Riant, volledig vernieuwd landhuis met guesthouse (apart verhuurbaar), poolhouse en verwarmd buitenzwembad, gelegen op een zeer royaal perceel (ca. 1,7 hectare) in een bosrijke omgeving aan de rand van Weert.

Locatie
Dit exclusieve woonobject ligt in een bosrijke omgeving, met sport en recreatie binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich een manege en een 18-holes golfbaan. De uitgebreide winkelvoorzieningen van Weert liggen op nog geen 10 autominuten.

Landhuis
Royaal vrijstaand landhuis welke in 2006 volledig is gerenoveerd. De begane grond biedt plaats aan een ruimtelijke ontvangsthal, een royale L-vormige living, moderne leefkeuken met een uitgebreid scala aan apparatuur en een inpandige praktijkruimte met eigen entree. De verdieping biedt plaats aan een luxe masterbedroom met inloopkast, ensuite badkamer en sauna, 4 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Extra bergruimte op de royale zolder (over de gehele lengte van de woning) en een ruime provisiekelder.

Indeling landhuis
Begane grond en kelder: Overdekte entree met carport. Royale ontvangsthal met vide, voorzien van een Turkse natuurstenen tegelvloer. Aansluitend aan de hal liggen een gastentoilet, poetskast en een portaal naar de kantoorruimte en de praktijkruimte. De praktijkruimte beschikt over een eigen entree. De royale living (ca. 88 m²) is voorzien van een prachtige plankenvloer en een Chinese natuurstenen tegelvloer. Verder beschikt de woonkamer over een shouw met open haard en twee schuifpuien naar respectievelijk het zij-en achterterras. De luxe leefkeuken (Boretti/Solitaire) met een schitterend hardstenen werkblad en houten frontjes is van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele RVS spoelbak met mengkraan, oven, kookeiland met 6-pits gaskooktoestel, frituurpan en een inbouw-koffieapparaat. Vanuit de keuken is de royale provisiekelder bereikbaar.

Verdieping en zolder
Overloop met schitterende plankenvloer (welke ook in de slaapkamers te vinden is) en wandkast. Masterbedroom met dubbele schuifpui naar het balkon, walk-in closet met inbouwkast, diepe bergkast, luxe en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met rainshower, dubbele natuurstenen wastafel en een schuifwandkast. Vanuit deze badkamer is de sauna bereikbaar. Slaapkamer 2 met dakkapel. Slaapkamer 3 met wandkast en dakkapel. Slaapkamer 4 en 5, beiden voorzien van wandkast, dakkapel en wastafel. Badkamer 2 met wastafel, wandcloset, urinoir en inloopdouche. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt o.a. plaats aan het luchtbehandelingssysteem.

Technische omschrijving landhuis
Bouwjaar: 1972 (in 2006 volledig gerenoveerd). De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Radiatoren, wandverwarming en airconditioning op de verdieping. Uitgebreid isolatiepakket: vloerisolatie, alsmede aluminium kozijnen met voornamelijk dubbele beglazing. De woning is voorzien van een ingebouwd stofzuigersysteem.

Guesthouse
Vrijstaand guesthouse, bestaande uit 4 compartimenten: Living met open keukenopstelling en een schouw. Badkamer en twee slaapkamers. Er is een vergunning voor het apart verhuren van dit guesthouse (niet-permanente bewoning).

Technische omschrijving guesthouse
Bouwjaar 1996. In spouw gebouwd, hardhouten kozijnen rondom met dubbele beglazing.

Poolhouse
Royaal poolhouse bestaande uit 5 compartimenten: 1: Loungeruimte (ca. 6,4 x 5,0 m) met bar, welke is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en koelkast. 2: Doucheruimte met wandcloset en inloopdouche. 3: Hobbyruimte. 4: Ruime berging (ca. 5,2 x 3,3 m). 5. Royale vliering. Vanuit de loungeruimte biedt een dubbele schuifpui toegang tot het deels overdekte en verwarmde terras met aansluitend het buitenzwembad.

Technische omschrijving poolhouse
Bouwjaar: 2012. In spouw gebouwd, hardhouten kozijnen rondom met dubbele beglazing.

Tuin
Riante parktuin (in 2000 onder architectuur aangelegd) met diverse bossages, terrassen, een buitenzwembad en een royaal weiland. Aan de voorzijde is een beklinkerde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's gerealiseerd. Het terras aan de voor- en achterzijde is voorzien van een chinese hardstenen tegelvloer. Het perceel is geheel omheind en voorzien van een toegangspoort met video installatie. Aparte poort en oprit voor het guesthouse. De tuin beschikt over een automatische beregeningsinstallatie. De weide beschikt over een losse sproei-installatie.

Afmetingen
Inhoud woonhuis: ca. 1.400 m³. Woonoppervlakte: ca. 440 m². Oppervlakte guesthouse: ca. 69 m². Oppervlakte poolhouse: ca. 86 m².


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05118
Adres:

WEERT

 
Vraagprijs: € 1.200.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1972
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 16.960 m²
Woonoppervlakte: 440 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 155 m²
Inhoud woning: 1.400 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • atelier • balkon • buitenzwembad • carport • elektrisch toegangshek • gastenverblijf • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte • open haard • sauna • weiland • wijnkelder
Omgeving: beschutte ligging • buiten bebouwde kom • in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij ruiterpaden • privacy gelegen • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Dwars Makelaars
Adres:

Emmasingel 5
6001BA WEERT

Contactpersoon: R.F.M. Dwars
Telefoon: 0495-537599
Telefax: 0495-537564
Website: www.dwarsmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Vrije ligging aan bosrand – Zeer royaal landhuis met guesthouse en poolhouse vraagprijs: € 1.200.000,- k.k. WEERT