Het hele jaar door een vakantiegevoel op een uniek plekje in de Randstad. Deze onder architectuur van Van Vliet gebouwde villa (circa 161 m²) wordt niet alleen gekenmerkt door haar strakke architectuur en lichte karakter, vooral de locatie is uniek.

De ligging aan een verkeersluwe, eigen weg zorgt voor rust en privacy. De achtertuin ligt aan een zijarm van de Vliet, is ideaal voor mensen met een boot en voor liefhebbers van water en een groen uitzicht. Het is hier een oase in de drukke Randstad. Ieder moment van de dag zult u genieten van het schitterende, vrije uitzicht op het water; dat geeft een heel bijzonder gevoel van vrijheid en luxe.

De locatie is ook ideaal: het centrum van Leidschendam ligt op loopafstand. Scholen, winkels, natuurgebied Vlietlanden, De Horsten, Meijendel en uitvalswegen zijn vlakbij. Den Haag, Zoetermeer, Leiden, Amsterdam en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Buslijn 45 stopt op steenworp afstand.

Een geweldige combinatie van moderne architectuur en unieke ligging.

Begane grond
U komt de villa binnen in de ruime, lichte ontvangsthal met garderoberuimte. Mooi is het hardhouten trappenhuis. Vanuit deze hal bereikt u de living, de keuken, het toilet met fonteintje en de verdieping.

In de riante L-vormige living (circa 60 m²) zult u meteen onder de indruk zijn van de grootse raampartijen aan 3 zijden van de kamer. Deze zorgen voor een heel zonnige indruk en een schitterend uitzicht! Openslaande deuren zorgen voor directe toegang tot het terras. Tijdens minder mooie dagen verschaft de open haard de nodige gezelligheid en warmte. De vloerverwarming (bijverwarming) maakt het lekker behaaglijk.

De dichte keuken ligt naast de living. Er is een U-vormig keukenblok met kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler). Ook hier heeft u een mooi groen uitzicht.

De bijkeuken met de was- en droogmachineaansluitingen, grenst aan de keuken.

Naast de living ligt een ruime werkkamer met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin zodat u heerlijk kunt genieten van wat zich buiten afspeelt.

1e verdieping
De eerste verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Deze komt uit op de lichte overloop met heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan deze overloop liggen 3 slaapkamers en 2 badkamers. De royale masterbedroom (circa 20 m²) is heel zonnig en heeft toegang tot een gezellig balkon. Er is een grote hoeveelheid bergruimte. De hoofdbadkamer is ruim. Er zijn een ligbad, een douchecabine, een toilet en 2 wastafels. Prettig is de daglichttoetreding, comfortabel is de vloerverwarming. De 2 andere slaapkamers hebben ook een goed formaat (circa 9 m²) en veel bergruimte. Een van de kamers heeft een wastafel, de andere toegang tot het balkon. De 2e badkamer heeft een douche. Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder. Hier vindt u ook de hr-combiketel (2007).

Tuin
Tuinarchitect Veldkamp heeft gezorgd voor een mooi plaatje! Er is een strak gemaaid grasveld met royale borders met weelderige beplanting, zorgvuldig uitgekozen passend in de omgeving. Mooie struiken completeren het geheel. Desalniettemin is de tuin onderhoudsarm aangelegd. De buitenverlichting geeft een veilig gevoel. Het terras ligt pal zuid en in de luwte zodat u van iedere zonnestraal kunt genieten.

De ligging aan een zijarm van de Vliet is ideaal: een schitterende ligging aan het water, de gehele dag zon en heel veel privacy. In de tuin is een aanlegplaats voor uw sloep.

De ruime vrijstaande garage is 26 m² groot. Op eigen parkeerterrein heeft u parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

Een heerlijke woning waar u zult genieten van de natuur.

Wat kunt u verder nog verwachten?
Speciale gevelsteen (Duitse breuk) ▪ Keurmerk veilig wonen ▪ Mechanische ventilatie ▪ Dubbel glas ▪ Extra dakisolatie ▪ Het gehele huis is goed onderhouden en met veel zorg en aandacht bewoond ▪ Geen energieprestatiecertificaat aanwezig ▪ Bouwtekeningen voor vergroting van de woning zijn op aanvraag beschikbaar

Kortom: een mooie villa voor liefhebbers van licht, water, privacy en een grote tuin!


♦ ♦ ♦
Objectcode: 05102
Adres:

De Koppels 7
LEIDSCHENDAM

 
Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1990
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.475 m²
Woonoppervlakte: 161 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 26 m²
Inhoud woning: 585 m³
 
Design  
Architect: J. van Vliet
Tuinarchitect: Veldkamp
 
Kenmerken  
Object: aanlegsteiger • balkon • garage • open haard
Omgeving: aan het water • aan rustige weg • aan vaarroute • beschutte ligging • nabij openbaar vervoer • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spirit Vastgoed
Adres:

Parnashofweg 41
2265CP LEIDSCHENDAM

Contactpersoon: E. Geest
Telefoon: 070-3206660
Telefax: 070-3205758
Website: www.spirit-vastgoed.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Leidschendam, met vrij uitzicht op het water – Villa aan water met grote tuin vraagprijs: € 875.000,- k.k. De Koppels 7, LEIDSCHENDAM