Op een schitterende locatie, aan een waterpartij en op loopafstand van de dorpskern van Beuningen gelegen, vrijstaande villa met dubbele garage (56 m2) en dubbele carport.

Eén van de krachten van dit woonhuis is dat het een enorm ruim woonhuis is met mogelijkheden. De woning beschikt boven de garage o.a. over een multifunctionele ruimte welke ook gebruikt kan worden als kantoor- en/of praktijkruimte aan huis. Het woonhuis is ook te gebruiken als meergeneratiewoning.

Algemeen
- Bouwjaar: 1999
- Inhoud: 1875 m3
- Perceeloppervlak: 5.099 m2
- Woonoppervlak: 450 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 56 m2 (garage)
- Externe bergruimte: 30 m2 (orangerie)
- De woning is volledig geïsoleerd (energielabel B)
- De woning is voorzien van screens
- De woning is voorzien van video-/beveiligingscamera's
- Centrale ligging in het land, Nijmegen ligt op 10 autominuten, Utrecht en Amsterdam zijn binnen een uur bereikbaar. Goede ontsluiting naar o.a. A73 en A50.

Indeling

Begane grond: de entree is overdekt met glas, lichte centrale halpartij met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet met fontein en brede trapopgang naar 1e verdieping met vide. Werkkamer met tuinzicht. De halpartij, evenals de werkkamer is voorzien van een Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming (m.u.v. de werkkamer).
Grote living, met open (binnen- en buiten-)haardpartij, over gehele breedte van het woonhuis met aan achterzijde een fantastisch vrij uitzicht op de tuin. Eetgedeelte aan voorzijde met aangrenzend open keuken in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Bijkeuken. Aan de noordzijde van het woonhuis is de tv-kamer gesitueerd met aangrenzend een serre, gescheiden middels een schuifpui.
De ouderslaapkamer met aangrenzend luxe badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel bevindt zich tevens aan de noordzijde. Voor de liefhebber is er de mogelijkheid de tv-kamer te betrekken bij de badkamer zodat er twee slaapkamers op de begane grond vloer ontstaan.
Aan de zuidzijde, via de hal, toegang tot het bijgebouw met de dubbele garage welke parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De garage is voorzien van elektrische deuren, warm- en koudwateraansluiting en voorgelegen dubbele carport.

1e verdieping: grote overloop met aan zuidzijde een multifunctionele ruimte van 80 m2 welke op dit moment in gebruik is als vergader- c.q. werkkamer. Aan de noordzijde 3 slaapkamers, allen met vaste kasten met daarin een vaste wastafel. De achterste slaapkamer is voorzien van vlizotrap naar een bergzolder. Verder 2 bergruimten, waarvan 1 met c.v.-opstelling (Atag Combiketel met boiler 150 liter). Complete 2e badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel, toilet en bidet.

Tuin
De prachtige onder architectuur aangelegde onderhoudsarme tuin heeft diverse terrassen, waarvan 1 groot, overdekt terras (veranda) aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke plek om te genieten van alles wat dit woonhuis en de tuin te bieden heeft. De orangerie en de fraaie vijverpartij maken de tuin echt compleet!
De gehele tuin is omheind of grenst aan de waterpartij. Vanaf de straatzijde is via een elektrische toegangspoort het woonhuis bereikbaar middels een grote oprit met gebakken klinkers en zijn er diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

Laat u inspireren door de foto's. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05137
Adres:

Tempelstraat 2 a
BEUNINGEN GLD

 
Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1999
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 5.099 m²
Woonoppervlakte: 450 m²
Inhoud woning: 1.875 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • carport • elektrisch toegangshek • garage voor meerdere auto's • kantoor-/praktijkruimte • open haard • privéparkeerplaats • serre of oranjerie • tuinkas • vijver
Omgeving: aan het water • aan rustige weg • privacy gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Hans Janssen Garantiemakelaars
Adres:

St. Canisiussingel 19 h
6511TE NIJMEGEN

Contactpersoon: Mark van Welie
Telefoon: 024-6777776
Telefax: 024-3245245
Website: www.hansjanssen.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Beuningen, op loopafstand van dorpskern – Vrijstaande villa met dubbele garage en carport vraagprijs: € 995.000,- k.k. Tempelstraat 2 a, BEUNINGEN GLD