Bijzondere vrijstaande villa (bouwjaar 1995) gelegen op een kavel van maar liefst 13.330 m², wordt gekenmerkt door zijn onder architectuur aangelegde tuin met enorme vijverpartij, mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, dubbele inpandige verwarmde garage, overdekt terras gelegen aan de vijver en de centrale ligging t.o.v. uitvalswegen. Het afwerkingsniveau is hoog, geheel zoals men mag verwachten van een woonhuis met deze uitstraling. De staat van onderhoud is perfect.

De villa is gelegen tussen Amersfoort en Leusden, ondanks de ligging net buiten de rand van Amersfoort is het centrum van Amersfoort met de fiets zeer goed bereikbaar net als scholen, openbaar vervoer en de toegang tot de A28.

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe en toilet met fontein, beide voorzien van travertinvloer met vloerverwarming. Tevens bevindt zich in de hal de fraaie brede trapopgang naar de verdieping. Heerlijke living met bijzonder veel lichtinval en prachtig uitzicht over de tuin. Fraaie eiken visgraatparketvloer voorzien van bies. Vanuit de living heeft men tevens toegang tot het overdekte terras aan het water. Via de eethoek loopt men door richting de woonkeuken waar de fraaie raampartijen ook zorgen voor een heerlijke lichte ruimte. De keuken is luxe uitgevoerd met trani marmeren vloer, granieten aanrechtblad en compleet voorzien van inbouwapparatuur o.a. Bosch Silent afwasmachine, stoomoven (Imperial), oven (Imperial), keramische kookplaat (Gaggenau) en koelkast (Bosch). Doorloop naar bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken toegang tot de garage en tevens tot een royale slaapkamer met kastenkamer en luxe badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet.

1e verdieping
Trapopgang met brede bordestrap. Ruime overloop met toegang tot de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar grote loggia (ca. 20 m²) en een grote inloopkasten kamer. De eerste badkamer is geheel uitgevoerd in marmer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Logeer-/slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Gastenbadkamer met royale douche, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van marmeren vensterbanken. Royale bergzolder via luik te bereiken.

Vanuit de inpandige dubbele garage (met elektrische deur) is middels een vaste trap een royale zolderverdieping te bereiken waar eventueel nog slaapkamers te realiseren zijn. Bouwtekeningen voor nog 2 slaapkamers, een extra badkamer en een bergkamer, zijn aanwezig.

Tuin
De unieke tuin is onder architectuur aangelegd en prachtig ingericht met diverse terrassen, een enorme vijverpartij (ca. 1 m diep) met eigen waterinstallatie, prachtig gazon en mooie fruitbomen. Het terrein is rondom afgesloten met een deugdelijk hekwerk en de toegang is voorzien van een elektrisch hek met video-intercom. De tuin is verder voorzien van een sproei-installatie en er bevindt zich een tuinhuis/berging met stenen onderbouw en pannendak. Op eigen terrein is een parkeerterrein ingericht met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van een alarminstallatie en een centraal stofzuigsysteem. Wanden voorzien van stucwerk. Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Mogelijkheden om de woning verder uit te breiden met extra kamers boven de garage en de bergzolder in te richten als extra slaapkamer (tekeningen van de uitbreidingsmogelijkheden zijn aanwezig). Houtwerk buitenzijde is recent geschilderd. Huidig woonoppervlakte: circa 280 m². Inhoud: 1.230 m³.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 04977
Adres:

Arnhemseweg 31 c
LEUSDEN

 
Vraagprijs: € 1.375.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1995
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 13.330 m²
Woonoppervlakte: 235 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 40 m²
Inhoud woning: 1.230 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • elektrisch toegangshek • garage voor meerdere auto's • tuinhuis • vijver
Omgeving: aan heidegebied • beschutte ligging • buiten bebouwde kom • in bosrijke omgeving • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij ruiterpaden • nabij snelwegen • privacy gelegen • rand van de stad • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Buijs Regiomakelaars
Adres:

Arnhemseweg 13
3811NN AMERSFOORT

Contactpersoon: P.J. Haverkamp
Telefoon: 033-4228050
Telefax: 033-4228051
Website: www.buijsregiomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Tussen Amersfoort en Leusden – Vrijstaande villa met kavel van 13.330 m² vraagprijs: € 1.375.000,- k.k. Arnhemseweg 31 c, LEUSDEN