Eén van de mooiste plekken van de Veluwezoom is nu beschikbaar! In de glooiingen van de Posbank en het Nationale Park de Hoge Veluwe met schitterend weids uitzicht over landerijen gestoffeerd met hagen en bosschages kunt u hier genieten van een prachtige zonsondergang. In deze setting wordt u aangeboden een vrijstaand landhuis met inpandige dubbele garage en kantoorruimte.

Een combinatie van zeer royale leefvertrekken (woonoppervlakte circa 280 m²!) met meerdere slaap- en badkamers maken het geheel zeer geschikt als gezinshuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis. Door de grote uitbouw aan de achterzijde is het perceel met een grootte van circa 3.387 m² samen met een houtwal aan de achterzijde geheel omsloten en ervaart u volledige rust en privacy op uw eigen domein! Het verwarmde buitenzwembad en de deels formeel aangelegde tuin completeren het geheel. Een heerlijke plek om van rust te genieten terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Het vrijstaande landhuis ligt misschien op 300 meter van de bebouwde kom. Een perfecte locatie om heerlijk met uw gezin te wonen. Rheden ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A50 en de A12 en heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijs. Zelfs een internationale school wordt aangeboden in Arnhem.

Waarom hebben de verkopers hier met zoveel plezier gewoond?

"Wij wonen hier met veel plezier. Het is een ruim, licht en gezellig huis met een fantastisch uitzicht aan de bosrand, dicht bij stad en snelwegen. De grote tuin midden in de natuur is in deze drukke tijd een oase van rust. Gezien onze leeftijd wordt het grote huis en de tuin ons teveel en hebben wij besloten om in een appartement te gaan wonen."

Bouwkenmerken

▪ Bouwjaar 1941. Gefaseerd uitgebouwd en volledig gerenoveerd.
▪ Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen/spouwmuren.
▪ Dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie, geïsoleerde rieten kap (2002).
▪ Woonoppervlakte circa 280 m².
▪ Inhoud circa 1.575 m³.

Begane grond
Royale sfeervolle ontvangsthal met glas-in-loodraam, toilet en trappenhuis, L-vormige woonkamer met parket en open haard (gas), geweldig uitzicht aan voor- en achterzijde, openslaande deuren naar terras, middels doorloop van de eetkamer toegang naar de grote moderne woonkeuken (ca. 36 m² met kookeiland, inductiekookplaat, grillplaat, afzuigkap, koelkast, oven, afwasmachine en veel kastruimte). Twee wanden van de keuken met 6 openslaande deuren kunnen helemaal opengezet worden voor toegang tot veranda, terras en tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van ca. 17 m² met een keukenblok met keramische kookplaat, grill-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en afwasmachine. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor droger, wasmachine en de 1e hr-combiketel. Vanuit de bijkeuken komt men in de royale dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeuren.

Aan de andere kant van de bijkeuken is een vleugel gerealiseerd met daarin een badkamer (met douche, wastafel, toilet, designradiator en fonteintje) en drie slaapkamers. Alle kamers hebben toegang tot de tuin via een overdekte wandelgang. Deze vleugel is tevens ideaal geschikt te gebruiken als kantoorruimte met ontvangstkamer en/of praktijk. Atelier zou ook perfect zijn. Vanuit de hal is een royale provisie- en wijnkelder van ca. 21 m² te bereiken.

1e verdieping
Drie slaapkamers (ca. 7, 12 en 21 m²) met inbouwkasten, balkon. Luxe badkamer (ca. 20 m² met badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, douche, designradiator, ligbad, toilet en ruimte voor zonnebank). Overloop met vlizotrap voor toegang naar de zolder. Werkkamer (ca. 32 m²) met mooie spanten en 3 dakkapellen (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers). Toegang tot een zeer grote berging met een vloeroppervlakte van ca. 50 m² en schuine kap (het midden heeft stahoogte). Vlizotrap naar ruime zolder met 2e hr-combiketel (Atag Blauwe Engel 1995).

Bijzonderheden
Uitstekend onderhouden landhuis met zeer veel privacy, automatische poort, alarminstallatie en videobewaking ▪ Elektrisch bedienbare rolluiken, buitenzonwering, airconditioning ▪ Groot buitenzwembad met schuifbare overkapping waardoor deze ook met koud weer te gebruiken is ▪ Tuinsproei-installatie met eigen grondwaterpomp, twee blokhutten (één voor de zwembadapparatuur) ▪ Achteruitgang op het perceel leidt naar het bos aan de rand van Nationaal Park de Hoge Veluwe.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 04535
Adres:

Schietbergseweg 24
RHEDEN

 
Vraagprijs: € 1.675.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1941
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 3.387 m²
Woonoppervlakte: 281 m²
Inhoud woning: 1.572 m³
 
Kenmerken  
Object: atelier • buitenzwembad • garage voor meerdere auto's • gastenverblijf • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte • privéparkeerplaats • rietenkap
Omgeving: landelijk gelegen • nabij bossen • nabij snelwegen • nabij winkels • privacy gelegen

Meer info op internet:


Woonervaringen van de huidige eigenaar/bewoner

Wij wonen hier met veel plezier. Het is een ruim, licht en gezellig huis met een fantastisch uitzicht aan de bosrand, dicht bij stad en snelwegen. De grote tuin midden in de natuur is in deze drukke tijd een oase van rust. Gezien onze leeftijd wordt het grote huis en de tuin ons teveel en hebben wij besloten om in een appartement te gaan wonen.


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spitman Makelaars
Adres:

Sonsbeekweg 12
6814BA ARNHEM

Contactpersoon: B.A. Spitman
Telefoon: 026-4452500
Telefax: 026-4420906
Website: www.spitmanmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Rheden – Rietgedekt vrijstaand landhuis vraagprijs: € 1.675.000,- k.k. Schietbergseweg 24, RHEDEN