grote raampartijen ▪ Beschermd stadsgezicht ▪ Prachtig houtwerk, mooie kozijnen en paneeldeuren door de gehele woning ▪ Ruime kelder op stahoogte (droog) met daglichttoetreding via koekoek ▪ Uitgebreide groepenkast/vernieuwde elektrische installatie ▪ Deels voorzien van dubbel glas ▪ Alarminstallatie ▪ Het pand, thans in gebruik als 1 woning, is gesplitst in 3 appartementsrechten ▪ Ouderdoms-, asbest- en loodclausule van toepassing ▪ Geen energieprestatiecertificaat aanwezig.

Een unieke kans om bijzonder te gaan wonen!


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05239
Adres:

Luiksestraat 4
'S-GRAVENHAGE

 
Vraagprijs: € 975.000,-
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: halfvrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1909
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 260 m²
Woonoppervlakte: 240 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 2 m²
Inhoud woning: 1.019 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • garage
Omgeving: aan rustige weg • nabij openbaar vervoer • nabij winkels

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spirit Vastgoed
Adres:

Parnashofweg 41
2265CP LEIDSCHENDAM

Contactpersoon: E. Geest
Telefoon: 070-3206660
Telefax: 070-3205758
Website: www.spirit-vastgoed.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– 's-Gravenhage – Wonen met allure in het gewilde Belgisch Park vraagprijs: € 975.000,- Luiksestraat 4, 'S-GRAVENHAGE