Op toplocatie nabij het water gelegen, vrijstaande villa met inpandige garage voor meerdere auto’s. Het object is onder fraaie, eigentijdse architectuur gebouwd, is ruim bemeten qua inhoud en heeft een bijzonder afwerkingsniveau. Het grote grondperceel, 12 a en 20 ca, is op het zuiden gericht, grenst aan de oude, groene kanaaldijk en biedt maximale privacy. De fraaie tuin heeft meerdere zonneterrassen gericht op het zuiden en een groot dakterras op de 1e verdieping. Ook deze is gericht op het zuiden.

Let op: Deze villa zou tevens ideaal zijn voor het opstarten van een bed & breakfast. De indeling, ruimtes, tuin en parkeergelegenheid zijn hiervoor uitermate geschikt.

Souterrain
Deze ruimte is bereikbaar via de afrit naar de dubbele garage, via aparte buitenentree en via een fraai uitgevoerde trap vanuit de hal. Het souterrain bestaat uit een dubbele garage, afm. circa 4,80 x 7,90 m, dompelput, inpandige hal met praktische keukenopstelling, in nis weggewerkte opstelplaats voor de wasautomaat en droger, betegeld toilet, wijnkelder afm. circa 2,00 x 3,30 m, kastruimte en een prachtige hobby-/speelkamer afm. circa 5,00 x 7,20 m, met schuifpui naar het terras welke middels betonnen trap in verbinding staat met het terras op de begane grond.
Het grootste gedeelte van het souterrain is uitgevoerd met een fraaie vloertegel, gestuukte plafonds en wordt middels radiatoren verwarmd.

Begane grond
Via verhoogde entree bereikt men de entree/hal waarin de meterkast, betegeld toilet met fontein, de garderobe en de fraai uitgevoerde trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. De toegang naar de woonkamer is uitgevoerd met een glazen pui. De riante living, afm. circa 4,87/7,00 x 10,70 m, heeft een prachtige hardstenen vloer v.v. vloerverwarming, strak gestuukte wanden en schuurwerkplafond, openhaardpartij en middels dubbele glazen deuren bereikt men de riante woon-/eetkeuken met een afmeting van ca. 5,20 x 7,00 m. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, bijzonder fraai licht keukenblok met hardstenen blad en complete inrichting, kookeiland met professionele afzuiging keramische kookplaat, 2 gaspitten, wokbrander en de nodige kast-/bergruimte. Door zijn enorme lichtinval en inrichting is het bijzonder goed toeven in deze ruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is uitgerust met praktisch keukenblok, de nodige kast-/bergruimte en heeft een functionele trapverbinding met het souterrain. Verder is vanuit de hal de sfeervolle kantoor-/werkkamer bereikbaar, afm. ca. 5,00 x 5,50 m, met hardstenen vloer v.v. vloerverwarming en schuifpui naar het overdekte terras.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn bereikbaar 3 slaapkamers, de badkamer en een fantastisch dakterras. Afmeting kinderslaapkamer ca. 4,00 x 4,80 m.
Afmeting kinderslaapkamer ca. 4,00 x 4,80 m. Afmeting ouderslaapkamer ca. 4,00 x 5,00 m, met doorloop naar compleet ingerichte badkamer met ligbad, aparte doucheruimte, dubbele wastafel en de nodige praktische bergruimte stijlvol weggewerkt achter schuivende panelen. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel. Separaat op de overloop het toilet.

2e verdieping
Deze is bereikbaar met vaste trap en bestaat uit een overloop en
2 zolderslaapkamers. Afmeting voorslaapkamer ca. 3,20 x 3,50 m v.v. vaste wastafel. Afmeting achterslaapkamer ca. 3,20 x 3,50 m v.v. vaste wastafel. Vanaf beide slaapkamers is er een prachtig uitzicht op het kanaal. Verder bevindt zich op de overloop het betegeld toilet en een kast waarin de cv-unit opgesteld is.

Bijzonderheden
▪ bijzondere architectuur;
▪ loopafstand basisonderwijs, EMTÉ-supermarkt;
▪ rustige ligging aan kanaaldijk en water;
▪ alle kamers zijn v.v. radio-/tv- en internetaansluiting;
▪ centrale afzuiging met recirculatie op 1e verdieping en badkamer;
▪ ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein;
▪ mogelijkheid tot voeren van kantoor-/praktijk aan huis en/of uitermate geschikt voor een bed & breakfast.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 04943
Adres:

Vrachelsedijk 1 a
OOSTERHOUT NB

 
Vraagprijs: € 965.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2002
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.220 m²
Inhoud woning: 1.340 m³
 
Kenmerken  
Object: dakterras • garage voor meerdere auto's • kantoor-/praktijkruimte • open haard • souterrain
Omgeving: aan het water • beschutte ligging • in bosrijke omgeving • nabij bossen • privacy gelegen • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Biemans Makelaardij
Adres:

Heuvel 4
4901KC OOSTERHOUT NB

Contactpersoon: A.M.M.I. Biemans
Telefoon: 0162-472950
Telefax: 0162-423713
Website: www.biemansmakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oosterhout – Vrijstaande villa vraagprijs: € 965.000,- k.k. Vrachelsedijk 1 a, OOSTERHOUT NB