Riante vrijstaande villa met kantoor/praktijkruimte, heerlijk gelegen in het groen. De villa ligt vlak bij natuurgebied De Horsten, scholen, diverse winkelcentra, Medisch Centrum Haaglanden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Deze royale, onder architectuur gebouwde villa (circa 360 m² woonoppervlak) met inpandige praktijk/kantoorruimte en aangebouwde stenen garage wordt gekenmerkt door 'rust' en 'ruimte'. Een riante perceel (504 m²) met heerlijke tuin aan het water en de gehele dag zon completeert het geheel. Aan de achterzijde van de woning heeft u een verrassend groen en vrij uitzicht.

Begane grond
U komt het woongedeelte van de villa binnen in de entree met garderobe en toilet welke overgaat in een ruime hal. Wat meteen opvalt zijn het imposante trappenhuis, de mooie vloer en strak afgewerkte wanden, welke u aantreft op de gehele verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte, de masterbedroom annex badkamer, de bijkeuken en via het lichte trappenhuis naar de verdieping en de kantoor/praktijkruimte. Het woongedeelte heeft een bijzondere indeling: er is een verrassend ruime eetkeuken (circa 54 m²) met hagelnieuw, greeploos Siemantic keukenblok met apparatuur. Vanuit hier kijkt u uit over de meer dan riante living.

Via een trap bereikt u de lagergelegen living (circa 45 m²), heerlijk licht door de grote raampartijen met toegang tot de achtertuin. Vanaf hier kunt u optimaal genieten van de mooie tuin. Een open haard zorgt voor gezelligheid en sfeer, de vloerverwarming voor behaaglijke warmte. Het extra hoge plafond geeft een heerlijk gevoel van ruimte. Vanuit de keuken en de hal bereikt u de praktische bijkeuken met de gootsteen en was- en droogmachineaansluitingen.

De masterbedroom (circa 21 m²) is heerlijk ruim. Er is een grote vaste kastenwand met schuifdeuren over de gehele breedte van de slaapkamer. Direct naast de masterbedroom ligt de luxe 1e badkamer .Deze is recent vernieuwd en heeft twee inloop regendouches, een bad, een wastafelmeubel en een separaat toilet.

1e verdieping
De eerste verdieping bereikt u via de bordestrap in de hal; het trappenhuis en de ruime overloop hebben een prettige lichtinval. Ook hier weer een mooie vloer. Op deze verdieping treft u verder aan: 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers, 1 badkamer, een hobby-/werkruimte en de technische ruimte. Alle slaapkamers hebben een prima formaat (circa 23 m², 14 m² en 12 m²) en zijn heerlijk licht. 2 slaapkamers hebben vaste kasten. De open hobby-/werkruimte (circa 20 m²) heeft een prettig inpandig balkon en is voor vele doeleinden geschikt. Badkamer 2 heeft een bad, een toilet, een wastafel en een spiegel.

Kantoor/praktijkruimte
U betreedt de kantoor/praktijkruimte via de eigen entree met de meterkast. Deze entree gaat over in de ruime ontvangsthal met toilet en garderobe. Er zijn 4 ruime (behandel)kamers (circa 21 m², 18 m², 15 m² en 8 m²) waarvan 1 met balie. Tussen de kamers bevindt zich een keuken met pantry.

Tuin
De tuin is heerlijk groot en biedt geweldige mogelijkheden voor mensen die willen genieten van 'buiten' op eigen terrein. Het heeft een zuidoostligging en er zijn diverse terrassen. De ligging aan water met daar tegenover een groenplantsoen zorgt voor veel gevoel van ruimte en privacy. De royale garage (circa 28 m²) is extra hoog (circa 2,8 meter). Hier kunt u enorm veel in kwijt.

Bijzonderheden

▪ Het woongedeelt is in 2012/2013 gerenoveerd.
▪ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2012.
▪ Dubbel glas.
▪ Alarminstallatie.
▪ Meterkast met 24 groepen + ALS en milieukast.
▪ Nefit HR cv-ketel (2000) en 120 liter boiler (met circulatiesysteem).
▪ De woning is geheel voorzien van vloerverwarming.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 04735
Adres:

Teylingen 31
LEIDSCHENDAM

 
Vraagprijs: € 845.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1979
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 540 m²
Woonoppervlakte: 360 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 28 m²
Inhoud woning: 1.030 m³
 
Kenmerken  
Object: garage • kantoor-/praktijkruimte • privéparkeerplaats
Omgeving: aan het water • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij ruiterpaden • nabij winkels

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spirit Vastgoed
Adres:

Parnashofweg 41
2265CP LEIDSCHENDAM

Contactpersoon: Evelyn Geest
Telefoon: 070-3206660
Telefax: 070-3205758
Website: www.spirit-vastgoed.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Op centrale en kindvriendelijke locatie – Grootse woon-werkvilla vraagprijs: € 845.000,- k.k. Teylingen 31, LEIDSCHENDAM