Rijksmonument met achterhuis met zeldzaam gaaf ex- en interieur. Wonen in een karakteristiek herenhuis met veel ruimte en privacy en gelegen in één van de mooiste historische straten van Tilburg. Een pand waarin alle originele en historische elementen bewaard zijn gebleven.

Bouwjaar 1861, inhoud circa 1.720 m³, vloeroppervlak circa 460 m², perceeloppervlak circa 1.170 m². Aantal kamers: 13 kamers (7 slaapkamers).

Vrijstaand herenhuis met een unieke sfeer en uitstraling.
Deze voormalige fabrikantenwoning is in de jaren negentig compleet gerenoveerd. Sinds 2001 bewoont interieurontwerpster Ingrid Lintz met haar gezin dit pand. Het pand heeft een opvallend warme sfeer waar zij met veel zorg aan heeft gewerkt. Door gebruik te maken van kalk- en Engelse verven op de wanden, bijpassende stoffering, inrichting en decoratie hebben alle ruimtes een eigen sfeer gekregen die past bij het karakter van dit huis. De aangename ambiance proeft u in alle vertrekken van de woning. Met recht is dit een uniek pand te noemen op een bijzondere locatie.

Het herenhuis is geschikt als woning maar het bestemmingsplan biedt ook de mogelijkheid voor aan huis gebonden beroep, kantoor, detailhandel (90 m²) en bed & breakfast. Bijkomend voordeel is dat het perceel niet alleen een aangenaam rustige en volledig met groen omzoomde tuin heeft, maar ook een 8-tal parkeerplaatsen achter de woning. Het achterhuis (thans in gebruik als extra eetkamer) biedt de mogelijkheid voor een gastenverblijf of atelier. 'Een unieke situatie voor stads wonen'.

De Goirkestraat één van de mooiste historische straten van Tilburg, met musea zoals het Textielmuseum en De Pont. Goed bereikbaar vanaf de Ringbanen en op 5 à 10 minuten fietsen van het centrum en winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand.

Begane grond
De fraaie voordeur biedt toegang tot een royale hal met zijn authentieke afwerking: de originele tegelvloer, het stucwerkplafond met sierlijsten, de trap, het is een smaakvol geheel. Er is lambrisering aangebracht; de radiatoren zijn voorzien van een ombouw. De deuren zijn breed en hebben sierlijke architraven. De taupekleur op de muren is afgestemd op de vloertegels. Het bovenlicht boven de voordeur valt op door zijn royale afmetingen. De trap is vervaardigd van hardhout. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Het toilet, met wit sanitair, heeft nog het oude fonteintje met een koperen kraantje. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk; de vloertegels zijn van getrommeld marmer en op de wand is een sierrand aangebracht.

Vanuit de hal, komt u (links) in de mooie grote woonkamer (46 m²) met zijn warme sfeer. Op de vloer ligt de oude plankenvloer. Indrukwekkend is het rijk uitgevoerde stucplafond, met ornamenten en sierlijsten. Ook de grote originele zwarte marmeren schouw is een stijlvol element in de living. De hoge ramen, de warme kleuren, de dubbele openslaande tuindeuren, nog voorzien van de originele spanjoletsluitingen.

De eetkamer is thans in gebruik als werkkamer. Rechts van de gang ligt de eetkamer (23 m², nu in gebruik als werkkamer). Het vertrek is voorzien van een eiken visgraatparketvloer, heeft nog de originele schouw van zwart marmer en een stucplafond dat uitbundig is voorzien van ornamenten en lijsten. Zoals ook elders in de woning, ook hier: hoge ramen die het geheel veel cachet geven.

De sfeervolle keuken (17 m²) ligt rechts van de hal en daarin bevindt zich nog een originele servies- en inloopkast (met doorgeefluik naar de eetkamer). Heden en verleden vallen ook hier op bijzondere wijze samen. Hoge ramen aan de tuinzijde zorgen voor een goede lichtinval. De keuken is in 2001 volledig vernieuwd. Hierbij is gekozen voor een stijl die past bij de uitstraling van de woning. In de schouw, die betegeld is met antieke witjes, staat een AGA-cooker (2-ovens), het keukenblok heeft zwarte eikenhouten kastjes, een terrazzo werkblad met een betegelde gootsteen en koperen kraan. Onder de keuken ligt een getoogde kelder met wijn- en voorraadvakken. Vanuit de keuken komt u in het achterhuis (nu in gebruik als extra eetkamer). Deze ruimte heeft een open haard, rookkast en het originele keukenblok met granieten bak en waterpomp en koperen kranen. Onder de originele tegelvloer is isolatie en vloerverwarming aangebracht. Een bordestrap leidt u naar de zolder (1) van het achterhuis.

1e verdieping
Via de trap, voorzien van een ronddoorlopende hardhouten trapleuning, komt u op de eerste verdieping. Op de overloop heeft u goed zicht op de tuin. Ook de overloop heeft een stucplafond met sierlijsten, een plankenvloer van massief eikenhout en de radiator is voorzien van een ombouw. Links ligt op de eerste verdieping de ouderslaapkamer (24 m²) met nog de originele zwart marmeren schouw. De kamer ligt aan de voorzijde van de woning. Heeft hoge ramen, een stucwerkplafond met sierlijsten en ornament en een vaste kledingkast. Een deur in de hoek van de kamer geeft toegang tot slaapkamer 2. Deze kamer (werkkamer) ligt ook aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon, met zijn fraaie smeedijzeren hekwerk. Het plafond van de kamer is voorzien van sierlijsten en de radiator heeft een ombouw. Naar wens kan deze kamer in gebruik genomen worden als garderobekamer bij de naastgelegen ouderslaapkamer.

Dubbele slaapkamer (3 en 4): rechts is een dubbele slaapkamer (24 en 22 m²): een slaapkamer en suite met aan één kant boekenkasten en ook nog de originele roodbruine marmeren schouw. (Momenteel is deze ruimte in gebruik als zit- en eetkamer). De plafonds van de kamers zijn voorzien van sierlijsten en ornamenten. In de beide kamers ligt een plankenvloer van massief eikenhout en de radiatoren zijn met ombouw. De hoge ramen kenmerken de architectuur. Ook hier zorgen de gebruikte kleuren voor een aangename ambiance. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt zicht op de tuin. Het gietijzeren bad op pootjes is authentiek. De badkamer is gezellig, licht, en aangenaam van formaat (15 m²). Er zijn twee wastafels, een douche, toilet en bidet. De douche is voorzien van getrommeld marmeren tegeltjes in een zandkleur. Het stucwerkplafond heeft een sierlijst. De tegelvloer is offwhite. Op de overloop is een toog met daarachter een garderobe. Een sfeervol architectonisch element.

2e verdieping
Via de bordestrap komt u op de tweede verdieping met een royale vierkante overloop met een balkenplafond. Ook op de tweede verdieping hebben de kamers royale afmetingen van ruim 20 vierkante meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van aansluitingen voor wastafels. Naar wens zou van één van de bergkamers een extra badkamer gemaakt kunnen worden. Het dak is bij de renovatie geïsoleerd met nieuwe dakplaten.

Op de tweede verdieping ligt direct rechts de 5e slaapkamer die is voorzien van een houten vloer en een balkenplafond. Kenmerkend op deze verdieping (en eveneens in deze kamer) zijn de (gave) houten spanten die in het zicht zijn gehouden. Aan de westzijde biedt het raam zicht op de straat. De kamer heeft tevens een dakraampje.

Links van de overloop, ligt de 6e slaapkamer. Een hoge kamer waarin een schuin toelopend plafond is gecreëerd. Ook dit vertrek is voorzien van een plankenvloer en de spanten zijn in het zicht gehouden. De kamer heeft een raam aan de oostzijde en tevens een dakraampje.

Logeerkamer (7): ook in deze kamer zijn de (gave) houten spanten in het zicht gehouden. Aan de westzijde biedt het raam zicht op de straat. De kamer heeft ook een dakraampje en biedt toegang tot een bergzolder. Aan de voorzijde liggen twee bergkamers met een oude planken vloer.

3e verdieping
In de nok van de woning is een grote bergzolder van 35 m².

Tuin en parkeren
De woning ligt op een royaal perceel van bijna 1.200 m² met een oprit met aansluitend parkeerplaats voor een 8-tal auto's. Daarachter ligt een ommuurde aangename, groene tuin met hoge hagen. Met een diepte van 40 meter en breedte van 25 meter is het een ruimtelijke tuin: heerlijk om in te vertoeven en een veilige plek om kinderen te laten spelen. In de tuin staan enkele monumentale bomen. De tuin heeft diverse terrassen. Bij het achterhuis ligt een terras dat omzoomd is met een haag van buxus. Er zijn taxus- en beukenhagen aangelegd. In het deel bij het achterhuis, aan de ommuring, staat een verhoogde 'fontein'. Deze past fraai in de sfeer van het historische geheel. Een toog in een beukenhaag geeft toegang tot het achterste gedeelte van de tuin. Een centraal pad, met aan weerszijden gazon en beplanting aan de muurzijden, leidt naar een iets verhoogd terras dat heerlijk beschut ligt. Vanaf hier heeft u een fraai zicht op de woning.

Bijzonderheden
Rijksmonument - charmewoning • Fraaie, eclectische architectuur • Een authentieke sfeer: een oprecht warm karakter • Royale inhoud en ruimtelijke vertrekken • Bewerkte stucwerkplafonds met uitbundige ornamenten en lijsten • Bewerkte architraven rond de kozijnen • Schouwen in diverse uitvoeringen • In de meeste vertrekken de originele vloeren • Getoogde kelder met gemetselde nissen • Authentiek keukenblok met koperen pomp en kranen in het achterhuis • Authentieke badkuip • Gezellige omsloten, royale tuin met diverse terrassen; veel privacy • Oprit; bestraat met klinkers; de oprit is voorzien van een smeedijzeren hek, intercom • Achter de woning: royale parkeergelegenheid voor 8 auto's op bestraat gedeelte • Goed onderhouden rijksmonument • In 2012 is de gehele buitenzijde geschilderd • Een heerlijke, multifunctionele familiewoning die absoluut tot de verbeelding spreekt • De woning is ook geschikt voor aan huis gebonden beroepen, kantoor, detailhandel en bed & breakfast.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05143
Adres:

Goirkestraat 7
TILBURG

 
Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: herenhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1861
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.170 m²
Woonoppervlakte: 460 m²
Inhoud woning: 1.720 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • rijksmonument
Omgeving: in stadscentrum

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Appels Makelaardij
Adres:

Tilburgseweg 88
5051AJ GOIRLE

Contactpersoon: W.J. Zwaans
Telefoon: 013-5349115
Website: www.appels.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Tilburg, in een van de mooiste historische straten – Vrijstaand herenhuis met een unieke sfeer vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Goirkestraat 7, TILBURG