Sfeervolle, 2-onder-1-kapwoning in topconditie met veel ruimte, een grote tuin en ruime garage.

Dit mooie herenhuis met garage, oprit en zonnige voor- en achtertuin is in uitstekende staat. Het prachtige familiehuis bevindt zich in het gewilde Park Veursehout dat wordt gekarakteriseerd door de jaren 30-bouwstijl en het open, ruime en groene karakter. Het huis ligt tegenover een fraaie waterpartij en op steenworp afstand van uitvalswegen, (internationale) scholen en Medisch Centrum Haaglanden. Het openbaar vervoer en winkelcentrum Leidsenhage met haar winkels en gezellige terrassen zijn op loopafstand te bereiken.

Een woning om zo te betrekken.

Het huis heeft alle kenmerken van de zo geliefde jaren 30-bouwstijl: grote overstekken, stijlvolle erkers en diverse balkons. U betreedt het herenhuis via de zij-entree en komt binnen in de ruime hal met plavuizen vloer. Hier bevinden zich ook de garderoberuimte, het mooie trappenhuis naar de 1e verdieping en de meterkast. De hal geeft toegang tot de living en het keurige separate hangtoilet met fonteintje en Makkumer tegels.

De U-vormige living (circa 62 m²) is heerlijk licht en groots. Wat direct opvalt zijn de mooie massieve Europees eiken vloerdelen (van Beukers). Deze riante ruimte heeft een prachtige haard met schouw van Anneke Dekkers; deze zorgt voor gezellige warmte en sfeer voor extra licht. Er zijn verder een op maat gemaakte kastenwand, een mooie brede erker en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Het is hier heerlijk toeven!

De ruime halfopen (circa 12 m²) keuken met L-vormig keukenblok heeft een prachtig granieten aanrechtblad. Ook de eettafel is gemaakt van hetzelfde graniet; een mooi totaalplaatje. De keuken heeft diverse kwaliteitsinbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met (gas)wokbrander, een rvs-afzuigkap, een Gaggenau-oven en een Miele-vaatwasmachine. Er zijn veel laden en een apothekerskast. De liefhebber van koken zal het hier aan niets ontbreken.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (circa 5 m²). Hier is veel bergruimte en toegang tot de achtertuin en de garage.

Veel ruimte en heerlijk zonnig.

Het trappenhuis heeft prachtige grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Via de trap komt u op de ruime, lichte overloop. Vanaf hier bereikt u de masterbedroom, de 2 ruime slaapkamers, de 2e badkamer en het separate toilet met fonteintje. Deze hele verdieping is voorzien van een mooie massieve Amerikaans eiken vloer van Beukers.

De royale masterbedroom (circa 23 m²) ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een prettige lichtinval door de ramen aan twee zijden. Mooie schuifdeuren van The Doors geven toegang tot de kleedruimte (de zgn. walk-through closet) van ruim 5,5 m² met veel vaste kasten met diverse laden en garderobelift. Via deze kleedruimte bereikt u de hoofdbadkamer.
Deze badkamer (circa 7 m²) is goed onderhouden en stijlvol. Naast de douchecabine is er een duobad waarin u heerlijk kunt ontspannen. Ook een hangtoilet, een klassieke wastafel, een designradiator en een spiegelkast ontbreken niet. Het tegelwerk reikt tot bovenaan en de vloerverwarming maakt de badkamer erg aangenaam. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, beide van goed formaat (circa 12 m² resp. 8 m²). De laatste heeft een groot eigen balkon. Badkamer 2 heeft een douche en een wastafel.

Deze woning heeft alles wat uw hartje begeert.

Via het trappenhuis komt u op de tweede verdieping in de grote open speel-/hobbyruimte met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de was- en droogmachineaansluitingen. Van deze ruimte kunt u dag in dag uit veel plezier hebben. In deze ruimte kan (indien gewenst) eenvoudig een royale extra (5e) slaapkamer worden gemaakt.

Naast de speel-/hobbyruimte bevindt zich slaapkamer 4 (circa 22 m²). Deze ruime kamer heeft een eigen balkon met mooi uitzicht over het groene park en het water.

Naast het huis staat een extra brede garage zodat er naast een auto voldoende ruimte is voor fietsen en een werkbank. Voor de garage is een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s.

De tuin is absoluut een pronkstuk te noemen en onder architectuur aangelegd: de mooikleurende beukhaag, de weelderige beplanting, de buxusbollen, de strak gesnoeide taxushaag, de geurende rozen en de rijk bloeiende blauweregen zorgen voor een heel mooi geheel.

De tuin heeft een perfecte zonligging (zuidwest); hier kunt u de gehele dag genieten van iedere zonnestraal. Mocht de zon iets te heftig zijn, dan geeft de witte dakmoerbei een fijne schaduwplek. De bestrating is mooi aangelegd, praktisch zijn de beregeningsinstallatie en de schuur met hok voor openhaardhout. De tuin is ook te bereiken via een achterom.
Dit familiehuis voelt als een warme deken

Wat kunt u verder nog verwachten?
▪ Alle plafonds zijn voorzien van mooi stuukwerk (schuurwerk).
▪ De wanden van de begane grond zijn v.v. glasvezelbehang.
▪ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2012.
▪ Alarminstallatie.
▪ Diverse zonwering op de begane grond.
▪ Nefit hr-ketel + boiler.
▪ Geen energieprestatiecertificaat aanwezig.

Kortom: een prachtig familiehuis op een ideale locatie.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05131
Adres:

IJsvogellaan 90
LEIDSCHENDAM

 
Prijs: € 785.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: herenhuis
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar/-periode: 1998
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 345 m²
Woonoppervlakte: 215 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 42 m²
Inhoud woning: 700 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • garage • open haard
Omgeving: aan het water • aan park • aan rustige weg • nabij openbaar vervoer • nabij winkels

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spirit Vastgoed
Adres:

Parnashofweg 41
2265CP LEIDSCHENDAM

Contactpersoon: E. Geest
Telefoon: 070-3206660
Telefax: 070-3205758
Website: www.spirit-vastgoed.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Leidschendam, tegenover fraaie waterpartij – Prachtig familiehuis op ideale locatie prijs: € 785.000,- k.k. IJsvogellaan 90, LEIDSCHENDAM